[請益] 出租的物件如何驗屋交屋? oasisutwo PTT批踢踢實業坊

作者: oasisutwo (pressure) 2020-11-22 01:54:25

這個月成交了一件滿租的隔套物件
現在前兩期的簽約跟用印款都已經匯進履保
剛對保完代書緊接著要我匯完稅款+仲介費+ 規費
我的問題來了大家都知道買賣不破租賃
所以我也不能強行要求要看我買的套房內目前到底是甚麼狀態
這麼一來後續的租客換約驗屋交屋到底都怎麼執行呢?
版上有相關經驗的人可以分享一下嗎?

作者: leotompp (不哩皮) 2020-11-22 02:17:00

金主沒再出面的辣都嘛丟給房仲...

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2020-11-22 02:39:00

賣了10間以上滿租換約買方換約就不管了....補一下換約後

作者: rpg1510 (八分之三) 2020-11-22 04:42:00

一直很佩服敢買隔套的人你怎麼知道房子才剛修過漏水維修成本會侵蝕掉投報是仲介不會跟你明講的

作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-11-22 09:24:00

當海蟑螂處理

作者: kevinjl (無神論者-無神得自由) 2020-11-22 10:39:00

買價包含廁所重作的價格就好了

作者: stock123 (現在買屋必out) 2020-11-22 10:39:00

驗屋，在交屋前，一樣找時間看順便做換約這種隔套，除了漏水保固，要嚴格執行有些租客等你換約，沒多久，就退租了這種隔套物件，最愛算投報率結果有些租金，都不確實

作者: albertab (albertyang) 2020-11-22 10:49:00

找下一手的概念無限輪迴。

作者: stock123 (現在買屋必out) 2020-11-22 11:03:00

現在大家比較會抓租金行情之前這種產品盛行時，很多都是在抓交替科技大樓站旁，麥當勞樓上頂加隔套，至少轉4手

作者: ritud (小風) 2020-11-22 12:56:00

叫仲介幫你跟房客約換約，換約的時候順便驗屋。

作者: SweetLee (äººç”Ÿå¦‚æˆ²) 2020-11-22 13:28:00

我上次賣了一間隔套買方連房子都沒看過就成交了

作者: s26492755 (BBX) 2020-11-22 14:57:00

我大學住改套租三年半轉手好幾個房東有一任來敲門說他買到賣都沒看過讓他看一下長怎樣

作者: mark0204 (Mark) 2020-11-22 15:58:00

都已經成交了啊

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