[請益] 預售屋三房格局請益
作者: daibin630 (JJ) 2020-11-29 22:52:58
各位版友好，想請教，近日看了一間預售屋，室內約有17.6坪作三房兩廳（感覺空間蠻小的），這樣的格局是否好呢？ 謝謝https://i.imgur.com/dnt6p4F.jpg
作者: wowjesus (wow黑蘇斯) 2020-11-29 22:58:00
感覺不賴阿 除了 冰箱的位置要思考一下
作者: sagarain (HNY 2010) 2020-11-29 22:58:00
格局不錯 但真的很緊 要是有27坪就很棒XD
作者: wowjesus (wow黑蘇斯) 2020-11-29 22:59:00
還有 有一間會被分離式主機吵
作者: spsu (sp) 2020-11-29 23:08:00
17.6是小兩房的大小...完全不推三房室內至少也要有21坪左右才夠住
作者: dir2007 (熊貓媽咪) 2020-11-29 23:11:00
17.6三房？
作者: iambeson (好喝的紅茶) 2020-11-29 23:13:00
哇！現在進化到室內17.6就可以三房了
作者: yxwchen (努力追夢) 2020-11-29 23:13:00
這圖例是正確的？有看過樣品屋嗎？
作者: a9940597 (假摔哥) 2020-11-29 23:15:00
堪用，不錯了
作者: cutefayue (把心放寬 世界也變寬了) 2020-11-29 23:17:00
以前住17坪2房1衛就很擠了，你這還浪費走道，完全不推
作者: lailai0317 (一媽二呆瓜) 2020-11-29 23:18:00
客廳旁還有一個大陽台，這樣室內才17坪而已，感覺應該超過才對。
作者: cutefayue (把心放寬 世界也變寬了) 2020-11-29 23:19:00
圖看起來也不止17坪，要問清楚
作者: Unsullied (酷酷) 2020-11-29 23:20:00
兩房的格局硬隔3房會很痛苦注意看樣品屋的時候 櫃子是不是做小一號 還有床
作者: dwu49264159 (日) 2020-11-29 23:21:00
25-28,扣掉公設17.62-18.01坪
作者: Jerry469 (The best loser TW) 2020-11-29 23:21:00
...厲害了 重新定義三房
作者: Unsullied (酷酷) 2020-11-29 23:21:00
基本上這樣很難用 住起來很痛苦你完全沒有收納空間2房的案子回歸兩房
作者: Unsullied (酷酷) 2020-11-29 23:22:00
不要硬塞 會流血
作者: stan7228 2020-11-29 23:24:00
這圖不可能17.6 絕對不可能 還2衛 這至少24
作者: howard753 (ㄚ猴) 2020-11-29 23:33:00
不可能吧...
作者: missucrystal (妳還好嗎) 2020-11-29 23:36:00
先告訴我你看過樣品屋了嗎不過這圖有畫磁磚 有高手要算看看484真的17.6嗎
作者: j401f2 (我要吃飯) 2020-11-29 23:39:00
完全沒有收納空間
作者: nqj (黑貓) 2020-11-29 23:42:00
如果是2大1小以內住，其中一間當儲藏室就還過得去
作者: dwu49264159 (日) 2020-11-29 23:46:00
建商說主臥房4坪
作者: missucrystal (妳還好嗎) 2020-11-29 23:47:00
wtf 17.6還含附屬建物!? 這圖不太可能是真的比例
作者: u26921052 2020-11-29 23:48:00
加陽台17.6那室內約15隔三房二廳二衛非常不妥
作者: ppppman (4pman) 2020-11-29 23:50:00
兩房都嫌擠了
作者: ritchblack (neoteny) 2020-11-29 23:50:00
而且這陽台蠻大的
作者: ppppman (4pman) 2020-11-29 23:51:00
可以多看看其他三房文章 一堆室內20幾坪跟你圖看起來差不多
作者: sa0128 (saaaa) 2020-11-29 23:53:00
後陽台有點小 要放洗脫烘
作者: missucrystal (妳還好嗎) 2020-11-29 23:54:00
而且另外就是公設比好低? 公寓嗎
作者: qilar (羊牧人) 2020-11-29 23:55:00
這個只有17.6嗎@@
作者: ghostdx (Eker) 2020-11-29 23:57:00
傢俱全縮水 這床你量一下 看有沒有160然後衣櫃深我看連50都沒有
作者: mepe1018 (mepe1018) 2020-11-29 23:59:00
這坪數做成三房兩廳兩衛～是小人國裡的縮小嗎？
作者: HERMAN06 (HERMAN) 2020-11-30 00:00:00
我用雙人床尺寸去推，這個圖應該有28坪以上=..=
作者: mepe1018 (mepe1018) 2020-11-30 00:00:00
什麼都小連客廳都窄，這種起來很壓迫吧！2房就很緊繃了～～
