※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: : 台積電一張46萬 我現在說 台積電好便宜 一股460元 好便宜 大家快來買
: : 這樣像不像智障??
: : 可能有人說 建商幹嘛反對實坪制 很簡單 混水好摸魚啊
: 笑了, 自己都知道資訊不透明會被建商混水摸魚吃豆腐
: 然後還支持這種資訊不透明的制度, 我覺得你這樣比較像智障耶
我認為最重要的是要完整揭露公設資訊
大廳,機電,逃生梯,機車停車位etcetc
公設怎麼分配,按坪數攤派
車道算誰的
而不是現在這樣一張紙,只有總面積跟比例直接算公設
: : 不過你要是肯好好耐心看完合約書 好好計算大小 甚至自己找實體屋去看
: : 這些資訊落差 是可以輕易克服得 買個精品 買個車子 研究老半天
: : 出國玩 買個3C研究老半天 怪了 一個要幾千萬東西 應該要研究超級嚴謹吧
: : 即使真的實坪制 也不可能 現在總價便宜30%啦 就跟我說台積電例子一樣
: : 現在價格只剩1/1000 欲購從速 顆顆
: 你研究這麼多, 你可以跟我說你的公設坪數是那些嗎?
: 權狀上你佔千分之幾的那幾百或幾千坪
: 包括每一層樓梯、梯廳、電梯、機電空間、管委會空間、屋突、地下車道
: 分別各有多少, 你知道嗎?
現在問題是實坪制最激進的一派說法是連公設登記都不要
只要登記專有面積,這種有多蠢我也不想說了~
其他派別也沒有在支持完整揭露公設的
盡在一些計算方法上嘴來嘴去,我記得有一派說法是
"實坪制唯一用處就是讓建商無法嘴台灣房價不貴"
是否解決問題它們根本不關心,嘴贏比較重要,
要知道華航改個名就要花十幾億,不動產登記制度全面改版
那要付出的成本太驚人了
但覺清一樣繼續嘴:"既然沒差別就做啊"
"建商反對的那做就對了"
完全不在意社會要因此付出多少行政成本
我覺得實坪制派別唯一比較有建設性的一派主張是
"不動產銷售廣告單價應以專有面積為主"
但說真的這只需要一紙行政命令而不需要大費周章的立法
所以我真的無法支持實坪制
因為實坪制改了,改好了,好處沒多少
改錯了,那是開資訊揭露的倒車,更不用說大批預算的浪費