※ 引述《home1628 (小麥)》之銘言：
: 大家好，我跟太太每月薪資7～8萬，育有1歲3個月的女兒，存款約20萬，目前在台北住公
: 司
: 宿舍，有養一台二手車。
: 因為明年中或年底前調回台中，所以目前看中一間34年屋齡的三樓老公寓，三房兩廳兩衛
: 雙
: 陽台，採光通風良好，位於台灣大道brt某站附近，未來會有捷運，附近機能充足有學區(
: 國
: 小跟國中)。
: 如果貸八成，扣掉房貸跟基本支出後我跟太太每月剩兩萬左右支付其他生活開銷，但現在
: 我
: 們因為自備不足，加上老屋總是需要整修，頭期跟房屋整修費粗估200萬，大家覺得可以
: 跟
: 長輩借然後捏下去買嗎？
: 麻煩過來人或專家解惑了
租房1.2萬
買房1.8萬貸款
當然要買啊！
長輩能借先借 但不要借急用錢
寬限期就是為你設計的
先用寬限期三年繳息就好先不繳本
三年內有閒錢的時候再還本 (寬限期內隨時可還本)
公務員貸款好像最高能拉到五年期寬限期
越高越好 這樣比較不會周轉不過來
要有吃苦的準備
至少5-10年要很節儉
小孩衣服儘量接二手
先甘後苦
先苦後甘
如果我是你我會選擇買
不必要的開銷取消
如養車
你現在租1.2萬
改天爵卿炒一炒房東把成本轉嫁到租金上
你房租還不是會漲？
但房貸只會越還越少
這樣講聽懂了嗎？
買房你人生就立於不敗之地
房貸還能抵稅
房東都叫你不要報稅的

國營軍公教三師不怕失業的話真的早買早破關

真的不要相信自己會存錢

鼓吹買不如租的的10個有8個是假空，等著5折要買，1個是壞空，自己偷偷買，叫別人不要買（一堆名嘴），只有1個是真空，堅持一輩子不買。 這種強大信念我佩服，就像對Elon musk的信念一樣。然而居住都是有代價的，租金就是沈沒成本，除非你相信空君說的少子化房子沒人要。

台中不養車 出門只靠公車有點......而且台中市區機車載小孩實在不安全喔

租越久真的越浪費錢

重點是租金跟房貸差不多幹嘛不買

其實買下去就會發現錢其實夠的。

yes 買過房都知道 買下去你就會發現錢是夠的

可憐的小孩只有二手三手貨可以用，然後帶那麼小的小孩出門不開車，被撞直接掰了，到底什麼建議…騎車跟開車帶小孩出門，哪個被撞容易掰，很簡單就知道了吧，而且以原po的存款跟花費，怎麼可能只有兩三年…小小孩冒那個風險，出事了抗得住嗎？

樓上是不是不曉得很多爸媽帶小孩出門都搭uber

他不曉得啊 眼高手低的不少

整天在那邊多多空空，現在這個情勢你自己倒是買個一兩間來看看，別人的小孩死不完對吧

我本來也是覺得可以，但後來仔細想想風險太大了，賭不起就覺得還是先存錢吧，感謝大大熱心分析！

台中的寶寶uber 好叫嗎？想一下再推薦會比較聰明有兒童安全座椅的小黃好叫嗎？是小孩重要還是買房重要啊，是活生生的生命，不是自己的小孩也要將心比心吧

這個情勢給這種建議，也是不簡單啦

反正這薪水在雙北有點哽 但還是敢生小孩 先代替國家感謝你因為小鬼都生了 所以人生規劃跟考量為了孩子真的常常身不由己，我覺得真的再多存點再買 你要是怕自己沒認真存的覺悟 那定存或儲蓄險那種逼自己存的方法多的是就算真的遇到性命攸關的急用也能解約台中我懷疑薪資條件可能沒雙北好喔！應該變少或固定沒調升的空間吧？

完全相反哦，我是屬於最懂的那邊，所以我認為小孩的安全比什麼都重要，而且一歲多的小孩，隨時都有可能有用車需求，緊急的時候有時間慢慢等叫車？而且他捏下去一個月剩兩萬，確定有風險承受能力？單論34年老公寓加一個月剩兩萬，寬限期能存多少？而且是三個人都不能有任何意外跟生病哦

他的單親指的是上一代吧......不是他本人

那個1.31利率前幾個月還真得是滿地都是 不用軍公教人員。成數嘛 是有機會比我們多一成還0.5成的

5年寬限期！ 這是一般不會有的你有5年寬限期嗎？

我拿到3年！不過那些投資客多的是門路前陣子拿到1.2多的利率 我覺得比軍公教方案屌

1.2多你要買銀行的垃圾商品啊 垃圾保單你要嗎?一句話 你比銀行會算嗎？

那些人也沒細講 不一定綁一堆有的沒有的啊

可以買拉 怎麼會沒辦法買公教寬限期有五年 配合公股銀行貸款只收手續費100耶

說不定人家是在那家銀行是貸了一堆案又準時還款沒遲繳過的VIP我手續費也才2千多而已啊 差那點手續費也拿出來討論哦

但是我覺得寧願去買兩房電梯也不要買三房公寓2房將就住小孩到國中都還可以 3房公寓真的累貸款500萬月還款大概17000吧 比租房還便宜呢不過怎麼知道他是軍公教的 沒看到有說阿

他說國營事業猜是軍公教 就算不是也有三年寬限期3年寬限期很不錯了

5年寬限 1.31 8成甚至更多 回到台中還是台北的公務人員薪水那的確可以拼一下。不過 自己的財務規劃真的要做好耶不然他那存款真的很哽

這年頭國營比軍公教好一百倍 保勞保外年終又有四個月軍公教領那被砍的退撫外年終含考績也才2個月 爛死了

國營還要看哪家企業 台電跟台水一個天一個地台糖也是窮到脫褲子 台鐵沒啥油水。中鋼倒是不錯

養車真的不便宜 但住台中有小朋友為了方便還是得買QQ但租房的話 買房還是擺第一

公教貸款大部分只給3年寬限，可能條件很好才能5年公教年終1.5個月，考甲一個月，考乙半個月

我是覺得可買，但買房後的家電家具裝修支出很多，再存一陣子再買吧

公務人員80萬1.3%七年還前幾個月都很好借，最近喝咖啡後比較不一定了

同意觀點 但公務員年終跟考績好像是用全薪計算

對，公教年終是全薪計算，底薪計算的話會哭出來吧@@

好像也是捏@@~~對於不存錢的人，真的別期望他會存錢養車超貴..最近3年噴了40萬..踏馬的就算沒遇到車子出問題，每年折舊+保養真的就很傷了

養車就去撿一台10年左右的altis 基本啥都不用管的

別以為有點錢就去買賓士，很多人不買不是買不起是養賓士貴

養車很貴的 就算買國產神車 也是要不少成本進口車奉勸無房族不要碰 燒錢坑Hdw 3年40萬是算了折舊吧？

可能保全險之類的

先存啦，套套也不會借你錢

他若有家裡支援200，也願意讓他慢慢還的話，是可以捏看看

家裡願意借 就要衝 幫晚輩買房是好事

這個要推一下其實不能先買車個人經驗 但是有車子能全貸 買完房子再去看不要急