人生第一次首購屋覺得壓力山大
因為要跟媽媽一起住她只想五甲前鎮
但這二區不太舊的中古屋案源好少
最近看到五甲23年大樓一坪還要15
相比R5附近新古屋差了一坪5萬左右
雖然舊大樓總價低 但五甲很難停車
沒車位真的很猶豫 但和新古屋總價
有車位差二百萬 真的覺得要不要撐下
當然預算夠就不用這麼爭扎
只是一直覺得2X年大樓還要四百多
離捷運站也不近 為了二百要妥協嗎
還是這樣年限大樓其實還好?
萬一十五年後不住了想賣也難了吧?_?
想聽聽版友們的建議 感激不盡了QQ
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-11-02 12:38:00五甲以後有捷運阿.你媽要機能..他大概對機能依賴很強.那你買五甲公園,他不就很煩惱..買東西都要跑一段距離.至於捷運...等你改變習慣要用的時候都不知道多久後了.那時候五甲捷運也差不多蓋好了(七年)
作者: DemonX (In Stereo) 2020-11-02 12:40:00
這價錢還好啊..
作者: gn01705529 (Vito) 2020-11-02 12:40:00
舊大樓就是消耗品了，隨屋齡價值遞減。幾戶不可能都更
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-11-02 12:40:00舊大樓漲價速度永遠都比新的快..XD不要有錯誤觀念.跌的時候被套最慘的就是新屋.老大樓跌的時候抗跌m漲的時候狂漲.主要是.因為和新屋價差的關係因為當時間更久候,所有的房子價格都會收斂成差不多.因此新的比較貴,不是新的跌下來,就是舊的漲上去追平.怎麼這麼久了還有老屋容易貶值的錯誤觀念.XD住新屋會爽.會爽就是要付出代價(鈔票)記住,沒有又爽又不用付出代價的好事情.有的話,納今天新屋就不是賣你這個價格.會直接再拉一倍賣你..
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-11-02 13:07:00為何你會覺得難賣？五甲生活機能那麼好！你看文化中心30年以上的房子有難賣嗎？
作者:
youga (妖嘎)
2020-11-02 13:13:00上面根本沒人說老屋容易貶值吧 自己紮稻草人幹嘛？
作者:
aloness (aloness)
2020-11-02 13:15:00老屋想賣不難啦，價格再差你就看實登價30年以上就差不多那樣(幾乎是算土地價)沒車位就真的麻煩，特別是你會有接送老人家的需求如果可以就挑黃線站近的，起碼以後不用轉車就直達長庚
作者:
tskier 2020-11-02 13:22:00看車位對你的重要性，當然也要考慮生活機能對你媽媽的重要性。自住不要一直想賠還是賺的問題，除非你要拿它做副業。我有朋友就是太過在意這點，很多年了還買不成自住的房子
作者:
reil (REIL)
2020-11-02 13:33:00不好
作者:
aotonis (買賣房屋可找我呀~小羅)
2020-11-02 14:05:00我也覺得中古那個比較OK
作者: mosqutiolamp (捕蚊燈) 2020-11-02 16:00:00
五甲沒車位很痛苦吧
感謝C卡跟樓上諸位建言!很有幫助 感恩~~回樓上真的五甲爆難停車 啊啊
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2020-11-02 22:43:00別買 一坪15超貴吧......
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-11-02 23:56:00自住我會選R5新古屋，一坪20很便宜…
作者: zaza5566 2020-11-03 07:32:00
15超貴 捏一點上全新的瑞祥也不用20不過你卡在總價400的話 有必要一定要考慮五甲嗎?往三民看也是滿便宜的
我覺得地點有時是感情，要換地點要先說服媽媽，至於23年大樓可不可以買，如果是自住我建議不要，因為921是1999年發生，現在21年前，等於這棟大樓是921前蓋的，一些防震措施比較舊
作者: flyingkenh (小凱~) 2020-11-03 12:21:00
高雄和建商談價。買新成屋還比較划算新成屋可以談送家電等 有些裝潢也可以包
作者:
kktt254 (.....)
2020-11-03 13:53:00瑞祥賣完了