大家午安！誠懇請教各位前輩，首購菜雞自住需求，人數為新婚夫妻2人+計劃1-2個小孩
（未來勢必要換屋），中永和45年左右的舊公寓物件，離捷運站約5-600公尺以內，主建
物+陽台20坪以內，公寓2樓，一層1～2戶，格局方正，活巷的巷寬剛剛好一台車可以過，
兩側畫紅線禁止停車，這樣的條件是否值得購買呢？雖然是活巷，但巷子這麼小，消防安
全應該堪慮吧？
屋況有問題的地方，像是常見的一兩處小壁癌、浴室背面牆壁滲水氣，水泥地不平整等等
...舊公寓除了水電管線要重拉之外，有的物件還需天然瓦斯拉線，也不知道1樓住戶給不
給拉...房仲說，一坪整修抓5萬，這價格合理嗎？1樓住戶不給拉管線是不是就沒輒了(T_
T)
看過附近實價登錄，108-109年間，每坪單價從30幾萬到40幾萬都有，是否存在所謂合理
價，還是價位自在人心呢？
另比較：低公設25年左右的大樓/華厦，交通算便利，位於巷口。沒有管理員跟垃圾處理
，主建物+陽台15坪以內（超級小兩房），但格局不方正，一層2～3戶，每月僅收取幾百
元管理費做電梯和消防設備維護。
北漂租屋租金一直漲，故起心動念想買房，但預算又有限，不知道怎樣的選擇比較好呢？
懇請大家解答，要鞭也請鞭小力一點，大感謝^_^
※ 編輯: sonata0904 (223.137.22.203 臺灣), 12/28/2020 14:14:53