※ 引述《sharring (瘋ㄚ頭)》之銘言：
: 今年看房，由於小妹非常在乎漏水一事，基於房屋內裝潢未拆，屋主東西未移，故只能
詳
: 交屋合約進行中，要求屋主裝潢拆除，以便己方水土師父評估管線是否需更新，未料永
慶
: 之後的交涉，仲介態度都十分惡劣。原來...一拿百萬仲介費的永慶，是這樣的態度？
: 有房要買，別找永慶！惡夢一場
有幾位前輩已分享法律上的看法與程序，我來說說實務上的做法，如有錯誤也請大家多指
教。
一般買賣沒簽但書的話，有漏水問題都可要求仲介協助處理（不管是屋主出或仲介），尤
其屋況說明書上又勾無漏水，但是你有要求讓水電先進去查看，那是否有簽署借屋裝修文
件？
實務上若有簽署借屋裝修，已經動到房子，就很難舉證跟你無關。
通常要逼仲介出面處理，我的一概做法是押著仲介費不匯款，買賣契約只有針對買賣雙方
的金額往來，沒有規定一定要匯仲介費進履保或公司帳戶，只要你跟屋主的履保金流都沒
延誤就沒有違約問題。
仲介方care的是何時能入袋為安，沒有什麼方法比押錢更有效，通常你只要說不匯仲介費
，馬上就會有人打電話來報告處理進度了，如果你錢都匯完了.....那還是準備走法律途
徑打爛仗吧。

仲介費最晚可以何時匯？都被仲介要求補簽約款就匯

當然是交屋再給阿, 提前要你給的就看你要不要幫他們做業績而已, 決定權在你除非你簽了什麼鬼合約條件有載明簽約就要給

我自己身為仲介也是都會主動跟買方要求 驗屋後 再匯買服就好，避免在這交易流程中 任一方出包 這樣對你自己也有保障 遇到我不方便去要求處理的 ，我就只要說 買方說如果不處理好 服務費 會不會被要求折讓啊我自己觀察，通常買賣雙方有糾紛的情況下 都只是溝通上出了問題或是有業務基本面沒做好