作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-16 08:01:57連結： https://ctee.com.tw/news/real-estate/387045.html?fbclid=IwAR1iDv8gtgMTY7c-vk6eQFfKLoYsvZH_hR5ugwhGq2htxXLn_7PSaVZRQjo
內文：
台灣今年在資金回流及疫情控制得宜下，房地產熱烘烘！戴德梁行台灣董事總經理顏炳立今天出席北威冬季「2021年全球經濟的機會與挑戰」論壇表示，貓的市場不會有老虎的雄風，房市沒有那麼好，拿椅子排買房，只是要賺權利金。玉蘭花的行情，不可能賣到玫瑰花價格。對於投資人而言，台北市的房子不要賣，賣了就買不回來，因為台北市的土地資源有限。
顏炳立表示，台北市的地上權賣到所有權的價格，已經透露了台北市土地稀有性。雖然政府打炒房，但2020年的整體房價是上不去、下不來。中南部科技建廠搶工、搶料、搶土地，建商缺工、缺料。
顏炳立認為，2021年房市依舊看好，漲蛋白不漲蛋黃。4根柱子看房價，資金、利率、供給、需求。2021年土地有量的城市，房市依然看好再漲1成。而明年六都有科技大廠入駐，房市再漲1成，小坪數的2房、3房當道；六都都看好自用及有3%收益的商用不動產。
心得： 說好的五折何時會來呢？ 話說顏總要大家北市不要賣，又說蛋白才會漲，484哪裡怪怪的？
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Sam27 (Sam)
2020-12-16 08:10:00就台北不漲或緩漲緩跌，這有那難懂嗎但外圍第一二線漲幅會很大
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Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-16 08:11:00台北漲不動了
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Sam27 (Sam)
2020-12-16 08:12:00因為90%的人就只能買1800以下的產品
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g11121s (鈾235-步步為贏)
2020-12-16 08:16:00北市幾乎所有交通建設全到位，新零售時代加上後疫情時代，實體店面時代已結束，店租開始跌落，漲不動了啦！
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intern (Love,peace,望)
2020-12-16 08:17:00如果台北會下跌，顏總應該要大家趕快賣北市，不要賣應該就是保值領息，要拼資本利得就去蛋白。
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intern (Love,peace,望)
2020-12-16 08:18:00店面跟住宅應該分開看，我就不喜歡一樓一堆店面的大樓。
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intern (Love,peace,望)
2020-12-16 08:24:00全家，7-11越開越大間也分掉一些餐飲小店面市場。
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F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-16 08:26:00完蛋了，台北仲仲沒房子賣了
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aasai (阿展)
2020-12-16 08:26:00北市緩場緩跌，綜合價格資源稀缺性
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F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-16 08:27:00大家都惜售行情，議價空間有限
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Ddylan (目標邁進中)
2020-12-16 08:27:00可是顏總,蛋白已經漲翻天了啊
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intern (Love,peace,望)
2020-12-16 08:27:00北市房子不要賣！要留給大建商做危老都更，仲仲等閑雜人等不要來亂。這二天591、信義逛了ㄧ輪，中正大安還是沒什麼好的丟出來，芭樂物件依然芭樂價，7折物件到底在哪！？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-12-16 08:34:00哎呀，覺青看不起舊公寓的啦，快點拋出來賣一脈
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-16 08:36:00北市抵消2500啊....
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doomx (天無二日 民無二主)
2020-12-16 08:41:00顏董，漲一成太客氣了啦幸好房仲海神大牛小牛都已經準備好了
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piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-16 08:50:00顏總是房市明燈，漲蛋白不漲蛋黃，房地產還是要看本質不要跟風
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dakkk (我是牛我反芻)
2020-12-16 09:00:00真假
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sagarain (HNY 2010)
2020-12-16 09:03:00那個花教授不是說這次來真的嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-16 09:11:00來真的啊，打炒房不是打房你中文不夠好
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-12-16 09:28:00台北市收租養桃園ing 2年已漲30% 看好特定區域還會漲30%台北市一定是緩漲 桃園新竹台中台南新北漲幅都會贏過台北市然後顏炳立這波已經是落後指標有參考性但不具前瞻性
的確如此 台北市不敗 但要漲得多要到低估的地方台北連獨眼龍都知道好 就沒啥好說的了但有些好地方 大部分的人都停留在狗比人多的思維就是地圖炮啊
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asole (澇塞輸球超爽的)
2020-12-16 09:35:00所以那些人賺不到囉
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abyssa1 (abyssa1)
2020-12-16 09:45:00漲幅是一件事 台北單價高總價高貸款成數也高 限貸卡三戶金額大的投資台北還是不錯的簡單省事選項總回報也高就像億來億去的會投資店面 不會買一堆住宅
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jecko (振作....)
