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記者林昆慶、曾建勳／桃園報導
過去被貼上「鬼城」標籤的林口、三峽、淡水「林三淡」，主要是因金融海嘯後，被建商
積極推案，房價一路推升，房市過熱讓央行祭出限貸令，後來交屋不順的成了「鬼城」。
如今限貸令再度問世，專家點名，北中南有3區恐怕淪為「新鬼城」。
過去央行就曾祭出限貸令，當時林口、三峽、淡水「林三淡」被稱為「鬼城」。
林口、三峽、淡水被稱為「林三淡」，昔日金融海嘯後，房市過熱，因限貸令而被貼上「
鬼城」標籤。
房仲：「這屋主本來也是住淡水啊，後來搬到林口換大房子。」
大林口地區新興的建案熱點附近就停了6輛不同建案的宣傳車。
如今限貸令再度問世，專家點名這3區，恐怕成為「3大鬼城」。
記者林昆慶：「龜山A7站周邊建案多，這裡是大林口地區新興的建案熱點，像路邊就可以
看到，就停了6輛不同建案的宣傳車，不過專家點名，限貸令的實施之下，這邊恐怕受到
影響。」
北龜山、中北屯、南歸仁被點名將成為新「3大鬼城」。
沿路全是建案廣告，相較於A8、A9林口已經趨於飽和，龜山A7推案熱區也進入交屋潮，類
似這種投資客多的區域，除了龜山A7，專家還點名台中北屯機廠特區、台南高鐵周邊歸仁
地區，恐怕都會出現退訂潮、點燈率不高，淪為新鬼城。
台北市不動產仲介經紀公會公關主委張欣民：「我認為台中會（影響）比較大，最主要是
因為看好捷運通車帶來的效應，那如果捷運通車沒辦法快速解決變數的話，可能會有更多
投資客拋售。」
台灣房屋林口A9環球店店長吳瑜祐：「房價會再往下跌，或是說甚至會往下再更嚴謹，那
他會不會去考量他的資金充不充足，有沒有會退場的機制的狀況，可能我們也是在跟客人
、跟一些客戶也在觀察中。」
林口當地房仲透露，A7周邊許多投資客已經交屋，雖然限貸令不溯及既往，但政府打房恐
怕讓價格變低，轉賣也不容易。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨：「有些投資客他的財務操作很大，所以我們認為在這
個時間裡面，他們相對來說風險會比較大一點，甚至於有可能會出現拋售的情況。」
央行出手射箭，射向投資客購買多屋、公司法人置產炒樓，讓房市炒作和囤房風氣有所節
制，但北中南推案重鎮，恐怕因此淪為「新鬼城」。（黃資真整理）
心得：
晚上去散步看看點燈率就知道炒房房蟲有多猖狂
還一直嗆政府不敢打房會選不上 事實上只有年輕人的票能保執政
看KMT和中天那個樣子就知道了 只能說裝睡的人叫不醒
DPP用力打 年輕人挺你們

op了啦 還亂碼一堆 空空前景堪憂

哪裡亂碼了? 最近倒貨的人有點多喔 顆顆

打得下去也尊重，但是實際上長期哪個地方沒漲

編輯記錄都出賣你了 還要硬凹 哀~~~以前能講出道理的空空還會尊重~~只會跳針的好可憐喔

剛好接收賣不出去大樓當社宅

我可以作證 一開始的確一堆亂碼 呵呵

搬過來調整 不能改? 房蟲炒房怎麼不原價賣?

口憐

別這樣 他們肯回來是好事 還有 petro batis htc大家一起亂嘴 可以好好紓壓

能說出一番道理的空軍 大家討論 硬凹的 真的很慘

不是說政府不敢嗎? 多多千萬別跑 繼續囤

慘到要像義和團或是某些邪教 大聲嚷嚷壯膽

房蟲炒房可以 別人打房就不行 新台灣價值

台中七期點燈率有高過？

所以當初說林口鬼城，當初跟現在的房價比，有腰斬嗎？還是要翻倍了？

從回文推文就看出來 買不到好又實惠的房子真的不意外

作惡多端 等房蟲老了 房蟲的小孩還不啃爆這些老房蟲?

