[請益] 是否該賣房（新北） immortalaort PTT批踢踢實業坊

[請益] 是否該賣房（新北）

作者: immortalaort (FlyHigh) 2020-10-13 13:20:05

想請教各位房產大亨
如果目前手邊有一戶21年新北華廈出租（月租1.8w），三房兩廳，機械平面車位，9年前買700w初，這幾年有從中二貸週轉，所以目前還有房貸600w
查詢周邊實價登錄，應該有1200w的行情
最近已購入一間預售要自住，總價約2800w，地段算當地的市中心，沒問題的話大概2022年底完工，將借第二筆房貸（預計貸2100w左右）
如果工作穩定，年收約300w，目前月開銷約16w，想請教大家，我是賣掉第一筆讓自己手邊多點現金好？還是延長第一筆房貸年期，勒緊褲帶貸第二筆？
手機排版，可能比較凌亂，請各位包涵

作者: ISISxDOG (689ISISDOG) 2020-10-13 13:24:00

賣啦哪次不賣

作者: cakuo (等待生活中的下一個驚喜) 2020-10-13 13:26:00

有賺就賣啊

作者: paulchen (..) 2020-10-13 13:31:00

我個人認為賣啦房貸綁這麼多總是不踏實

作者: babyMclaren (test) 2020-10-13 13:35:00

算一下若想複製月租1.8，你新物件有多少上漲潛力算清楚後就能安心賣掉了結上一個「投資」年收這麼高1.8佔不多吧，新投資也不一定要房產

作者: winwin12477 (win) 2020-10-13 13:37:00

賣超過20y 價值會越來越低

作者: kusomanfcu (POE yea) 2020-10-13 13:37:00

都可以

作者: comboking (板橋周漁民) 2020-10-13 13:38:00

看屋齡跟地段如果房價成長曲線已經減緩會建議賣如果還有空間可以再租一陣子

作者: philip80220 (花) 2020-10-13 13:48:00

別啊，之後還會漲還會都更

作者: bryant780417 (bryant780417) 2020-10-13 13:50:00

晚點再賣會更高

作者: timothylkk (tim) 2020-10-13 14:00:00

掛高賣不後悔

作者: ab32110 (月夜水) 2020-10-13 15:50:00

這種時候當然賣

作者: smallpenguin (大直好宅男) 2020-10-13 15:56:00

有租客很難有好價格真的要賣要先考慮空出來

作者: eipduolc (松尾健太) 2020-10-13 16:02:00

年收這麼高隨便

作者: YuYic (忍住~~沒有揮棒) 2020-10-13 16:22:00

12M的房子月租只有18k, 低了點。除非你很看好這間後市，不然可以獲利了結。

作者: rogger 2020-10-13 17:09:00

看漲的話可以留著繼續租之後利率搞不好更低機械車位月租低是我的話會賣掉改買別的物件

作者: iele (就是那道彩虹) 2020-10-13 19:01:00

1200才收租18000，也太少了。

作者: vovhsin (vovhsin) 2020-10-13 23:03:00

1200收18000真的少，賣一賣吧

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Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依CGDGAD Re: [請益] 沙鹿、大雅的新透天或西屯舊透天kevinjl [新聞] 好怕房價愈漲愈快...房市湧現年收60萬內join183club [閒聊] 尋找林口群祥悅已購戶群組mars0202tw [賣/台中/西屯區] 元城西華苑三房大平車x811220 [買/苗栗 / 頭份］上品硯四房含車位avlin [心得] 板橋畢業文poembreeze [賣/新竹/東區]獨家!竹科悅揚【百米棟距】2房B5btli3378 [新聞] 橋科開發效應發威新市鎮買氣熱到將封盤oasis66666 [賣/新北/中和]低總價電梯2房大社區管理佳 joshlinhaha