[請益] 二樓管路問題請益

作者: howhowhaha (哈哈浩)   2020-12-08 00:47:27
常常都聽到有人說二樓是管路轉折處,之後管路很容易會出問題。
不過也有聽說現在近幾年的房子都有獨立管線。
今天有看到一間預售屋的二樓,我也蠻感興趣的。
不過因為對二樓有疑慮所以打過去這個建案的工務問了一下。
公務的回覆是:
1. 現在的工法和以前不太一樣。
2.管線彎折處一樣在二樓,不過上面個樓層的的管線包含二樓都是獨立的,只有在二樓的
時候會接到主要幹管,幹管的半徑也大很多。
3. 有問過會不會發生樓上住戶沒公德心結果塞爆二樓最先遭殃這樣的問題。
工務的回答是說:基本上幹管的半徑都蠻粗的,應該是不太會有這樣的問題。
因為本身不是這方面的專業,聽到工務的回答稍稍放了一點心但是還是有一點疑慮。
想請問板上的各位先進,這樣的回答是不是可以放下疑慮的去買這棟大樓的二樓呢?
感謝。
作者: Laevateinn (救世劍)   2020-12-08 01:01:00
"應該"
作者: i199023 (巧克)   2020-12-08 01:06:00
全部獨立接到二樓匯集...一塞也爆二樓啊...就看塞在共管還是獨立管而已
作者: aloness (aloness)   2020-12-08 01:38:00
錯…會堵管必定堵在第一個垂直轉水平的地方,因為這是非壓力管只要積下來就必須通管才能清這跟管大管小還是獨立共管都沒有關聯如堵住的話,堵塞處上市斿一直積下來會漸漸造成壓力,把馬桶裡的u管氣體反壓過去,造成糞管裡的味道,回衝到衛浴間或是把管線上游的流體,全部往最近的出口(馬桶)爆出去
作者: TOMMY75410 (禿米)   2020-12-08 01:49:00
他是說管徑變粗,要是塞了還是從二樓…
作者: missin (EVO)   2020-12-08 02:01:00
就跟他索取管線圖 或是給你看管線 3D MODELhttps://reurl.cc/Gr0ebAhttps://reurl.cc/8nmq2R
作者: zxzzzzzzzzzz (小拓)   2020-12-08 02:36:00
你當孫子去買房時問工務會得到一樣的回覆
作者: ycch (@@”)   2020-12-08 02:43:00
看人品
作者: goodplan547 (哩北北)   2020-12-08 03:56:00
不要挑戰二樓
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-12-08 04:05:00
他這樣的意思就是沒有獨立管路,獨立管路是像這樣https://i.imgur.com/peeatb6.jpg三樓以上直接往下走,二樓自己獨立一套管路往下走,如果共同管路塞住,三樓會爆屎,二樓只是充不下去卡住而已
作者: black209014 (噗雷克)   2020-12-08 05:57:00
公務的話能信...
作者: poolccboy (ccboy)   2020-12-08 07:21:00
看污排水管昇位圖最快
作者: kidd0512 (kidd)   2020-12-08 07:25:00
確實很多新建案都是二樓獨立管,轉折改如3.6.9樓,每3樓一組,這樣要塞變成3.6.9樓先塞,所以買房還是得注意,不是二樓會塞喔。
作者: sdhpipt   2020-12-08 09:54:00
三層樓一組管子算滿好的 比起以前整棟一組管子好多了塞住的機會也不大 都自住的話多半也很愛惜管線 不會亂丟
作者: eddie0729 (....)   2020-12-08 10:02:00
我們家是五年內的案子 二樓是獨立管路 上次真的就是三樓塞了 二樓一點事都沒有 所以現在反而三樓不能買了管路圖就像deltaz 這樣
作者: hakkiene (努力中~~~|||~~~)   2020-12-08 10:34:00
別忘了除了管路 還有離平面近 道路的噪音問題
作者: sdhpipt   2020-12-08 11:14:00
建築工人通常都買四樓 其實值得參考
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-12-08 13:59:00
知識就是力量,懂得看管路圖的話,買二樓便宜很多,住起來跟三四樓相比又方便不少,買三樓的就比較悲劇了
作者: smapkid (油吸)   2020-12-08 22:29:00
我住二樓,發現排水孔有臭味飄上來,不知道是不是特例

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