林口說鬼城好像好幾年了 越喊人越多

一張嘴只有蟲 卻不去改變自己的生活跟想法態度看空是自由 但說不出個道理的無腦空就像是個笑話

他們不能理性是因爲得不到 所以討論的時候多少會帶情緒

林口人口遷入還是新北前幾名，笑死，政府打房反手作多，利多送給你還不快去撿爆？

我是覺得已賺到錢的立場來講 讓他們一點是無妨

還可以吧 房蟲往別人臉上抹翔這種事總是日常

也對啦 不然悲憤過度 又造成社會事件 浪費社會資源

炒房炒出優越感了 反社會人格的人應該拿這些人開刀房蟲集體跳樓怨政府打房的時候 年輕人的希望就降臨了

政府打房不就是要降息緩匯率救中小嗎？降息房市又噴怎辦？匯率破28，一堆中小先跳樓

不要欺負弱小 應該拿這些房蟲強者來開刀 剷除社會毒瘤

拜託北屯人少一點，謝謝

還是一樣 口憐 不過進步了 不是只會在推文喊選總統

抹翔這用詞我從沒見過台灣人用 這是中國大陸那邊的抹屎的意思吧真的不是反串嗎…一邊高調說支持綠的 但是一邊用一般台灣人沒在用的中國網路用語

一直報這三個地方根本圍魏救趙

來增加對DPP的仇恨值的，手法粗糙的要命

大陸打房打得可好了 反觀台灣 被這群房蟲綁架了 可憐

大陸，唉，連講真話的自由都沒有，唉

北屯機捷下方還有單元12 不可能變鬼城!

看到房蟲害怕 我就感到很快樂了

嘖嘖

沒去過的人別在那裡鬼扯蛋了 你懂大陸?

講到大陸就急著跳腳？你大陸人？

中國打房打得好　打得滿地租屋蟑螂人人苦笑死

在我看來中國人比房蟲可愛幾萬倍 房蟲都不會 只會炒房

只會一個特定被教育的攻擊用名詞又露餡 十之八九了

降價賣啊

中國人是不租屋的 都是買的 人家素質可高了 反觀房蟲

我去陸資公司，老總都會對台幹說，要選KMT，我是不知道KMT選上對公司有什麼幫助，真是很奇怪

沒去過的可以去看看 去那裡炒房 看會不會被關起來

打北屯救烏日

房蟲叫蟲總 領導叫蟲導 反正就是炒房的 蟲蟲危機

反正就是不會選kmt啦，別白費心機了

很想買厚～

房蟲總是會預設立場 DPP打房不行 就換新政黨上來

扯政治口憐

笑死 直接不演了

還不快進場撿便宜

笑屎

可憐阿 蔡英文競選時前五大獻金公司都建商 最好會打

三峽每天早上塞車塞爆原來都是鬼XD

空空4不4怕了 怕買不到房 很急齁

放個20年也是賺，根本沒差

北屯一直都是台中人口成長最高的地方記者根本亂寫價格過高又不一定會變鬼城，只是會經歷一陣修正而已原來是五毛仔要鬥地主喔

林口 淡水 ...八里的靈壓 消失了...

台灣這邊幾乎沒有人用"翔"這個詞 應該在大陸網站混很久?

林三淡是鬼城?? 這是什麼平行時空嗎??

再看看，不急

林口三峽什麼時候因為限貸變鬼城？鬼城明明只是對三大重劃區的網友調侃跟央行限貸令一點關係都沒有記者不要鬼扯瞎掰好嗎？沒專業耶

什麼是抹翔啦

這篇反串的這麼明顯還有一堆人真的信他是綠的？笑死

我以為只有一堆投資客買的地方才會變鬼城咧

好多人氣噗噗 手上囤很多貨？

A7不知道現在入住率怎麼樣?

中國是炒作到泡沫 跟打房有什麼關心係

A7蓋好的沒幾案，很難看出入住率如何

賴家租房大叔才會酸別處鬼城吧～同時捧DPP／支那的LP，證明是反串無誤

A7不是有合宜宅嗎?

