想請教各位房產大亨
如果目前手邊有一戶21年新北華廈出租（月租1.8w），三房兩廳，機械平面車位，9年前買700w初，這幾年有從中二貸週轉，所以目前還有房貸600w
查詢周邊實價登錄，應該有1200w的行情
最近已購入一間預售要自住，總價約2800w，地段算當地的市中心，沒問題的話大概2022年底完工，將借第二筆房貸（預計貸2100w左右）
如果工作穩定，年收約300w，目前月開銷約16w，想請教大家，我是賣掉第一筆讓自己手邊多點現金好？還是延長第一筆房貸年期，勒緊褲帶貸第二筆？
手機排版，可能比較凌亂，請各位包涵
作者:
ISISxDOG (689ISISDOG)
2020-10-13 13:24:00賣啦 哪次不賣
作者:
cakuo (等待生活中的下一個驚喜)
2020-10-13 13:26:00有賺就賣啊
算一下若想複製月租1.8，你新物件有多少上漲潛力算清楚後就能安心賣掉了結上一個「投資」年收這麼高1.8佔不多吧，新投資也不一定要房產
看屋齡跟地段 如果房價成長曲線已經減緩會建議賣如果還有空間 可以再租一陣子
作者: philip80220 (花) 2020-10-13 13:48:00
別啊，之後還會漲還會都更
作者: timothylkk (tim) 2020-10-13 14:00:00
掛高賣不後悔
作者: ab32110 (月夜水) 2020-10-13 15:50:00
這種時候當然賣
作者:
YuYic (忍住~~沒有揮棒)
2020-10-13 16:22:0012M的房子月租只有18k, 低了點。除非你很看好這間後市，不然可以獲利了結。
作者: rogger 2020-10-13 17:09:00
看漲的話可以留著繼續租 之後利率搞不好更低機械車位 月租低 是我的話會賣掉改買別的物件
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-10-13 19:01:001200才收租18000，也太少了。
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-10-13 23:03:001200收18000真的少，賣一賣吧