[請益] 預售三房格局請益 Maniacchiu PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售三房格局請益

作者: Maniacchiu (??) 2020-12-28 19:28:42

各位房版的前輩好，
https://i.imgur.com/hAFjsOf.jpg
目前看上一間預售三房，室內坪數約21坪，格局算方正，預計兩大一小使用，想請問大家
針對這格局有沒有什麼建議？
比較在意
1 大門開在中間對於玄關有點不知道怎麼安排？
2 夾在兩廁間的房間在使用上會不會有什麼問題？
謝謝大家。

作者: duckweedgina ( ^^) 2020-12-28 20:30:00

前陽台是客廳到主臥一排都有嗎？

作者: tskier 2020-12-28 20:35:00

玄關可以用不同花色的地磚去區隔，天花板也可以特別設計過就有玄關的感覺了。這格局的好處是進門去那都方便，也沒什麼阻隔。衛浴防水做好，怕水聲吵就多做一層隔音。

作者: ericeuro (小羅) 2020-12-28 20:37:00

格局沒問題，但銷售坪數太少是個問題

作者: Maniacchiu (??) 2020-12-28 20:42:00

銷售說兩間房間外的是花台，可以走出去但沒和陽台連通eric大不好意思若21坪是不包含陽台(2坪)還是太小嗎?

作者: ericeuro (小羅) 2020-12-28 20:59:00

銷售坪數直接影響到管理費

作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-12-28 21:18:00

有個房間被雙衛浴夾攻

作者: tayatiffany (羽渝) 2020-12-28 21:28:00

老實說戶數太少才是你建案的硬傷單以格局來說已經很好了印象中ab有三面採光不考慮嗎？

作者: Nightu05 (Tiffany) 2020-12-29 01:24:00

21......感覺跟我的28沒差多少XD廚房怕油煙可以隔一下被廁所夾擊大概就怕吵吧

作者: haru (Haru*) 2020-12-29 09:37:00

以不同花色劃出玄關區感覺會讓小坪數的空間且更碎

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