恐恐恐，恐你老木啦智障記者林昆慶、曾建勳

我不覺得北屯人少啊 大雅那邊塞到炸很靠北

買，都買

g3那邊是價格炒太高 論外圍總太那才叫外圍

看到這新聞，安心多了！

本是同根生 要相愛相殺了嗎

記者都變房市專家了

林口被說鬼城7、8年有了吧？ 結果人口成長3萬 房價漲快50%

當然是鬼城才有機會撿便宜啊 一開始就熱鬧就沒發展空間了

淡水就算了 畢竟地方很大 三峽就更好笑了 根本自住天堂被屎味之流笑鬼城 人口最近5年也是爆增

就是賭你的眼光對不對而已一些人一邊嫌重劃區鬼城 一邊嫌精華區太貴

新一代鬼城買起來過幾年又要換地點做鬼王沒想到青淡這麼快就脫離鬼王階段

歸仁高鐵本來就鬼城，打房根本沒影響

同學6年前買三峽 今年小換大 舊的賣出去賺快300萬 自己再貼200不到室內多10坪全新大樓

有能力就買。沒能力就跟屎味一樣到處唱衰、囧

十年前笑林三淡的人 現在褲子都不知道在哪

Sway哪裡沒有實力？他早就買

裝潢要算錢喔！

三峽就是典型自住有差的例子，一堆原三峽住戶都賣了換離台北市更進的房子而去進非常多，原本他們連邊都摸不到的

屎味早買了 唱空只是他的工作

北屯大雅 兩個不同地方 你知道北屯多大嗎

可笑五毛鬥地主 ？鋤大D？

龍不吟 虎不嘯 鋼鐵熊熊可笑可笑看好屋 買進來 鋼鐵熊熊眼紅眼紅

sway買哪裡？

推文裡面有對穿腸出沒XD

sway買板橋啊

Sway家的格局聽說很奇葩

X味手上有板橋房子啊 一堆空空還被他耍著玩 可憐那

新站宏筑沒記錯他低點就進去了，那時候看影片他說3房才買600多萬，貸款頂多3-5年就還清了

Swa說他家沒什麼缺點阿社區管理好公設低讚啦

板上跟網路上這些sway信徒，也是功不可沒啦～幫忙還貸款

空空專家每個出手抄低都神準我相信他們是真正專家

北屯也會出現賣壓？我長這麼大沒見過如此厚顏無X的笑話

原來中國人也關心台灣房價啊

中國人別來亂

看來這下無論多空同仇敵愾了

sway之前帶人去買下新莊4x/p 然後狂批頭前跟副都心 然後還一堆信徒信欸

君泰現在買的高的還在套

新站宏筑實價登錄歷史最低價34.X萬 他是實價登錄之前買的嗎? 真羨慕

大概等到迴龍爬到45才能解現在正在四字頭徘徊sway這種就像回家狂k書 早自習跟你說沒唸書 結果考卷下來人家棒棒 你留下來被老師一分打一下請改支持swag 多空都會喜歡的

空軍該打的不是多多 是S 害人錯過機會 自己通告版稅賺飽飽

也不能完全推給sway啦 我開始入市場的時候就醒了 我朋友去年看房也開始罵sway 最後板橋買不起買桃園去了

屎way真的是還慘一堆人，對別縣市不熟還在那亂說話。

Sway論點是給魯蟲取暖用的，還可以夢到買賓士

KMT的爛根本不是這原因

來來來 我幫你 房蟲出貨囉 很急喔說實在的 地圖砲真的很多 打開地圖就可以批評就像前陣子有人還在說青埔狗比人多 要不要自己去看看來桃園好啊 聰明的選擇 再相信買賓士夢啊第一次你可以說人家騙你 好幾次你就要檢討了就跟中年人說情感被欺騙一樣然後 永遠要觀察一個人的言行是否合一https://reurl.cc/j5AWqp sway住板橋如果他看跌 幹嘛買房 應該把房趕快賣掉等一字頭啊這樣講懂了嗎？

有人會說我有房我看跌 我有房我打房 是不是怕惹

房蟲不開心 人生就開心

沒房的魯蟲?

房子是拿來住不是拿來囤的 打房下去剛好把鬼都打跑

現在的sway是叫你不要炒房，沒叫你不要買房

三峽難跌，但這波政策短期也難漲明年是關鍵，因為今年多了些明年買盤

sway的789法則當初直接讓我在市場被打的連我媽都認不得我同為下新莊建案 sway推薦的現在還沒全部解套呢