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建物門牌：新北市三重區仁安街
房屋屋齡：零年 （ 預售屋，預計110年初完工）
房屋類型：大樓
所在樓層： 本案在2樓/共12樓
房屋坪數
建物權狀：41.05坪 （ 不計入露台4.37坪）
主建物　：16.27坪
附屬建物：3.57坪
共同使用：10.21坪
車位　　：11坪
建物權狀是否包含車位坪數：是
土地權狀： 6坪
格局　　：2房2廳1衛2陽台2露台
開價　　：1720萬元
停車位　：坡道平面
交通　　：仁安街、 永安北路二段
本物件附近地址實價登錄 ： http://imgur.com/a/2bOysaC
本物件兩年內上一筆實價登錄：無
照片連結： http://imgur.com/a/8wziYyr
其他介紹：
距徐匯中學捷運站僅450公尺，2樓(B4格局)30.05坪，外加4.37坪大露台，加B2平面大車
位(230X600)，有獨立管線，沒有傳統二樓水管容易堵塞的問題
屋主自售，仲介費可省百萬，割愛換約，預售屋坪數以交屋登記為準，預計110年中交屋
，會約在建商公司或接待中心換約，全程有保障。
●因家具配置圖無前陽台及露台部分，以自繪格局圖為準，室內格局同家具配置圖!照片
為實品屋，附上施工中照片參考，交屋為空屋無裝潢。
●稀少性：三重、蘆洲少有近捷運站基地，就算有不是貴、就是小、不然就是開發遙遙無
期，錯過此物件，這價格只能買中古屋
●潛力佳：近未來捷運北環段Y21，與新蘆線徐匯中學站站內轉乘，為新北少數雙捷交集
之捷運宅
●社區規劃佳：75戶住家、3店面，社區人口單純，樓高12樓，五戶二梯，上班搭梯不卡
卡。休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房，社區中庭非開放空間
●格局佳：通風採光佳，客廳、臥室、廁所皆開窗，格局方正，室內無柱、無走道，挑高
3米6
●交通便利：
捷運系統：徐匯中學站(步行6分)
公車站：尼加拉瓜公園站(步行3分)、美美新村(步行5分)、徐匯中學站(步行6分)
重要公路：國道一號(車程5分)、重陽大橋(車程6分)、64號快速道路(車程8分)
其他：YouBike(步行2分)
學區：碧華國小(車程5分)、碧華國中(車程8分)
●生活機能佳：
超商/賣場：徐匯廣場、家樂福蘆洲店、全聯福利中心、寶雅、美聯社、屈臣氏以及多間
便利商店
傳統市場：水流公市場、幸福市場
公共建設：尼加拉瓜公園、集賢環保公園、蘆洲圖書館親子分館、永安兒童公園市民活動
中心
熱門商圈：徐匯商圈、集賢商圈、三和商圈
政府機構：蘆洲戶政事務所、新北市立圖書館蘆洲集賢分館、集賢派出所
銀行：第一銀行、華南銀行、元大銀行、玉山銀行、匯豐銀行、陽信銀行、京城銀行
聯絡資訊：站內信/LINE ID：d88422109
銷售來源：代理人

蘆洲小建案2樓50幾萬外加菜市場內

讚讚 恭喜

讚讚認識的這一兩個月買其他樓層的 好像買15xx沒露台就是了

太便宜了吧 讚讚

推推 便宜

笑死.........內坪17不到超小

室內超小的XD

推推

蘆洲的確有特定新建案成交價5字頭，我也覺得誇張，還好這案三重新建案開價50，成交價一定會落在4字頭，而且還未計入4.37坪露台計算這裡算是市場的延伸，目前建案圍籬上午會有攤販違法擺攤，撐陽傘賣水果之類的，因為之前一直都是空地，等交屋有管委會後，會處理延伸攤販，成效如何就要到時再看了https://i.imgur.com/qoeRkTC.jpghttps://i.imgur.com/MXdjKYv.jpg

17坪有辦法隔三房嗎?

不買投資客的市場攤位趕不走的。

一直在想怎麼有投資客會買2樓露台戶這種最難轉手的來賣....

這價格不好賣r

也是認識同坪數不同樓層的大概15xx....

另外說明這戶與其他戶不同之處，雨遮可當前陽台用，不會浪費，可以想像成附屬建物3.57坪全部是前後陽台，同時還有雨遮防雨的功能這樣，坪數大一點，實際可使用空間卻多不少https://i.imgur.com/0Cyo2l2.jpghttps://i.imgur.com/pzKm4v8.jpg