作者:
butt1106 (12345678)
2020-11-02 13:41:47連結：https://reurl.cc/Y6QVAa
內文：
手上現金只有6萬，竟也能以小搏大，脫離無殼蝸牛行列！一對情侶自稱「自備款」大約
90萬，想買價金「520萬」的公寓頂樓，結果準備向銀行貸款450萬時，發現他們的自備款
中，有84萬來自信貸，兩人現金只有6萬，不過銀行評估情侶工作穩定，最後還是同意貸
款。
房仲帶看屋，一路把人領進門，打開大門，內部已經改裝成好幾間套房，買下這一間可以
直接出租賺租金，絕大多數人無論投資或自住，手頭都得有點錢，才敢找房看房，甚至進
一步挑戰買房。
賞屋客黃先生：「大概要100萬，100萬至150萬。」
像這位先生，自備存款七位數，才敢買500多萬房子，不過手上現金只有6萬，竟也能以小
搏大，買到一個家。
不動產經紀人劉智翔：「自備款的部分，基本上一半以上都是用『借貸』的方式，幫他找
大概400萬到500萬左右的房子，成交大概是520萬左右。」
自備6萬就脫離無殼蝸牛行列，這是一對情侶，自稱「自備款」大約90萬，後來決定買下
價金「520萬」的公寓頂樓，房仲評估需要向銀行貸款450萬，過程中又發現他們的自備款
其中84萬來自信用貸款，實際上兩人手頭上的現金只有6萬，不過銀行評估買方月薪4萬多
，加上工作穩定，最後同意貸款。
不動產經紀人劉智翔：「其實是男女朋友不是夫妻，所以以男方這邊去借款的方式的話，
不是算是女方的錢，所以他借出來的方式，借比較多一點。」
不動產估價師黃昭閔：「信貸加上所謂的房貸，能夠貸到如此高，是不是未來會有違約？
」
不動產分析師認為現在消費者信心指數對於房產充滿信心，連帶牽動房價以及數量，甚至
影響銀行態度，他不諱言拿「5位數」，萬把塊錢的自備款，買價位86倍的房子，存在風
險之外，房市發展趨勢火熱，也難免讓人擔心不健康。
心得：
看到這個新聞不知道是真的假的，520萬的頂樓在台中....
然後6萬自備，信貸94萬。銀行也核發剩下的貸款
這等於幾乎0自備了
作者:
kikooo (大潘)
2020-11-02 13:44:00可以貸啊問題是利率多少
作者:
cinedy (新的)
2020-11-02 13:51:001.31
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-11-02 13:51:00至少比信貸去買二手車好太多了
作者:
DIDIMIN ( )
2020-11-02 13:56:00銀行頭寸太多
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-11-02 13:58:00就信貸
作者:
frice (Frice)
2020-11-02 13:59:00銀行錢太多 希望多一點人借
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-11-02 13:59:00不過也要這兩位沒什爛帳才有辦法信貸就是
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-11-02 14:02:00兩人，一人信貸一人房貸，銀行怎麼查?
作者: audibmw888 (AudiMan) 2020-11-02 14:05:00
越來越有大賣空的 fu.
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-11-02 14:06:00我覺得 銀行可能有查過父母的資產或職業
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-11-02 14:06:00讚啦 下一次挑戰超額貸
作者:
rusuall (rusuall)
2020-11-02 14:07:00信貸不是就有現金了
要避開也不難 先跟朋友周轉84萬 買房後再借信貸還朋友
作者:
IS0987 (FQ)
2020-11-02 14:15:00有說評估過兩人的工作算穩定，可能因此加分吧？
同意F大，兩個人分別辦信貸房貸就沒的查，而且還不是夫妻。只是覺得這樣風險有點大，但利用寬限期，先把信貸還完，再努力拼房貸也是一個方法。
作者:
IS0987 (FQ)
2020-11-02 14:16:00銀行都敢放貸了鄉民就別操心了
作者:
uv5566 (uv5566)
2020-11-02 14:39:00八成公務員
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2020-11-02 14:54:00很有勇氣 不過的確比貸款去買二手車好多了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-02 14:58:00打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-11-02 15:04:00果然能當上公務員腦袋不差，這樣理財方式對他的工作型態才是最有利的
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2020-11-02 15:11:00高手
如果一人持份一半還是會查吧，除非持份都女方，那男方也太傻了
作者:
baz06 (baz)
2020-11-02 15:43:00我很像也做一樣的事...還買更貴的房 囧
作者:
albertab (albertyang)
2020-11-02 15:56:00記者的消息來源是... 受訪者講述
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2020-11-02 16:04:00讚，大家都來貸款買房，不要花錢消費了
作者:
if2 (祈ç¦å…”)
2020-11-02 16:39:00搞不好人家房貸有-88幫付
作者:
fatb (胖逼=口=)
2020-11-02 17:00:00有查過父母+1
老實說這樣很正常，用信貸跟房貸幹桿本就可以拉高，再加上寬限期，要買五百多萬的房不難應該是公家飯，現金流穩定銀行都很好貸，也不用查父母的
作者:
yudofu (豆腐)
2020-11-02 20:03:00就算520萬全貸分30年也才一萬九，不要說還有女朋友，難道人家就不會加薪了嗎？還是買房子會導致薪水固定，租房子會一路榮華富貴？我就有一套房，房客幫我一路付完房貸，現在繼續付下去等於一間房子買了兩次然後還不是自己的，神經病。
作者:
YU9527 (御少)
2020-11-02 20:35:00大賣空 讚讚讚
作者:
aesdu (123)
2020-11-02 21:03:00有錢的更要貸，條件更好...... 窮人思維是無法理解的...
作者:
maypcc (The K)
2020-11-03 00:52:0084萬似乎是公務員的超低信貸
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2020-11-03 08:47:00還有人再相信新聞? 呵呵..^^|||
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-03 10:24:00打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！
作者:
tmot (sdf)
2020-11-03 12:22:00打房中老年選票掉更多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-03 13:52:00年輕人也很多已經有房的又不是每個人都魯
作者:
kishke (kishke)
2020-11-03 17:14:00我六年前買房也是這樣，兩成信貸+八成房貸，不過現在已經還到剩200出頭的房貸，信貸已結清，付的出來都好說～