作者: u26921052 2020-11-30 00:01:00
不買（結案）
作者: dwu49264159 (日) 2020-11-30 00:02:00
688萬，算便宜
作者: dotober2005 (河童) 2020-11-30 00:05:00
我的兩房室內約20坪 主臥才3坪
作者: nick45643 (nick) 2020-11-30 00:06:00
含附屬建物17.6 3房兩衛還有餐桌wtf
作者: ghostdx (Eker) 2020-11-30 00:06:00
改回2房還配有2衛 價錢ok也不是不能買
作者: kidincar (DATORE) 2020-11-30 00:07:00
真心建議17坪真的很小不要擠三房
作者: raindayla (鐵馬少女) 2020-11-30 00:08:00
昨天在fb社團還看到問格局15坪隔三房的......太可怕了
作者: u26921052 2020-11-30 00:09:00
這隔局要改回2房2衛一廳有點難...找別間比較快
作者: HERMAN06 (HERMAN) 2020-11-30 00:12:00
好像算錯了，應該真的17、18坪左右XD
作者: lineik (第一名!GO~) 2020-11-30 00:14:00
格局圖真的神奇，沒有25坪上下居然能有三房還二衛，不可思議
作者: Zexion (Zexion) 2020-11-30 00:15:00
主附建17.6又兩陽台？前陽台那麼大？這有可能嗎？
作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-11-30 00:16:00
臥房跟廁所一樣大 應該沒亂畫啦 第三房根本佣人房衣櫃超小 客廳超小 都顯而易見啊
作者: Unsullied (酷酷) 2020-11-30 00:18:00
帶尺去量樣品屋吧 不忍心看年輕人被騙
作者: chrispherd (WTF) 2020-11-30 00:18:00
要嗎是你搞錯，要嗎建商圖刻意誤導
作者: Zexion (Zexion) 2020-11-30 00:19:00
然後為何你的車位只有2.4?
作者: Unsullied (酷酷) 2020-11-30 00:19:00
這種格局你生個小孩 就準備吵架了
作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-11-30 00:20:00
冰箱小 廚房沒檯面 陽台開門就要打到大台的洗衣機 都畫了
作者: chrispherd (WTF) 2020-11-30 00:20:00
對耶 車位是機械？
作者: zxcvbnmnbvcx (冒險 挑戰) 2020-11-30 00:22:00
格局好扯 建議看樣品
作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-11-30 00:25:00
改兩房 上面小間當主臥更衣室差不多
作者: sagarain (HNY 2010) 2020-11-30 00:40:00
這房間大概都是10平方啦就是大概開門頂到床的大小才有可能
作者: childay (阿呆的老公) 2020-11-30 00:50:00
磁磚應該是45*45公分的，那右上的床長只有150公分，嬰兒床？右上那間應該不到一坪大小。當儲藏室都有點太小了。這格局兩房ok，三房是來騙的右上那間當傭人房也不行，連當監獄都太小。
作者: Mtcat (山地貓) 2020-11-30 01:04:00
不好 太小
作者: oopsmeowg (蔔) 2020-11-30 01:14:00
這磁磚就算用50*50去算床的大小也不合理別考慮了，這用圖在騙
作者: TobeyHo (Tobey) 2020-11-30 01:16:00
隔局好強
作者: WrathWizard (鍵盤工程師) 2020-11-30 01:17:00
把玄關陽台大概搬一搬當正方形估 17.6坪一個邊大概七米五 你數一數磁磚 這磁磚大概45或5045*45或50*50 圖上是150的床 寬70的房門
作者: adsl12367 (adsl12367) 2020-11-30 01:18:00
17擠三房真的很小哦
作者: WrathWizard (鍵盤工程師) 2020-11-30 01:19:00
長100出頭的四人餐桌 整張圖大概只有馬桶大小對
作者: MasTerNBHD (NBHD) 2020-11-30 01:23:00
17坪3房？ 你要不要去租一下2房17坪再來看看多擠
作者: shenmue1001 (地獄傀儡師) 2020-11-30 01:23:00
17.6坪擠三房真的是第一次看到可以請問原PO是哪個建案嗎
作者: MasTerNBHD (NBHD) 2020-11-30 01:24:00
買不起不要硬買，頭期款到再來看，買房做功課最少一年的
作者: Nightu05 (Tiffany) 2020-11-30 01:25:00
比例有點怪 室內不含陽台18坪也才2大房（或2+1）2衛變2+1時 是1大房1超小房1書房懷疑磁磚是40公分的吧......