2020-12-16 09:47:00顏這波就沒看對 蛋白蛋殼都漲翻天 他還在蛋黃
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-16 10:03:00台北舊蛋黃區需要大規模都更改頭換面 大安中山松山太舊可以觀察大同區都更前後來預測之後大安中山松山的走向這個過程至少要走20年
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-12-16 10:05:00在台北有房 我也期待台北都市更新 但是坦白說 老破公寓拆掉蓋新大樓 現在買不起的以後更買不起反而是桃園 等到綠線通車 會從現在還買得起變成買不起
作者:
kukuder (小平)
2020-12-16 10:23:00老王賣瓜 笑死
沒錯 綠線沿線買 將來隨便賺為什麼敢這麼說 因為桃園的捷運沿線公車有量而且有小孩 年輕的都市 捷運誰坐 沒車族坐台北捷運送分題在前老王賣瓜 至少他有瓜啊沒瓜的是不是急了？ 房地產是這樣 你要先有一間自住才能理性聽大家分析 否則你只會被五折團牽著跑有自住後 你就可以欣賞人世間的風景啊！
作者: innuendo3324 2020-12-16 10:43:00
他的眼光算蠻準的
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KrisNYC (Kris)
2020-12-16 10:48:00看法略同 但是蛋殼或餘屋太多的地方還是危險
作者: midmid 2020-12-16 11:40:00
台北緩跌是平行世界嗎
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-16 11:46:00買台北就是要凹到孫女上學啦。誰會短期進出投客進場台北想被抬出去喔。一千萬的本拼10萬的利潤...重劃區不香嗎。來台北找屎
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-16 11:48:00彈殼不能買 蛋膜呢
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-12-16 11:55:00沒錯 房地產沒第一間自住 什麼漲啊跌啊 都關你屁事？ 乖乖擔心下個月房租吧
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dragontwo (Be A Man !)
2020-12-16 12:08:00連第一間都沒有的，先有再說...
買1000賣要實拿1000 實際上成交價大概就到1070啦契稅服務費加一加 對買方而言不算漲價？
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kevinhon (kevin)
2020-12-16 12:45:00第一間自住都沒有的，在房版有的很會高談闊論談商品投報率呢…
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2020-12-16 12:52:00剛剛才從房仲那邊得知，文山區賣得很火熱啊，都自住買盤，顏總說的也沒錯，蛋白會漲，畢竟文山區跟大安區離這麼近房價差這麼多不合理啊
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-16 13:18:00希望綠線順利 不要像台中最近這樣@@
顏總不錯了啦 跟前張四房比起來 我說的是言行一致部分K大說的真的是 當過幾次租客聊包租公投報有夠厲害 你都不得不佩服他們 連權狀平方米都不清楚在那跟你吵台坪 不了解貸款是本利和組成跟你說租人虧錢 房板最近很熱鬧啊
顏總跟張副市長兩人是同時間出名的 XD其實我倒不那麼討厭張四房 人家有一定的學養的 不然國泰也不會找他編房價指數
前張四房我也不討厭 買賣時間之精準 只是像顏總酸的有人一直買一直買不過怎樣都好過sway
作者: capirex (′・ω・`) 2020-12-16 15:04:00
台北跌還得了 一堆阿貓阿狗都要搬進去
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kevinhon (kevin)
2020-12-16 15:35:00顏總的祝福和祈禱／鋼鐵人接刀，撫慰了魯空的人心，但如果前幾年的鋼需奉為圭臬就完了，越等越貴
還有人要聽他的喔？去年到現在都漲了10-20%了左三年 又三年 加起來一共12年等到老了也不用買了 不錯
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2020-12-16 17:21:00嚴總又下標了 真的很會
作者:
kevinhon (kevin)
2020-12-16 19:03:00人家提醒你別亂接刀，不然現在就變盤子，套套了，不知感恩還說人家屁話王？