這邊在講一次好了.
最近都在減少持有公寓.
因為公寓漲太囂張了...XD
2016開始公寓就進入大漲.
目前市區非文化中心,2F成交到五百多..
文化中心有成交6字頭..
阿靠杯你公寓賣到五六百萬.
不覺得太囂張了嗎?
並且目前是整個高雄外圍到大社大寮都漲很大.
這就不用說林園了...XD
造成要嘛就是要跑超遠,不然就找不到落後還沒漲的地方.
因此,在2x年屋價格繼續往上拉抬之前.
我開始減少持有公寓.
賣掉公寓就會去補大樓型產品.
我個人認為.
公寓將會進入平盤整理時期.
就算資金寬鬆和整體房價再飆.
但公寓因為之前太囂張.
怎樣都必須整理個兩年左右.
雖然短期也是可以做.
但其他大樓產品開始有明顯漲幅,這樣做短期的效應會更好.
自然有更好操作的產品,那就會先離開這邊.
不過如果你是長期收租的.
公寓的出租投報率目前還是很好狀態.
那你的算盤就要另外打...
因為你主要賺的利潤跟我是不一樣的.
不可以一併而言.