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁) 2020-11-30 01:38:00
你不要騙我 不可能
作者: kikilolo (fdsggthwrht) 2020-11-30 01:38:00
睡廁所還比較大
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend) 2020-11-30 01:47:00
右上房好慘三台冷氣低頻的交響曲
作者: ZakuSIN (SIN) 2020-11-30 01:48:00
太強了 這傢俱都照過縮小燈放上去的吧車位2.4坪應該是機械式車位
作者: TllDA (踢打) 2020-11-30 01:58:00
如果磁磚是50公分的 這室內面積就差不多17p 而且比例沒問題
作者: jc10755 (jc10755) 2020-11-30 01:59:00
磁磚應該是45或50
作者: luckysmallsu (B.J.T) 2020-11-30 01:59:00
這個塗怎麼可能17坪還兩衛
作者: ttlun (S4) 2020-11-30 02:00:00
這坪數適合兩房
作者: TllDA (踢打) 2020-11-30 02:02:00
只能說建商很厲害 我也看過18p三房1.5衛的中古屋
作者: mepowerlmay (用心，找對人) 2020-11-30 02:08:00
19.24 房路過三房這種曬衣服都有問題.........
作者: Chuchushoe (啾啾鞋) 2020-11-30 02:33:00
雙人床寬度跟門片差不多寬？？
作者: pussycat2009 (我不是女的) 2020-11-30 02:53:00
前陽台吃太多了吧......
作者: nfreddy611 (GiByWiNd) 2020-11-30 03:09:00
挑戰魔術大空間嗎，有一房連桌子都沒得放這種坪數配三房兩衛還加玄關，房子蓋起來後應該會小到想哭
作者: adonisXD (XD) 2020-11-30 03:42:00
客變這樣有沒有救? https://i.imgur.com/O3HaQsX.jpg
作者: clasp (one and only vip) 2020-11-30 03:43:00
以為20坪三房已經夠崩潰了
作者: adonisXD (XD) 2020-11-30 03:46:00
不然就只能直接改儲藏或工作室了
作者: rich999 (rich999) 2020-11-30 03:49:00
床頭對著浴室不喜歡 不過17.6坪有這格局真的神奇設計圖的比例有跟建商問清楚嗎?右上那房間可能無法用來當臥房 右放壓縮機 左邊是衛浴感覺會很吵不好休息 改作儲藏室或更衣間比較適合
作者: Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1) 2020-11-30 06:37:00
17坪...不如買兩房就好 硬隔太難住了
作者: GA389434 (GA389434) 2020-11-30 06:55:00
小三房或2+1 應該20-25坪
作者: pchion2002 (Q_Q) 2020-11-30 06:59:00
建議打掉一間還兩個衛浴...主臥看起來頂多4坪
作者: pipchan (pipchan) 2020-11-30 07:35:00
請仔細看客廁淋浴間入口大小
作者: heatsink (熱當機) 2020-11-30 07:37:00
作者: kuanhunter (kuanhunter) 2020-11-30 07:39:00
就2+1房產品
作者: abcpiii (KJ) 2020-11-30 07:45:00
比較像塗圖上的b2b3
作者: Qpigdog (led bird) 2020-11-30 08:04:00
https://i.imgur.com/xY5ISBp.jpg 看洗手台跟淋浴間能不能對調，主臥做高一點的床頭櫃，殘餘空間做收納
作者: tim0603 (直球勝負) 2020-11-30 08:08:00
主附建17.62 那你還要扣陽台才是室內吧 兩個陽台扣一扣剩16
作者: Smoon123 2020-11-30 08:14:00
建議先去看看樣品屋,感覺公設比低,北部也有28坪雙陽台但應該很難隔3房 若要調整成2房 次臥空間太小...
作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-11-30 08:23:00
新的室外機其實很安靜 噪音應該不是問題
作者: Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物) 2020-11-30 08:25:00
好扯！數字跟圖片根本搭不起來...
作者: yechau (莫忘初衷...) 2020-11-30 08:28:00
建議你隨便去看一下別的成屋也好，21坪隔三房就很小了
作者: runnn (run) 2020-11-30 08:40:00
我是覺得 看使用人數啦，不然要買第一間房，還是總價優先考量
作者: missucrystal (妳還好嗎) 2020-11-30 08:50:00
2.42是平面車位?然後公設那麼低也不像是包含車道?這建案的坪數怎麼各種奇怪?
作者: caroline4247 2020-11-30 09:07:00
想請問客廳陽台+主臥+浴室,是不是算外推,空間才變大
作者: ericeuro (小羅) 2020-11-30 09:19:00
紅的明顯，床的尺寸根本不對，還是他畫的是semi double... 180x120那種...真心建議你帶尺或測距儀去樣品屋看
作者: miniUU (UU) 2020-11-30 09:25:00
樓梯電梯也太擠了，也沒相通?
