※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: 之前有人提過美國的房產稅,他們的房產稅確實不低,
: 而且他們的房貸利率也比台灣高出不少,
: 問題是他們的房價漲幅卻是不小,十年可以漲掉超過70%,
: 在全球主要國家也能排在前段,為何他們稅重房價表現還如此強勢?
漲價的基本上都是精華區
精華區會漲價也是因為外籍高薪白領不斷湧入美國的結果
美國各大科技公司的薪資很大一部分都是股票
股票的漲法大家也都看到了
此外房產稅是地方政府的重要收入
稅高 地方政府有錢養好學區 造橋鋪路
學區環境好 房價上漲 稅收增加 進入正向回饋
像小弟住的地方房屋稅大概1% 房屋均價80萬美金
等於每年光稅就要二十幾萬台幣
但是小孩到高中都學雜費全免
還有校車接送
現在因為疫情實施遠距教學 從幼稚園到高中每人發一個ipad
這都是從房屋稅裡面出
此外房屋稅高也能促進市場流動 成交量大 自然也有漲價機會
因為房屋稅很大一部分都用在地方教育經費
因此很多人小孩上大學後就會把房子賣掉
搬去稅低的老人社區居住 讓新一批年輕人補進來