第一次買房，又是預售屋，所以學習量蠻大的。分享心得，希望能幫大家節省一些時間。
衡量順序
1. 地段（交通、生活機能、學區、鄰居、嫌惡設施、環境品質）
2. 建商（品牌口碑）
3. 價格
4. 物件規格（格局、建材、公設、保固、日照）

謝謝分享

恭喜遠雄真的不錯

恭喜您面公園不錯

恭喜 那裡蓋滿滿的 有新莊頭前當初的感覺 xD

江北有藍線，新莊頭前那時候有什麼？什麼屁等都沒。

恭喜 遠雄鉑翠點很好 華江五路打通就更好了

頭前有環狀線啊

幾年前沒環狀頭前價格就飆的跟什麼一樣。

新莊頭前是這兩年才飆起來的，前幾年在飆的是副都心。

嗯嗯 相較於副都心頭前的確不能算飆，但那時候那時候就有開價3字頭的。

講飆的話現在才是飆，頭前半年錢直接來到五字頭

還記得藝術首席預售時一坪28萬上新莊漲最兇的還是中古屋 比如說上一頁那個福壽街公寓這一兩年應該單價漲了10萬 而且很多成交紀錄

以為格局、日照等，順位會很前面耶！？

內容整理的很好耶，推一個格局這種事後裝潢很容易改動的東西，順位何必擺太前面，日照則是看家庭的習慣，一般正常上班族白天都在上班，日照多寡影響很有限，為此犧牲其他條件不划算當然也有面面俱到的選項，問題是特貴啊

能擺前面當然擺前面阿，誰沒事會想事後改...頭前這一兩年早就不一樣了，說要飆最近才是飆

第一次買房子才會想要格局擺前面而犧牲其他更重要的改格局很簡單也不貴，房價加價一大堆只為了格局很傻，後續頂多二三十萬就可以改到爽了

有些不太能改 比如說廁所廚房 現行法律要申請裝潢許可

格局需要考慮的是可以改動的程度，因為還是會受到管線樑柱等限制而改不了，但這個有經驗看過幾次稍微有概念就好

你能看到加一堆也是厲害

要樓下鄰居簽名同意 還要建築師請照

要改到連廚房廁所一起改這種魔改方式不是一般人的玩法吧，一般就是房間走道動一下，或是打掉一個房間擴大客廳等等

動廚房的人非常多 老屋流行廚房放到陽台多隔一房 新房子一堆阿呆女主人封閉式改開放式廚房之類的

恭喜買房

推

主要還是現在人烹調方式改變了 開放式廚房沒有不好我家就是開放式+2個中島空間開闊 可以一邊簡單料理、準備飲料 一邊跟客人聊天 封閉式廚房很像傭人在幫其他人準備食物

其實是女主人煮菜時想要吹冷氣 XD

還有看電視、罵小孩等，多功能開放式廚房

還有男主人幫忙loading洗碗機時也要吹冷氣

嫌惡設施有些網站都自動幫你列了導入新技術防震結果人家要裝50%以上覆蓋才有用建商只導入20%用話術賣你也不是沒聽過這就要請更專業的人來說了，總之台灣很多行業就這樣不管研究多深，都容易當韭菜，不用想太多結果講了這麼多你選遠雄，我是不相信這家公司啦但這就主觀感受

這篇真的寫的很詳細，我喜歡這篇，幫推

頭前有環狀線跟機捷 但也有化成路滿滿的工廠

推，不過衡量順序第一個是價格才對吧？先訂出自己能接受的價格才有後面的討論比較

如果華江五路可通行，這個地點真的不錯。

遠雄哪裡不好呢？

恭喜

整理很多！推，但不是每家建商都是殺價建商，也不是履約保證就是最好～信譽才是重要的

恭喜

恭喜 鉑翠點真的不錯，當初差點買了。

當沖想買都沒小坪數了

華江五通行對機汽車有意義啊！步行沒差

耐震和制震是不同東西，耐震是基本必須，制震是bonus住過有制震效果的就會知道，地震來的時候感受差很多的

用心文