作者: ab32110 (月夜水) 2020-11-30 09:38:00
17.6是要怎麼變成三房.....太小了吧
作者: dakkk (我是牛我反芻) 2020-11-30 10:07:00
有雙衛 真好
作者: exeex (執行檔EX) 2020-11-30 10:13:00
格的不錯 不過有一間小得只放的下床 頂多算2+1房
作者: pillooow (枕頭歐) 2020-11-30 10:22:00
家具尺寸一定是錯的不要被誤導，實際上空間會比你想像中的小很多
作者: Kayusumi (Left) 2020-11-30 10:22:00
大毅??
作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-11-30 10:30:00
哇噻 陽台變室內 雨遮變陽台 這種不能買啦風險太大
作者: linyap (miche) 2020-11-30 10:46:00
家具如餐桌和床的尺寸是錯的 請務必參觀實體屋並帶真正尺寸的衣架去試櫃子 椅子一定要坐看看這種大小兩房都勉強 還硬隔三房你以為的陽台實際是室內 雨遮當陽台這直接違法了吧...
作者: QQeevv (qq) 2020-11-30 10:54:00
17.6 三房 ? 魔術師
作者: rdu20159 (RDU) 2020-11-30 10:54:00
小次臥也太憋了吧
作者: bug914 2020-11-30 11:01:00
這圖真的怪怪的,這樣17坪 =_=?
作者: jackyjow (淡定人生) 2020-11-30 11:04:00
算了一下應該是45*45 房間真的小
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2020-11-30 11:57:00
想知道哪一家建商
作者: spsu (sp) 2020-11-30 12:24:00
多存點錢再買吧，硬要買之後不要怪網友沒有勸你喔
作者: alawoow (黑天空) 2020-11-30 12:46:00
陽台變室內 雨遮變陽台 這一定有鬼..但變完以後好像17坪也合理
作者: sakeru (里昂~) 2020-11-30 13:14:00
這樣變登記太扯了，哪間建商講出來聽聽看
作者: LionKingPub (邱芭比) 2020-11-30 13:19:00
藍色綠色寫反了吧...
作者: indoman 2020-11-30 13:28:00
果然有外推 這應該是華夏吧？ 推太多坪數貸款不一定能八成喔這種登記坪數低 單價會噴高 以後轉手容易被大砍 若存自助以後租人 可以考慮
作者: iamtony (托尼) 2020-11-30 13:40:00
錢夠多就買啊，但一般人應該買不下去啦
作者: iele (就是那道彩虹) 2020-11-30 14:30:00
沒有誤會什麼，就超小的三房，你不要跟你印象中住過的三房想成一樣一定是比你住過的三房更小又更擠這在哪啊？？這個比台北市的小三房還小，硬規劃出來給三房首購買的産品
作者: offcsp (oo) 2020-11-30 15:11:00
真的太神奇了
作者: Zexion (Zexion) 2020-11-30 15:15:00
這坪數算法以後會虧死，現在算下來27/p，附近有這行情？美其名幫你外推陽台，雨遮變陽台，是不是雨遮也給你計價了
作者: Unsullied (酷酷) 2020-11-30 16:26:00
較他給你cad圖看一下 不然至少也給個比例尺歐 看到外推 這....
作者: milker (小鬼) 2020-11-30 17:26:00
這格局好猛喔..........
作者: Masahiro (甩手有益健康) 2020-11-30 19:35:00
第三房的床頭尾都貼壁？那不就很小間
作者: mugir (牟) 2020-11-30 20:14:00
好可悲的房子
作者: dwu49264159 (日) 2020-11-30 20:36:00
會嗎？以北部這價位算便宜理性討論這是在新竹市，
作者: clement80161 (我喜歡妳~) 2020-11-30 21:31:00
都2020年了，還在搞違法外推，真是黑心建商
作者: blue28082 (remember) 2020-11-30 22:35:00
17坪就是小兩房的格局，建議你先多看成屋，就會非常有概念17坪最多就是兩房一廳一衛，不可能塞下三房兩衛的
作者: marcus1985 (歹命上班族) 2020-12-01 09:33:00
我現在20坪隔三房都覺得有點擠
作者: lovefisk (感動) 2020-12-01 12:33:00
注意圖的比例
作者: phyaim (新人) 2020-12-01 16:31:00
學生宿舍?
作者: takako1014 (QQ) 2020-12-02 03:53:00
看門，這個保證45*45，第三房是兒童房喔，慎思主臥的那張床畫的像4*5，一般雙人是5*6，次臥較真實
作者: kenny771011 (ken) 2020-12-02 18:58:00
太神奇了，我家20坪感覺比你小XD