Re: [心得] 論房市泡沫

作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-12-08 20:40:11
歷史回文
針對預言2020出生剩不到10萬
https://i.imgur.com/6cUdvea.jpg
歷史新低16.5萬
預測速度差了10倍
等百年後吧
BTW只看精華區實際居住人口翻轉大約還要20年以上
前提是外勞政策不變
(事實上今年開始放寬了)
※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言:
: ※ 引述《waterspout (我看見常福在咬來威)》之銘言:
: : http://www.cepd.gov.tw/m1.aspx?sNo=0014111
: : 「2010年至2060年臺灣人口推計」
: : 經建會人力規劃處
: : 99年8月16日
: ~~~~~~~~~~~
: : 本會已研擬完成「2010年至2060年臺灣人口推計」案,並於本(16)日提報本會委員

: : ,有關重要推計結果及其政策意涵如下:
: : (一)重要推計結果
: : 人口零成長:高、中、低推計之人口零成長分別出現在2025年、2022年及2018年
: : 總人口分別為23.6百萬人、23.4百萬人及23.3百萬人。
: : 出生、死亡:依中推計,出生人數將自2010年17.6萬人,至2060年降為10.8萬

: 終於知道政府多智障了 再這麼顢頇下去妳們也別想月退了(本來就不可能)
: 0816的數據 明明今年初生人數都統計到七月了 9萬5千多
: 這還是一二三月有人想拼牛年尾所以出生人數比較多的結果
: 四五六七月反應今年虎年沒啥人想生 所以才12xxx/月
: 如果這種推測合理 剩下幾個月也12500/月 今年根本不可能破17萬 連16萬都不可

: 真多虧這政府官員
: 我說這種速度下去 2020年就可以看到10萬以下的出生人數了
: 2010 15.8 房貸壓力
: 2011 16.3 房貸壓力
: 2012 17.8 房貸壓力
: 2013 14.8 房貸壓力
: 2014 14 房貸壓力+房市泡沫中 22K~28K接近30歲
: 2015 13.5 房市泡沫回檔 股市高點 22K~28K部分30歲了
: 2016 13.3 亞洲開始泡沫 房市泡沫第三浪 22K~28K開始接力30而立
: 2017 12 亞洲繼續泡沫 房市繼續泡沫中
: 2018 11.5 台灣通縮顯現 房市繼續跌
: 2019 10.5 持續通縮中 房市繼續泡沫 加稅舉債
: 2020 9.8 持續通縮中 房市繼續泡沫 加稅舉債
: 2021 9.5 repeat
: 2022 8.9 repeat
: 2023 6.7 repeat
: : 死亡人數則自2010年15.0萬人,至2060年增為34.0萬人;出生與死亡人數於2017年接

: : 萬人,自然增加人數趨近於0。
: : 财 入學人口:依中推計,進入國小、國中及大學入學之6歲、12歲及18歲人數
,?
: : 將較目前分別減少19%、29%及23%,未來20年內亦將較目前分別減少24%、36%及43%。
: : 财 工作年齡人口:依中推計,15-64歲工作年齡人口占總人口比率於2015年達
最?
: : 74.4%,之後開始下降,至2060年降為48.9%。
: : 财 高齡人口:65歲以上人口占總人口比率將由2010年10.7%,至2060年增為41.
6%
: : ,80歲以上高高齡人口占總高齡人口之比率將由2010年24.4%,至2060年增為44.0%。
: : 财 扶養比:每百位工作年齡人口所需負擔之總依賴人口,將由2010年36人,持

: : 2015年34人達最低點後,再逐漸增加至2027年超過50人,結束「人口紅利」時期,20
60
: : 增加為104人。
: : ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: : 有點亂 整理一下
: : (1) 人口負成長:2018 註: 前年經建會的推估是在2023才負成長.不過兩年光景
: : 預測值就提早五年,個人猜測 後年再公佈時,應該有機

: : 再提早到2015左右。
: : (2) 人口紅利消失:2015 <-這基本上沒有變動的機會了
: : 看來臺灣在同一年面對人口負成長+人口紅利消失(亦是總工作人口減少年)
: : 兩項人口衝擊的機會很大...
: : 詳細數據等經建會把完整報告放上去再來分享
: : 房市的影響很多板友討論過了,就不再談了...
: : 回一下自已的文章
作者: lovelara (我要變直哉)   2020-12-08 20:47:00
都市越來越貴
作者: wowjesus (wow黑蘇斯)   2020-12-08 20:52:00
整天外勞..... 你會願意跟外勞當鄰居嗎?
作者: justin037666 (5421)   2020-12-08 20:53:00
沒房沒錢就不要生,生了也只是替有錢人做事
作者: philip80220 (花)   2020-12-08 21:01:00
外勞也不會在臺灣買房啊
作者: mfcke (drive)   2020-12-08 21:08:00
分身帳鬧版 不用屌他
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-12-08 21:22:00
又不是我的鄰居是外勞 可憐哪
作者: ssiou (科科~~)   2020-12-08 21:22:00
痾...人口已經翻轉了你不知道?現在把外勞算進來,再過不久可能連短期旅遊洽公也算好了XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-12-08 21:29:00
園區加六都精華區還在擠一直以來強調的就是這https://i.imgur.com/hCzWTWr.jpghttps://i.imgur.com/FcTpDi9.jpg
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-12-08 21:38:00
鄉下工業區周邊台灣人不住都外勞在住 廠住分離潛力大
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2020-12-08 22:18:00
難怪央行一行動 有人馬上連發好幾篇文章 嘻嘻
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2020-12-09 02:39:00
所以才說不要打假球 要打炒房就一次到底 他們賺夠賠了
作者: johnny5411 (johnny5411)   2020-12-09 05:43:00
說外勞的是白癡嗎 外勞不會買房 只會租
作者: sliencesky (幽之森)   2020-12-09 07:50:00
外勞買台灣房,睜眼說幹話
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-12-09 08:14:00
外勞租屋也是需求 仲介公司會在工業區周邊買房來租他們老實說租金也不便宜一堆人腦子只有買房沒有居住 買房正義不是居住正義啊
作者: sdhpipt   2020-12-10 16:00:00
哈哈哈 結果沒有跌破10萬新生兒 XD其實出生數是會呈現波浪狀的 很少會直線下降

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com