作者:
Terraria (Terraria)
2020-12-25 09:50:24我自己一直來是覺得有車位就買車位
但最近看到一個滿喜歡的社區有物件釋出，滿想買的
屋主說房子+車位一起賣
一開始覺得沒什麼問題，覺得有車位也挺好的
直到實際去看了一下車位後 覺得好像不太該買
1. 車位為機械車位，目前位置被停了一台 Honda Fit，覺得好像不能再停更大的車了
2. 整個社區已經 25 年，表示該機械車位也 25 年，我擔心未來維修及保養的費用
管委會會另外收，這樣車位好像沒有保值的效果，反而一直在折舊
3. 車位位置在整個社區最底層(B2)，然後又是下層機械車位，位置滿不好的
4. 社區出租機械車位的租金大概是 2000，車位總價 80 萬，可以租 33 年
一直以來都看許多文章說有車位就買車位
不過我的這個狀況也適用嗎？
謝謝各位！
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-12-25 10:00:00買平面 租不能選位置 買的至少有機會選位置更正 租比較選不到想要的位置
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-12-25 10:03:00機械別買+1
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-25 10:07:00你確定可以分開再說
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2020-12-25 10:30:00只買平面,絕對不買機械車位
作者:
bebehome (bebehome)
2020-12-25 10:32:00屋主不可能分開賣的，除非你總價-40萬捨棄80萬車位
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-25 10:38:00我有朋友很雖 租新古屋的機械 半年遇到三次故障
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-12-25 10:38:00平面再買～機械不要
不要機械車位就是等於不要買這間房了，房主不會分開賣
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-25 10:56:00現在台北市蛋黃危老都是小基地只能配機械，要馬不要買車位，要嘛換別案。
作者:
n22804567 (GANNIMADERBI)
2020-12-25 11:02:00借題問一下，如果是機械平面可以買嗎？
機械還是有分，有些機械的位置是只會左右移動，不會上下移動，這種就勉強可以買...
機械平面是指一開始要搭升降梯那種嗎？ 那種更差吧坡道機械是最好的機械車位了
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-12-25 11:11:00除非機械設備他們已經有全面換新，不然不要做傻事用沒多久就要幫忙分擔費用……
作者:
kutkin ( )
2020-12-25 11:33:00車位只會愈來愈貴呀
作者:
CodyBro (Cody哥)
2020-12-25 11:35:00不要機械...除非就真的沒錢要冒險
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2020-12-25 11:49:00你大可聽版友的意見絕不買機械但有錢的版友可多花80買平面你不買機械就是到時得去租 或停路邊生活是自己在過 方不方便只有自己能體會覺得跟給你意見的版友無關 參考看看會出來鼓吹不要買機械的都是曾出過問題或是聽別人意見的 無可厚非但全台那麼多社區、公有停車場正常穩定的機械車位也很多只是他們用的好好的 自然就走網路上沒聲音
作者:
taohua (taohua)
2020-12-25 12:03:00沒車位 vs 機械車位房 硬要買我也是挑後者 沒車位我覺得更雷
作者:
Osyare (HAHAHA)
2020-12-25 12:14:00搭文借問一下，有的物件有要兩個車位一起買的，這種好嗎?因為家中只有一台車，除了先生以外都不會開車，多個車位又多錢 感覺又用不到，如果以後脫手，會好賣嗎?
作者: zaza5566 2020-12-25 12:19:00
看坪數 像2房2車這種一定賣不好 但4房2車就有市場3房2車就比較尷尬一點 如果社區沒有一戶配至少一車就還行
作者: i376ers (你說呢?) 2020-12-25 12:21:00
絕對不要買機械車位
作者:
shen5035 (上海小台勞)
2020-12-25 12:24:00賣房的時候車位也會賣80萬，所以不存在停幾年回本
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-25 12:28:00換看別間有平面的沒車位真的更雷到時要賣賣不掉，真的在意機械車位就不要買這間
不好租 還是要選機械有比沒有的好北市蛋黃 小基地 幾乎都是機械機械便宜買 便宜賣
作者: ab32110 (月夜水) 2020-12-25 12:35:00
問題是不可能分開買吧
作者:
proudwit (FAFAKID)
2020-12-25 12:35:00在都市其實交通方便 怕就別買啊 不然車賣了出門坐uber
作者: ab32110 (月夜水) 2020-12-25 12:36:00
然後沒車位vs 機械車位，前者更難脫手吧
作者:
proudwit (FAFAKID)
2020-12-25 12:36:00還是你根本就沒車…
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-25 12:38:00好奇北市套房或2房配機械 未來轉手好賣嗎
作者:
proudwit (FAFAKID)
2020-12-25 12:38:00沒車位vs機械車位 沒車位在雙北不一定會更難脫手
作者:
jecko (振作....)
