作者:
haker520 (駭客我愛你)
2020-11-06 13:21:31今日去看房
共三棟為A.B.C
因為有同事買到A 我打算買B
A與B間的格局及落地窗、窗戶皆相同
差別在於我買的坪數多出兩坪
我是用同事成交的單價去跟代銷議價
但代銷卻說棟別的地勢之高低會影響各棟別同樓層的單價
因B地勢較A高，所以代銷說B單價比較貴
還說公司有一個部門是專門在精算各樓層之間的單價bala bala之類的
但我是保持懷疑態度啦
覺得是話術
想請問樓層地勢真的會影響單價嗎？
作者:
taohua (taohua)
2020-11-06 13:29:00方位本來就會影響價格每個案子都有相對好與壞的方位 單價會不同
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-06 13:31:00面向價差可大了
作者: niko0202 (Niko) 2020-11-06 13:51:00
交屋看實價 五樓比次頂樓 頂樓貴，可能又晚一個月貴一萬了， 議價能力問題吧 嫌貴不要買 菸
作者:
twc94 (蔡哲)
2020-11-06 15:25:00不然就看你要的樓層對到A的幾樓 假定B5F對到A7F 那就大概抓A5F+高差2F的錢這樣
作者:
toyland (toystory)
2020-11-06 16:16:00面向、樓層、方位本來就有差
作者:
taohua (taohua)
2020-11-06 16:22:00方位的影響因素很多 採光 view 風向都有可能 建設公司當然會評估那個方位可以賣更多錢 那個方位會設計較大坪數等 例如你的多2坪 建商可不是亂擺的；如果你覺得ab沒差但a更便宜 那去買a就好了 如果就是不要a 那捫心自問 b那裡更吸引你？ 那就是售價高的原因
作者:
tibau (磨練心智)
2020-11-06 16:40:00當然會
作者:
yxwchen (努力追夢)
2020-11-06 23:00:00方位會有差、地勢想想看現在大雨時若要淹是a棟還是b棟？既然覺得沒差你買a就好啊@@價格優先
作者:
xinh (xinh)
2020-11-06 23:34:00當然會，就連離社區大廳的遠近都能有價差了，平面價差、水平價差、棟別價差、樓層價差，這些都是有差別的。甚至需不需要轉乘電梯? 電梯能到地下幾樓? 棟別附近有沒有熱泵或大型冷氣機房? 這些全都是價差所在。風景影響更大 我賣過同一樓層 坪數一樣 格局一樣 就因為右邊那間沒有鄰棟遮擋會看到很遠很遠小小福地 左邊剛好被遮擋看不到 兩間底價差30萬。
作者:
ppnow (no ways)
2020-11-07 05:11:00多問無妨啦，但是不買拉倒，建商不想讓價有100個理由
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-07 10:55:00當然會 淹水你就知道 覺得沒差就買地勢低的那棟阿