分析一下財政部準備推囤房稅，跟(若)調高房屋現值
會受到影響的族群
1.多多族
會看多的，大部分是有房
房價可能下跌對有房的多多族當然不是好事
不論是持有的稅加重，或是房價下跌的損失
結論：多多族受害
2.空空族
房價會看空的，又分為兩類
(1) 8折族跟9折族
這個族群是打算房價一下跌就買房的
如果房價下跌，理論上應該是受惠的族群
可是，他們忘了一件事
那就是一旦他們買房，這個稅就會課到他們頭上
而且不是像房貸一樣，繳個幾十年就不用繳
是要繳生生世世，甚至是一代傳一代的繳下去
結論：受害
*修正：假設沒調高現值只動稅率，透過一些節稅方式，可能不會受害
(2) 5折族跟看戲族
這個族群大概就是純粹看到房價下來就爽
沒有打到5折不買，甚至5折以下也不買
所以看別人倒楣就是自己快樂
這種心態也沒甚麼
問題是，你不買房也要住房子
那就只能租了
結果發現房租被房東轉嫁稅負
房租上漲被迫接受
結論：受害
所以說這個政策是多空雙巴，厲害厲害
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-10 22:55:00拖你下水一起死, 結果死的是自己 房東沒事 政府超爽
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-10 22:55:00政府多收一堆稅之後能領到補助或福利的會受惠吧 或者加了資產稅後減少所得稅 我覺得長期會是比較健康的狀態
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-10 22:55:00就一堆腦殘啊，你講了又亂扣帽子說急了齁？
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-10 22:56:00喔補充一下, 房東沒事是指房子在高租屋需求的地方
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-10 22:56:00空君認為台灣空屋多，房東不敢漲價的啦，漲了更租不出去。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-10 22:56:00有台灣房地產百兆市值 收1%就1兆 其他稅大概可以打對折
作者:
jamo (hi)
2020-12-10 22:56:00加稅本來就只有政客(跟政商關係良好的人)是贏家,其他人全輸
作者:
jamo (hi)
2020-12-10 22:57:00但你要知道魯蛇的特點就是不怕髒,大家資產縮水30%,魯蛇跟溫拿的差異就縮小了這就是共產主義的真諦~~
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-10 23:00:00J大 會不會最後平民付不出稅，精華區房產全部被財團拿下，屆時再花一點政治獻金河蟹政府就好，反正慘的永遠是散戶
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-12-10 23:01:00亂算一通
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-10 23:02:00又在預設別人的立場了 還編了一堆劇場XDDD
作者:
jamo (hi)
2020-12-10 23:02:00持有稅高的國家都這樣啊,政府透過持有稅割韭菜,窮人連房都租不起要當遊民~~
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-10 23:04:00政治不正確 但我相信其實滿多人支持把窮得只剩房子的人趕出精華區 反正他買得起1280月票進城提供勞力就好
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-10 23:05:00囤房稅基本上就是在打階級對立了。無產打有產。無差別格鬥
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-10 23:07:00空軍成員本魯蛇鼓勵包租公漲價 盡量漲 租不起我們自己認栽換到其他縣市生活
作者:
iceorz (喔喔~~~)
2020-12-10 23:10:00投客怕怕
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-10 23:11:00F大客氣了啦，台GG配息就可以付房租了啦。
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-12-10 23:13:00我已經懶得講了 一提持有稅就有一堆恐嚇文 不過柯P降房屋稅囤房稅那時 那一批覺青才是經典 好像自己要交那些稅一樣還在歡呼
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-10 23:16:00GG才12張一年配息12萬 還不太夠ＱＱ
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-10 23:17:00可以買PLTR啦。還有airbnb 今天上市哦
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-10 23:20:00PLTR不符合我交易策略 airbnb也是 目送它們漲就好
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-10 23:22:00那您建議我GG還可以買嗎。 反正要打房了，我賣一間跟隨您腳步買GG好不好
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-10 23:30:00打房打不到您身上的 安心持有房地產ＧＧ這種留給空軍吧
這是比率問題 房價薪資比超過6都已經算高 台灣是3倍
順風向就是好功夫 大前研一說的 集體不思考 集體不負責
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-10 23:32:00至於GG能不能買 不如想想如果507塊買30張 跌到460還可以笑著加碼 那就真的可以買 沒問題上一次問我GG 460能不能買的朋友 我跟他說買完你敢430加碼ok今天給您同樣的淺見 參考即可
作者:
flexin ((喘))
2020-12-10 23:37:00受教了 拜託GG回頭載我上車
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-10 23:39:00至於美股 今天硬要說RPM現價入場停損77.7 停利設定10％獲利
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-10 23:50:00敢問F大 米股佔您資產比重多少？ 您認為當GG殖利率跟10年美債殖利率死亡交叉後，GG股價不會被資產重定價嗎。https://i.imgur.com/jdvUrR6.jpg
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-10 23:50:00不怕，繼續買，啊靠背沒錢銀行也不借XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-10 23:55:00我對美債並不了解因為我學到的告訴我股債平衡適合保守型操作如果還不到退休年齡 股票佔比多會更有利
不覺得整天在那受害有被害妄想嗎？有這麼窮?買台機車
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-11 00:00:00有錢不想繳不行嗎，你想多繳自己去
要報廢的老舊機車只值3-4k 125一年還要繳近千的稅呢等到房屋稅地價稅調到相同比例再來說受害吧！也就是市值4000萬新房每年要繳1000萬的持有稅，這時候才會受害。每年多那幾百塊 喝幾杯星巴克 一瓶四個燈就沒了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-11 00:01:00美股佔淨資產極少 剛剛開始而已 台股目前佔淨資產43.2% 房地產佔49.3% 實業投資佔7%
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-11 00:02:00要學外國買不起嗎
有錢不想繳當然可以啊 就跟政府想搶你 鄉民想搶你也可以的道理一樣
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-11 00:03:00淨資產努力打拼 追求5年內突破9位數 如果不行 爭取8年內
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-11 00:05:00當台GG的殖利率小於美債利率、GG吸引力會下降，投資人必須承擔風險溢酬，若GG無法配更多，我乾脆買美債就好。
作者:
Jose (交通部長˙荷西！)
2020-12-11 00:05:00全面加稅沒有民眾能倖面 傻子才會支持
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-11 00:06:00所以您也是半個多君啊 不打不相識
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-11 00:08:00GG的策略很簡單 不看殖利率 缺現金流缺多少賣多少零股至於說我是不是多君 真的不是 房地產跌了才好 跟Jamie兄說的一樣 同樣跌50% 琢白看起來不就更親民？
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-11 00:17:00不用糾結琢白一定要5折啊，不然交易所應該弄一個豪宅反ㄧ的etf出來 應該會賣翻？
作者:
nitero (nitero)
2020-12-11 00:24:00政府有稅收 如果拿來做公部門建設或福利 未必壞事這分析怎麼這麼多人推 完全沒有把稅收後的使用考慮進去
你這樣講那就永遠不用打了 提高成本轉嫁 降低成本房租也不降問題永遠在房東這樣
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-11 00:29:00加稅初期我覺得房租不會漲 因為台灣太多放著不租的房子
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-11 00:29:00*jamo