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沒遊客！西門町伴手禮店關門　黃金店面成女鞋特賣會
記者林裕豐／台北報導
專攻觀光客市場的維格餅家把店開在西門町捷運站正出口，5層樓高的廣告看板風光一時
，不過疫情影響，成都店8月底關店後，黃金店面成了女鞋特賣會，連招牌都沒掛，反倒
是招租的牌子相當搶眼，目前開價月租金49萬元，專家分析，黃金店面的房東怕租金一降
就回不去，寧可以拖待變，也使退場的租客越來越多。
▲▼ 遊客,伴手禮,西門町,店面,維格餅家 。（圖／記者林裕豐攝）
▲位在西門町捷運出口的黃金店面成女鞋特賣會。（圖／記者林裕豐攝）
原維格餅家成都店的店面位在捷運西門站的6號出口，觀光客一出捷運就看到，5層樓透天
店面，廣告效益十足，不過因為疫情影響，8月底熄燈，拆除招牌後，改由女鞋特賣會先
撐場面，繁華熱鬧的6號出口周邊，顯得些許落寞。
▲▼ 遊客,伴手禮,西門町,店面,維格餅家 。（圖／記者林裕豐攝）
▲西門町捷運出口透天店面面積68坪，月租金開價49萬元。（圖／記者林裕豐攝）
5層樓透天店面總共68坪，1樓面積約14坪，面寬3公尺，位置精華人潮多，目前開價49萬
元，記者實際走訪觀察，附近攤商表示，「這個地點很棒，以前要租一個柱子，可能要7
、8萬元跑不掉，現在是大環境不好，生意難做，不然這個地點要用搶的。」
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，西門町徒步區靠近捷運站出口的店租每坪可到2萬
元，今年雖然商圈受疫情影響，西門町的人潮不復過往，不過也因為各國邊境管制，國人
不敢出國，國內的潛在商機仍大，也有國際品牌趁勢入主商圈，不過這戶店面月租金高達
49萬元，並非一般小店可負擔，推測規劃為品牌旗艦店的店家才能負擔高租金，也才需要
大坪數的空間。
▲▼ 遊客,伴手禮,西門町,店面,維格餅家 。（圖／記者林裕豐攝）
▲捷運出口是西門町精華地段。（圖／記者林裕豐攝）
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，維格餅家因疫情封境、外客歸零，8月底便
關閉旗下台中、成都、復興市民3間門市。
黃舒衛分析，觀光客撐起的幾個商圈，今年都面臨營收銳減、入不敷出的挑戰，即便三倍
券等補助發放也難受惠。北部的淡水、士林、西門空置率都在2成，而若加上轉手新開，
恐怕超過5成。其中衝擊最大的是租金最高的店王以及過去專營觀光客的業者，而維格關
的3家店剛好都符合條件。
黃舒衛近期觀察商圈房東多數認為疫情只是短期黑天鵝，預期疫情拖再長也不會超過兩年
，現在鬆口降租，將來會沒完沒了，何況如果市場開放後，也難開口漲租，所以黃金店面
的房東寧可以拖待變，也使退場的租客越來越多。
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怎麼算
關鍵字：遊客﹑伴手禮﹑西門町﹑店面﹑維格餅家
心得：
西門町日韓遊客為大宗
前幾年整個榮景 一下子又還回去
上週萬聖節去逛 到處倒一片 一堆鐵捲門深鎖
近期店面的蕭條對比 房市的熱絡
真的是強烈

慘上加慘

跟30年前比還是好很多

士林夜市之後換這邊了下一個是什麼？

夜市倒一倒,住家房價反而上升吧,看看師大就知道,誰希望家裡樓下是夜市,光超商就吵死嘞

正常啊 日本韓國熱門商圈關一堆 做國際觀光客都差不多

就店面價值下降 居住價值上升 對多數人反而是好的未來趨勢店面只會越來越不值錢

那家就中資專門宰中國人的...裡面試吃一次，乾，台灣人應該不吃

店面價值下降,租金降低,超商股profit margin會增加嗎

我家附近一家賣甚麼藝術文創的,專賣珊瑚啦翡翠啊給那些路克看來應該也是中資一條龍,從年初武肺疫情開始就關到現在有些店私心覺得倒一倒也好

是說他們租金有降嗎

如果是金萬年那種 應該租金還不如二三十年前

特賣會都是一兩個月短租的 用來填找租客的空窗期

其實師大夜市現在人潮穩穩的，比士林.通化.饒河都多

商業行為本來就會受疫情影響，是要對比什麼？

師大夜市怎麼了 其實店都還在阿只是大風吹通化才該整頓一下吧 那麼短塞滿滿 現在竟然開了家樂福

貪心啊 租金越收越高

電商okok

地產詹哥是誰

關我屁事，賺大錢的時候有分我嗎

電商的時代

所以呢 幹我屁事

現在是電商發展的時代阿