之前有在*義房屋看到某社區的物件很喜歡，還來不及談價就很快下架了｡
持續看屋的過程，有次跟*灣房屋的房仲談到該物件，後來他有找到同社區相似物件，並在該物件還未上架前就讓我先去看｡
那社區是真的不錯，但是該物件的整體狀況維護得不是很好，入手後必須花大錢整治一番｡
該房仲也知道我非常喜歡該社區，所以極力推薦我趕快談價，說該社區現在只有那戶釋出，機會難得｡
近日我發現同社區有另外一戶也在賣，掛在*森房屋網站，屋況比上面談到那戶好得多｡
問題：
1。如果我想要談價*森房屋的物件（非專約），需要請*灣房屋的房仲去談嗎（已帶看多次）？在商言商，不曉得誰能談到好價錢，都會出價嘗試｡
2。如果我默默成交後才告知*灣房屋的房仲，可能會被報復嗎？（可能我想太多）
3。有在*慶上班的朋友，說她家服務費是賣4%買1%，是小間房仲才會到賣4%買2%。我想，*灣房屋跟*森房屋都是小間，所以服務費也是無法少囉？（*義跟*慶 = 大間房仲）

不用，這種事情很常見，沒什麼好報復，但如果這個房仲已經幫我找很久，我會給他去談。

為什麼要擔心房仲的心情？又不是不付仲介費他們做這行早習慣了好嗎！

仲介費建議先詢問吧！最近跟*森房屋買也是買方1%。

不用

2.不會

小間的仲介費才好談

看你的手段或堅決，有些房仲為了成交都能談，上次賣屋只付了2.4%。

不是說小間的賣方服務費可以談嗎 大間服務費很硬買方1%應該是常態 我第一間房連服務費都沒有

跟大小間無關，而是屋況人況。每件都不一樣