小弟因為因為一些個人因素
如果買一間房自己使用的話
年投資報酬率8%，
但是那個點沒有未來，
我認為不會漲，可能會貶值
如果我一直使用的話，報酬率穩定8%
但是家裡沒房，
如果有一個地方能讓我穩定使用也挺好的
目前資訊就這些，請大家給我意見
作者: godame 2020-10-17 14:55:00
會不會算錯投報率了？
作者:
Tosca (hi)
2020-10-17 14:56:008%了話12年回本 你的未來就是13年後開始阿房地產算很保險了 外幣定存被匯率吃掉的風險才大 南非幣XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-10-17 15:09:008%貸款買的話，3年本金就回本了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-17 15:12:008%很不錯 可是沒未來是哪一種..？？
作者:
Tosca (hi)
2020-10-17 15:13:00地上權地租很貴哪來8% 何況地上權房子也沒便宜到哪去
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-17 15:21:00貶值看貶多少 會吃報酬率我是有疑慮
作者:
Tosca (hi)
2020-10-17 15:26:00物件貶值風險其實普遍低於匯率風險 所以買外幣真的才最危險
作者: capirex (′・ω・`) 2020-10-17 15:26:00
本金算8%?
8%是我保守算，我會算年報酬不是地上權的房子本金算8%，我可以直接現金買
地段不好的分租套房嗎 不好脫手但投報還可以我會建議你找地段好出租房 算上增值很少小於10%的
作者:
Texiu (魂縈夢牽)
2020-10-17 15:51:00預期貶值還有投報8？？？
主要是我如果買了，幾乎不會賣這點(個人習慣)，那房也不好賣，但是如果我長期使用12年回本,12年後那房價值應該也不會歸0現金買後，我還有一年生活費
你買的理由，以後也會有人用一樣理由跟你買，不用擔心沒未來吧
大概自己算租金吧，別人不租所以沒未來，自己租就永遠8%
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-10-17 19:58:00自住貶值哪有差，又不是時間到會爆炸
作者:
horb (猴柏)
2020-10-17 20:20:00十三年就零成本了。後面都賺爽的。怎麼會沒未來
作者:
touchBB (CK)
2020-10-17 22:26:00說看不懂的是魯空吧 可憐
作者:
goury 2020-10-18 00:33:00為什麼沒人租是3%？自住加分租嗎？有好心人能說明嗎？謝謝
作者:
Mroy (Roy)
2020-10-18 10:00:00省下的房租也算進去了吧
作者:
YuYic (忍住~~沒有揮棒)
2020-10-18 11:37:00就算是自己一直住，租金市價從8k掉到4k,你報酬率也一樣掉。
作者: summerstarj (梅子章魚燒) 2020-10-18 14:40:00
那為什麼要現金買？貸款銀行幫你開槓桿不好？
想要意見卻又隱瞞諸多重點...zzz...付費諮詢吧