問：為什麼要推實坪制？
支持實坪制者常見回答：
1. 因為國外都這樣，為何台灣不這樣？
2. 如果改不改真的都沒差就推啊，反對的是不是怕了？
請問根據上面兩個回答，誰能說說到底為什麼要推實坪制？
顯然上面兩個說法只是拿來跟人吵架的理由對吧？ 那到底為什麼要推實坪制？
看到的說法不外乎就是：
1. 實坪制讓看的人一清二楚，知道自己買的房子室內坪是多少。
那我們應該先看看難道現在買房子看不到嗎？
a. 請隨便打開一個你想看的建案，網站上就直接標示公設比了，以下範例：
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=103410
該範例公設比 33.9%。
b. 你買新房一定會去代銷中心，直接問也會得到答案，代銷人員會直接算給你看。
c. 中古屋透過看物件網站說明、問仲介、看實價登錄，你也都知道主建物是多少。
正常買房，不管你是買預售新屋中古屋，一定會會經歷上述一種以上的方式，因為
你總是要了解這個建案、或實際看過這間房子、或是了解周遭環境。
所以現在還沒改實坪制就已經都知道的事情，還堅持改的原因是什麼？
2. 改實坪制凸顯台灣房價高 or 有機會讓新屋降價。
這部分之前版上也有很多文章討論過了，實坪制就是把價格灌回主建物的單價而已，
總價並不會降價。
如果你不認同改實坪制沒有實質意義，那我們先試著換另一個角度來看，如果全面改
成實坪制，有甚麼東西會直接受到影響？
1. 全台近1000萬棟房子的權狀，要全部更新。 權狀是誰更新的？ 各縣市區地政，
你看看會不會至少花一年以上去處理，我看一年說不定還搞不定。
2. 許多房子需要重新做房屋鑑定，尤其是發生在老房子。要做第一項之前，要先知道
過往不完善的制度，導致非常多奇怪的房屋登記狀況發生，例如權狀不含陽台面積、
權狀含梯間不含梯間或不確定有沒有含梯間的登記方式、防空避難所有無登記進權狀
、法定停車格或法定逃生消防空間有無登記權狀等各種奇怪的模式都有，你這些東西
要全部統一成實坪制的話，需不需要全部重測？ 這個重新鑑定下去我看沒個 10 年
是跑不掉。
3. 其他什麼系統更新、人民對於房屋的原有認知經驗要重新了解和習慣、建商或仲介
業廣告或網站也要調整。不過這點就不特別花時間著墨了，反正這些支持實坪制的
人肯定覺得跟他沒關係要改就改。
光光看第一和第二點的變動，到底要花多少成本和時間在這上面？ 只為了改一個明明
現在大家也可以獲得到的訊息？
實坪制和現行虛坪制就好比我們台灣用公里而不用英里去描述移動距離是一樣的道理，
把公里制換成英里制距離就會比較近嗎？ 不會！
把虛坪制換成實坪制房價就會比較便宜嗎？ 也不會！
政治人物真的想在房地產有點作為，拿實坪制這種議題出來炒聲量真的沒必要。為了
實現公平正義，不如趕快要求嚴格執行房屋違建拆除和違法格套出租以及一樓店面違
法私自設置廣告招牌。這種擺明違法然後街上隨處可見的東西不先好好要求政府嚴格
落實嗎？ 很容易快速做出政績喔！
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3380860
: 內文：
: 〔記者陳鈺馥／台北報導〕台灣房價居高不下，民眾花大錢購屋卻買到大量公設，民進黨
: 立委高嘉瑜今日在立法院內政委員會就「實坪制」議題，呼籲內政部次長花敬群應依求建
: 商揭露實坪及公設。對此，花敬群直言，委員應尊重專業分析，用扭曲、汙名化方式談這
: 件事，會對社會的危害更嚴重；高嘉瑜反嗆，是尊重建商，還是尊重專業。
: 高嘉瑜表示，花次有提過要減少虛坪，應該要降低公設比，政府對這部分何時將開始檢討
: ？花敬群回應，「我在臉書不是這樣講」，因為有些虛坪不是那麼虛坪，有一些比較虛的
: ，比較虛的就可以來檢討。