作者:
kopuck (派翠克星星)
2020-12-06 10:34:46最近低利率 房價的確比較硬
不過看了幾次房（中古）
房仲一直說很多人出斡旋xxx但屋主不要賣
xxx>實價登錄一樣坪數房子（最近一筆）至少50萬
然後說的屋主底價都是實價高一百萬
想請問大家 通常會怎麼樣去看
真的是因為最近房市回溫 還是 房仲刻意拉高
（桃園 南崁）
謝謝大家
作者:
k49923220 (Nicholas Lin)
2020-12-06 10:43:00房市回溫 我已經下三次實價都買不到 被其他熱錢追高而我等兩個月登錄後 還真的有那麼高
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-12-06 10:43:00
實價打七折
作者: nildog (nildog) 2020-12-06 10:48:00
實價打七折，七年後再來看～
先不要買 等新的實價登錄定錨 再出實價登錄價格買(好像怪怪的) 這樣你就可以說你只用實價價格買到
作者:
kopuck (派翠克星星)
2020-12-06 11:05:00但是我實價登錄看是今年八月的價格耶…
實登七折出八折買，不賣的都是無良投資客，然後換一間。我16年上這裡問同樣問題時，板上前輩們是這樣回我。
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-12-06 11:16:00都有，但今年別想用實登行情買，絕對買不到，加多少就看各區了，台中北屯新古屋七月到現在就有一坪漲三萬，看你是要賭之後回穩價格比較好談，還是新的實登出來，價格又墊上去今年開價85折談9折比較有機會，熱區甚至成交價接近開價
買到才是你的 買不到的只是吹口哨壯膽但是精誠所至 金石為開 多去市場走動有機會便宜的好屋是不會白白來找你
作者: ivan1209 (根本科科) 2020-12-06 12:04:00
新竹高100萬都還不一定買得到....真的很敢賣
也許實價加二成是買價？市場氛圍不就是漲漲漲！追追追！買買買！
作者: ALLEN17 (我不是被唬大的) 2020-12-06 13:27:00
去年加100萬
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-06 14:10:00昨天某個青埔建案開始潛銷，業務打給我開價37明年一月開賣40up，青埔國中對面，非高鐵核心，我服了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-06 14:11:00最近看南崁桃園一帶新屋 有看到比兩年前實登多一百多萬
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-06 14:11:0016年的時候我記得是實價打一折吧xd那時候風向是這麼吹的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-06 14:12:00青埔有的知名案子 也是加三五萬在賣了（成屋 高鐵核心內）
作者: rainbow321 (joe) 2020-12-06 15:07:00
8折 開始喊
作者:
chungj (msck)
2020-12-06 15:20:00沒房子住嗎？幹嘛急於此時買房然後被房仲耍的團團轉每個仲仲都用誰誰出多少屋主不賣這招 看都看膩了
作者: ppp00003 (殺人魔) 2020-12-06 15:44:00
直接喊七折阿，超過七折你親戚會說你是盤子
作者: capirex (′・ω・`) 2020-12-06 17:56:00
現在是賣時價 不是實價
作者:
kevinhon (kevin)
2020-12-06 18:43:00喊實價七折的，通常還在當賴家大叔
作者: robert123 2020-12-06 21:54:00
可是樓上都是用實登價買到的不是？
作者:
ZakuSIN (SIN)
2020-12-06 22:40:00之前買的時候就出的比實登高一點點了(今天2月的時候) 現在回頭看新實登每坪真的差2~3萬
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2020-12-06 23:45:00實價加2成看看有沒有機會買到
海量看房 下斡 有些則是靠仲仲去把持屋主 可遇不可求重點我買投資 買不到就算了 心態上沒負擔 也沒老婆小孩牽掛已經贏在起跑點還有時間點 這是我買在實登或實登以下的原因市場不同 出價方式跟策略也不同以前我要看屋 仲仲配合我 現在要看屋 有些要集合在屋主指定時段 光這種差別就大了
你的實登都是看哪裡的？有些資料都已經交屋很久了才刊上去 可能在這期間就會有些漲幅變化 我都是看永慶的實價登錄 有些資料會顯示出門牌跟車位資訊更新速度比較快 現在已經看的到11月的實價登錄了