[請益] 有關高雄市區土地開發業務疑問?

作者: cyrus88 (高雄人)   2020-11-29 12:57:21
各位版友好
小弟知道本版很多房地產界的高手,尤其是C大對於高雄房地產更是了解。
由於昨日小弟同事詢問我,關於她親戚家位於高雄廣東二街巷內鄰近三多路附近的住家。
那地方靠近郵局。
最近有業務前往洽談收購,小弟就好奇去看了一下附近環境。
看了之後發覺其實在廣東一街,已經很多住家被收購完成,目前變成停車場。
我知道那也是養地的方式之一,那也表示附近其實已經很多土地了,那為何還會有人
又去收購廣東二街巷內,要整合那塊類似三角形的土地呢?
那附近也沒捷運,只有鄰近夜市,也沒鄰近商圈,離文化中心也有段距離。
我實在是搞不清楚為何那邊那麼多收購行為?
另外輕軌二期確定要蓋了,很多人覺得是嫌惡設施,包含C大都有提過。
但我看資料,好像輕軌周邊新成屋會有容積獎勵。
目前小弟同事就住在鼎山家樂福對面舊透天,土地區分為商五,她就想叫我
來版上詢問版上高手,如果她和她附近鄰居都有意像她親戚房屋一樣被收購開發。
她想請問是要去哪裡找有興趣的相關業務來收購?
她也有去詢問她親戚是那個業務了,但她想多詢問幾家,謝謝。
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2020-11-29 13:51:00
你是A建商,你看到的土地都不是你的,那你怎麼辦?自己再收一塊啦然後,賣米其林可以賺錢,賣便當可以賺錢你現在做肉粽,難道不能賣肉粽賺錢所以肉粽的生意也照有人做,能賺錢就好容積獎勵對,大樓,公寓住家,有啥好處喔,好處之前,政府要先提高你土地公告地價你先被加稅,賣掉還要扣一筆土增所以誰是贏家?政府啊他容積獎勵範圍拉的越大,稅收越多而他獎勵容積這件事情,有成本嗎?沒有,只要出張嘴就夠了政府要獎勵容積最缺的東西是,理由他必須有一個大家不會罵他的理由來拉高容積拉高稅收至於被收購,除非你基礎就夠大塊,例如你可以確定超過一百坪這樣你才主動出擊如果你只有30坪,鄰居你談不下來那就去土地公廟拜拜,在家耐心等
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2020-11-30 15:56:00
小坪數就算了

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