作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2020-12-01 22:53:18連結：
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/379282.html
內文：
房市熱！六都11月買賣移轉攀59個月新高
工商時報 郭及天 2020.12.01
11月房市熱度爆表，資金潮帶動房地產買氣續旺，美國大選底定、台股亮麗，加上11月
地政機關工作天數較10月增加一成，六都11月買賣移轉2.46萬棟，月增12.9%、年增24.9
%，繼今年7月、9月後，再攀房地合一稅以來單月新高，目前房市買氣沒有衰退跡象，預
估今年全台交易量可望站上32萬棟大關。
自今年下半年起，由於降息後低利環境、資金湧入具保值效益的房地產，房市交易量持
續高檔，全台單月買賣移轉棟數每月約在2.8～3.2萬棟左右、六都則約在2.2～2.4萬棟
，根據六都地政局1日公布建物買賣移轉棟數顯示，11月六都交易量普遍月增5～23%、
年增9～53%，台北市3,271棟、台中市5,191棟，均創下房地合一稅實施59個月以來單月
新高。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，國內疫情控制得當，降息後房市快速回穩量增，
帶動過去幾年的觀望買盤逐漸回籠，不僅第三季淡季不淡，第四季也維持傳統旺季的熱
度，以11月房仲業成交仍維持熱絡觀察，12月移轉棟數可望延續高檔水準。
房地產業者普遍認為，近期政府強化稽查預售紅單炒作，對預售市場產生威嚇作用，對
成屋市場買氣影響不大，不過政府是否持續端出調控政策降溫，也將成為這波房市熱潮
能否延續的重要關鍵。
房市下半年以來交易量持續高檔，是六、七年來少見的熱絡，交易持續發燒，也帶動全
年交易量年增率下半年起由負轉正，六都前11月買賣移轉棟數達22.4萬棟、年增約6.8%
，包括台北市、桃園市、台中市年增率均逾一成。
永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，美國總統大選落幕、肺炎疫苗也即將問世，兩大
不確定因素消除，國內今年GDP上修、台股也持續創高，民眾對於未來經濟前景偏向樂
觀，若未來政經情勢沒有太大的變化，交易量維持每月3萬棟的熱度，全年全台買賣移
轉棟數可望達到32萬棟。
心得：
持續觀察一下買賣移轉棟數的數據
大家預測看看 年底會是怎麼樣呢?
猜一猜
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-12-01 23:01:00SARS在2003,不管商用不動產的話,住宅是起漲點而非大跌.這次武漢肺炎跟SARS只有一開始的一個隱憂是.肺炎失控是否會造成惡性產業崩潰,進而造成大量失業和金融海以至於租金下跌...所以肺炎一開始我是很謹慎,房子賣掉不回補...先觀望.因為如果產生產業崩潰,租金下跌,那房價有可能會受到動搖.就像美國大多房價都在漲,但是他灣區再跌.因為美國灣區的租金受到衝擊...不過台灣防疫很好,外加宅經濟又讓電子業受惠.所以沒看到後來看沒事了,就急急忙忙去補貨...XD