作者:
jump0517 (Sonic)
2020-11-11 16:10:34連結：https://news.cnyes.com/news/id/4541971
https://imgur.com/lFPyo3g
內文：
繼 2014 年的高點後，今年台灣房價指數再創歷史新高，《財訊》報導指出，這波買氣來
得又急又快，房市亂象死灰復燃，逼得政府不得不出手；不過，內政部次長花敬群進一步
解析，他認為，買賣盤已有結構性改變，中南部的上漲有建設到位、產業移入支撐，反觀
雙北根本不具備上漲條件。
房市熱到亂象頻傳，打房之說甚囂塵上，內政部 10 月底祭出史上頭一遭，跨縣市同步就
桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市，針對 23 個建案做聯合大稽查。不動產開
發公會全國聯合會理事長楊玉全也忍不住出來喊話，籲建商不要踩紅線，不要隨紅單起舞
。
根據《財訊》報導，一切亂象的起源就在於房市真的太熱了，而且來得又急又快。一位代
銷業者表示，今年疫情剛起，大家不敢出門賞屋，案場門可羅雀，甚至有「消失的三二九
檔期」之說，卻在 5 月情勢逆轉。北中南不時傳出個案熱銷，出現連廣告都沒打，甫推
案就完銷。高雄近日最轟動的建案，莫過於中鋼旗下中欣開發在橋頭新市鎮推出的「欣橋
之心」，總戶數 342 戶，提前至 10 月中開賣，結果三天半就賣光光。
《財訊》報導指出，今年房市有八大資金潮，支撐房地產的熱況，一類是等待房價下跌遞
延的剛性買盤，另一類是投資型買盤出籠，接續為因超低利率趕出的定存資金、股市獲利
資金、台商回流投資台灣資金，以及海外熱錢、港人、壽險等。大體而言，資金主要仍是
首購、換屋的剛性需求，以及投資型買盤的兩大勢力。
值得注意的是，經過 6 年來的房市下修、房地合一稅的洗禮下，這波房市買氣和過去不
同，不論是產品屬性或是買房心態都出現結構性的改變。花敬群認為，此次中南部上漲的
背後是建設到位、產業移入支撐，人口南遷，交通環境都在改善，房價屬於合理反映；反
觀雙北就沒有上漲題材，再加上「脫北者」愈來愈多，過去都會區的高房價有泡沫疑慮，
根本不具備上漲條件。
《財訊》報導指出，面對房市紛擾，花敬群強調政府不會打房，政府可以接受房價在合理
範圍內緩漲，但不能急漲，也不能容忍炒作，會想方設法遏止紅單銷售，也會懲罰刻意炒
作的人，力阻市場歪風，讓房市朝向健康穩健的發展。
心得：
花敬群說：中南部漲的合理！最近風向很亂，房究竟是要打還是不打？
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2020-11-11 16:20:00有基之彈
作者:
aesdu (123)
2020-11-11 16:26:00四折仔都不出來玩了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 16:29:00就有人買啊哪裡不合理？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 16:35:00本來就合理哪裡不合理？不合理就不會成交
現實存在的交易再怎樣 整天眼高手低 癡心妄想出來的合理
作者: capirex (′・ω・`) 2020-11-11 17:06:00
除了雙北漲價都合理 XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 17:07:00一年成交30萬件的市場你要說價格不合理好歹也論述一下
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 17:08:00一句話就說30萬成交量都不合理你大學怎麼畢業的？
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-11-11 17:18:00花敬群不是說了嗎？政府絕不打房，大家安心買吧！
作者: jackie5678 2020-11-11 17:27:00
政府的話能信 哈哈哈哈哈哈
作者: mow1982 2020-11-11 17:50:00
炒高南部房價，北漂哭哭，後路沒了
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-11-11 18:12:00台商回來買豪宅啊 上億的
作者:
n31629 (n31629)
2020-11-11 18:33:00其他地方漲的是台灣價值
作者:
IS0987 (FQ)
2020-11-11 18:44:00當官真的可以改變一個人耶
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-11-11 18:50:00
花花也是認為南北房價差異太大，出手對齊均衡
作者:
Mk56 (魔導肥宅王)
2020-11-11 19:22:00他出來選總統我會投他 炒起來！！
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2020-11-11 19:35:00注意-合理範圍內緩漲唷
作者:
knight313 (DutyCycle)
2020-11-11 20:09:00中南部合理個屁XD
我有一友超強，前幾個月一次（誤）在大台北買五層樓！我本取笑她，現已羨慕！
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-12 08:45:00打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2020-11-12 20:38:00得覺青者衰小一輩子