[請益] 未來市場上坪數趨勢 weide PTT批踢踢實業坊

作者: weide (yes or no) 2020-11-30 23:41:44

大家好
現在新北接近蛋黃區的地段
以一坪50萬售價的新成屋來說
17坪 / 25坪 / 29坪 / 33坪這幾個坪數
(公設抓33%左右)
無論是買賣租賃投資等
在未來的市場趨勢
是會比較受青睞的呢？
謝謝！
（手機排版請見諒）

作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-11-30 23:57:00

一樣單價選小坪數吧現況是總價高的單價會比較低租金也是一樣狀況大坪數高總價不好租售

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2020-12-01 00:17:00

這跟產量也有關係.如果所有物件數量都在安定盤.那17和25坪優勢比較大.

作者: Timentin (Dr.P) 2020-12-01 00:18:00

同一個社區若2、3、4房都有，每坪單價可以差到多少呢？

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2020-12-01 00:18:00

不過因為17~25坪,單坪價格已經變得比別人貴.外加建商一直在量產.所以後面很可能反而會僵化,而29/33坪慢慢的單價又收斂上來.而以目前市場來看,這四種坪數17坪價格可能會高於33坪1成左右我前幾年,大概我"取得"大悅紅單(對,我是紅單取得)的時候

作者: Unsullied (酷酷) 2020-12-01 00:20:00

1200-1500萬總價的問題

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2020-12-01 00:20:00

那時候我都推薦買小兩房...那時候小兩房單坪價格並沒有比較高.

作者: Nightu05 (Tiffany) 2020-12-01 02:13:00

我喜歡29/33

作者: sdhpipt 2020-12-01 08:26:00

現在的小三房建商規劃出來主建物家陽台都21~22坪左右房間都好小說 XD

作者: nicegood888 (土城金城路金城武) 2020-12-01 12:05:00

論出租會不會2+1房最好?

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2020-12-01 13:30:00

2+1沒比較好，就比起來普通

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