2020-12-25 12:39:00買別間 機械車位你會後悔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-25 12:41:00沒車還是要買車位以後會很難賣雙北一樣要有車位有家庭幾乎必備我認識朋友在雙北有成家的再怎樣都會買車沒車位你要賣就被大多買家篩掉而且才賣80不太可能在雙北
作者: awazikat 2020-12-25 12:52:00
你沒得選啊，就是不買這房而已
作者:
elitebby (elitebby)
2020-12-25 12:52:00機械車位吃維護 看管理好不好決定住二十幾年沒遇過故障的也是一堆
無言....機械車位一年下來出事死傷的可能比飛機失事還低....機械下去的不就大台一點的電梯...坡道機械不就油壓了；正常保養是會怎樣？技術爛刮到不再討論範圍沒車位=爆幹難賣 自己想清楚
看管委會我其中一間簽約維修，就算清晨兩三點，半小時到修，連馬達都有備品放警衛室，一個月只要加300管理費，維修十次也不會加錢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-25 13:01:00我有親戚買兩個機械車位一個月1600...
作者: rainbow321 (joe) 2020-12-25 13:04:00
機械用租的就好 平面才值得買
作者: robert123 2020-12-25 13:13:00
機械就讓他被淘汰吧...別買機械
作者:
albertab (albertyang)
2020-12-25 13:17:00看是否是台北市蛋黃區，然後是否是高價社區決定。
作者:
a1237759 (歡迎搭訕..)
2020-12-25 13:26:00什麼年代了，沒車位比有機械車位慘八條街好嗎地越來越少，機械車位只會越來越多購屋網都篩選有沒有車位，你有看購屋網是篩選是不是機械車位嗎？沒車位第一個就被淘汰了
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-12-25 14:33:00看一下限重 1600公斤的那種很難用而且比較容易壞
如果就一樓的平移的機械車位還是設計SUV高度的 這跟坡平有差嘛！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-25 15:08:00機械車位的限重歐系休旅車很容易超過當然有差，不過話說回來會買歐系休旅車的人大概不考慮機械車位
都能買歐系大型SUV了 還在跟你計較車位？ 花5百萬買塊停車位平地
買中古屋除非是很特別的情況(屋主有跟同社區的人承諾)，不然車位一定連著房子一起賣，新屋主沒得挑。同樣是機械還是有差別，有些是上中下三層外加前後，這種最爛。但有些是只有上中或中下，那中間的最好，就算機械故障動不了，中間也不會受影響，只有要承擔上面車子壓下來或自己車子掉下去的風險。至於說看到機械就不買的網友，可能只有重劃區的新房子可以這樣挑。
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2020-12-25 15:43:00機械車位當然比較不好，問題是當你沒得選的時候，有車位還是比去別棟或是外面租車位強啊
直接買，價格問題有些社區全部機械車位，不買也不行吧
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2020-12-25 15:54:00所以機械車位跟廁所開窗一樣是一種"選擇" ，不是非得怎樣不可
作者: ALLEN17 (我不是被唬大的) 2020-12-25 16:20:00
台北以外 買
作者: joytb 2020-12-25 16:49:00
不買機械車位前面還有一句一定要買車位吧？怎麼變成分開兩句了
作者:
good10740 (good10740)
2020-12-25 21:54:00搭機械電梯 算不算機械車位
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-12-25 22:51:00不該啦，窮人開什麼車
作者:
bire (異鄉遊子...)
2020-12-26 00:14:00如果你買中永和 有配機械你就偷笑了 外面要租還租不到勒
作者:
aasai (阿展)
2020-12-26 00:57:00我爸修車的，總會修到被機位傷到的車不然就是車停機械車位要我們去牽操作麻煩，一不小心傷到別人的車更衰
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-26 01:24:00兩車位一起買很容易從考慮名單被刪掉（除非你坪數很大人口多有建商就是這樣結果現在賣不完（才30幾坪想逼人兩車
先看地點，然後社區車位好租嗎？沒車位的房子，基本會先被刪除掉
然後下雨天 買很多東西 載小孩 你就開到門口紅線，然後再開很遠去停車，再走路回來，結果還被檢舉魔人用行車記錄器檢舉你臨停紅線罰600而且也要你附近有車位租啊…鬧區臨停比較好收幹嘛租你月租
作者: alex268 (亞歷山大王) 2020-12-27 10:43:00
不推機械 恐怖
作者:
homgor (路人)
2020-12-27 12:43:00一定要買，樓下機械還是比外面平面好停車位在樓下 永遠比外面租方便100倍你哪天要賣房，沒車位房子基本價格就不會太高了啦
作者:
ankala (The best or nothing.)
2020-12-27 22:39:00機械超爛 絕對不要買