昨天去合庫辦房貸
最後行員拿出房貸型壽險給我參考
因為我是家裡唯一的經濟支柱，本身又無壽險
我覺得可以搭配房貸設定，給家人一點保障
但唯獨保額跟種類，我還是無法決定
房貸利率1.43% 30年
搭壽險的話 利率可調成1.38%
如果是遞減型的 保費較便宜 $2780/月
但壽險保障僅20年 保額下降的速度比剩餘房貸快
而平準型的產品若保足額 保費高的有點嚇人 $5120/月
雖然這20年的風險，可以降到最低
但這20年要多繳100萬的壽險貸款
其餘二個約50多萬
平準型的行員建議買半額就好 $2510
畫了一個簡單的圖 (請忽略比例 黃色是需要承擔的風險區域)
不知各位會怎麼選擇?
半額跟遞減型，房貸約要多10%，全額多20%
https://i.imgur.com/yL1EKCM.jpg

這跟像銀行買理財商品可以降利率的概念一樣 如果你是辦購屋貸款 我覺得條件可以更好 把你現在拿到的條件去問問別間 有時候你的條件跟房子夠 別家銀行會跟保險另外買

房壽綁利率是違法ㄉ 打去金管會檢舉

行員口頭說 簽約分開 怎麼檢舉

利率要分開思考，先考慮你的壽險想要怎麼規劃壽險優點是因病與意外都會理賠，缺點是貴如果身體健康狀況還好，理論上是便宜壽險配一個意外險比較好，因為意外險便宜保額又高

遞減型不是線性下降就先不說 房貸餘額一般是開始的時候

才少0.05%，一個月差不到一個麵包錢，結果花2K多買保險???

加上意外死亡是健康良好的人死亡主要原因所以不要投資那麼多錢在壽險，挪一點到意外險

年輕人買張意外險就好，錢省下來每月多繳一點房貸比較實在

要是這三個選我會選遞減型的 畢竟你要的就是保障房貸

早給晚給的問題，利率低的情況下，我會選晚給但還要觀察違約金

保保費拿去繳房貸提早5年還完

遞減型的每家遞減速度不一樣，南山保費便宜一些但遞減速度快，可以考慮富邦的，價格貴一點點但是遞減速度慢很多

終身可以考慮 20年算了吧 自己算一下 少一點利率 事實上多付出很多

沒有在爬文的嗎......

不要保

30年，假設10/20/30年分別保400/200/100再去試算一下同樣你可以用遞減型的堆疊，自己調整自己的速度越久就越貴，保額也沒那麼必要，你只要轉嫁風險還有一般壽險業者的保險，符合優體就可以保一般體你去試算一下誰便宜，次等體一加費就貴了爬一下文前面都說過

你的房貸餘額曲線怪怪的。本金應該是越還越快，曲線開口應該向下。你的是開口向上

不知道要說什麼 阿彌佗佛

不知道要說什麼可以不用硬是要推文...

如果有有要換房可以保一般壽險就好我自己是用遞減型 + 定期壽險 主要防止的是剛買完房剛開始比較沒甚麼積蓄了 後面會慢慢越存越多 會提前還款 加上我以後會換房才 選擇各一半

體優保一般壽險還是比房貸壽險貴，推文一堆人說便宜，那找一個今年的保單來看看到底多便宜

我才剛算過，優體可以比房貸壽險便宜但是菸、宅宅們的BMI都可能會直接次等體各家費率不同要比較一下，特別注意40歲後的費率有些前面較便宜但後面暴增反正業務很多叫他們算就對了，包括房貸也是我自己是次等體加費說1.5倍起....QQ

如果要省保費，建議保障年限可以保到小孩成年即可，不用到20或30年

不懂 為什麼壽險只能保20年 30年應該也可以啊 保費還更多行員故意不推？

請問試算的是哪一家，費率表網路上都有，同樣年紀滿好奇哪一家比房貸壽險便宜？？？

利率最近不是很多都1.31%嗎？

先前問優體600/20y, 年繳19.8K, 標準是32.6K公營的看另一家還略微便宜100左右，但說我起碼150%體檢下去價格就差很多QQ而且同齡女性優體便宜到令人髮指體況好的不要傻傻保一般方案，好像不會主動說。另外承辦人員說房貸壽險不一定要貸保費，有錢一次躉繳也可。有些業務選擇性告知/部分誠實，有機會多問比較好平常幫我做保險的保專都是說我會被拒保或是加費太貴不幫我送，至少換幾個人有些不同建議就出來了我沒問到的什麼都不清楚喔，只是就最近經驗分享

房貸壽險沒有不好，雙方你情我願就好，說不要保的，要是真的有事誰要幫他負責。這年頭除了意外，因病而走也不是不可能。保險就是保障風險缺口，先不看你人生其他部份，單就購屋新增的風險缺口就是房貸。一般來說貸款會逐年減少，cp值較高是選遞減，除非你很年輕或是女生再來考慮平準。選平準就是看成一般定期壽險也沒問題，保障你其他風險缺口例如走太快，養小孩的責任還沒完要留給後人一筆錢。房貸壽險的費率也確實比較便宜。總之你有這個觀念很好，選你能力所及的來繳就好。不然你問問一般壽險公司的保證續保20年期定期壽險搭配你的年紀性別，我估計也不會便宜到哪。為什麼終身壽險貴，因為你一定拿得回來。定期壽險就是保障某段責任期間就好，所以費率才便宜。沒用到也恭喜你，保費計算就是這樣來的，你今天35歲的責任跟65歲的責任擔子會一樣嗎？買新車一年乙式要繳的沒出險不也浪費。回歸保險的原理你才能不會陷入沒用到浪費了的觀念。

推樓上正確苦口婆心 QQ

沒什好考慮的 看看小鬼就知道有沒有需要房貸壽 以防萬一吧

房貸壽險vs一年期定期壽險, 費率可以比較看看你的問題是壽險額度不該只有房貸, 還有家人往後的生活費

看你風險承擔度，沒用到當然好，不幸的話何嘗不是給家人一個保障