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記者林昆慶、曾建勳／桃園報導
過去被貼上「鬼城」標籤的林口、三峽、淡水「林三淡」，主要是因金融海嘯後，被建商
積極推案，房價一路推升，房市過熱讓央行祭出限貸令，後來交屋不順的成了「鬼城」。
如今限貸令再度問世，專家點名，北中南有3區恐怕淪為「新鬼城」。
過去央行就曾祭出限貸令，當時林口、三峽、淡水「林三淡」被稱為「鬼城」。
林口、三峽、淡水被稱為「林三淡」，昔日金融海嘯後，房市過熱，因限貸令而被貼上「
鬼城」標籤。
房仲：「這屋主本來也是住淡水啊，後來搬到林口換大房子。」
大林口地區新興的建案熱點附近就停了6輛不同建案的宣傳車。
如今限貸令再度問世，專家點名這3區，恐怕成為「3大鬼城」。
記者林昆慶：「龜山A7站周邊建案多，這裡是大林口地區新興的建案熱點，像路邊就可以
看到，就停了6輛不同建案的宣傳車，不過專家點名，限貸令的實施之下，這邊恐怕受到
影響。」
北龜山、中北屯、南歸仁被點名將成為新「3大鬼城」。
沿路全是建案廣告，相較於A8、A9林口已經趨於飽和，龜山A7推案熱區也進入交屋潮，類
似這種投資客多的區域，除了龜山A7，專家還點名台中北屯機廠特區、台南高鐵周邊歸仁
地區，恐怕都會出現退訂潮、點燈率不高，淪為新鬼城。
台北市不動產仲介經紀公會公關主委張欣民：「我認為台中會（影響）比較大，最主要是
因為看好捷運通車帶來的效應，那如果捷運通車沒辦法快速解決變數的話，可能會有更多
投資客拋售。」
台灣房屋林口A9環球店店長吳瑜祐：「房價會再往下跌，或是說甚至會往下再更嚴謹，那
他會不會去考量他的資金充不充足，有沒有會退場的機制的狀況，可能我們也是在跟客人
、跟一些客戶也在觀察中。」
林口當地房仲透露，A7周邊許多投資客已經交屋，雖然限貸令不溯及既往，但政府打房恐
怕讓價格變低，轉賣也不容易。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨：「有些投資客他的財務操作很大，所以我們認為在這
個時間裡面，他們相對來說風險會比較大一點，甚至於有可能會出現拋售的情況。」
央行出手射箭，射向投資客購買多屋、公司法人置產炒樓，讓房市炒作和囤房風氣有所節
制，但北中南推案重鎮，恐怕因此淪為「新鬼城」。（黃資真整理）
心得：
晚上去散步看看點燈率就知道炒房房蟲有多猖狂
還一直嗆政府不敢打房會選不上 事實上只有年輕人的票能保執政
看KMT和中天那個樣子就知道了 只能說裝睡的人叫不醒
DPP用力打 年輕人挺你們