如題
我家應該是六十多年的雙拼透天
(三層樓)
是商三
土地持分10.8坪
據說可以蓋12F
建商說6比4分
請問我拿到的權狀坪數
可以直接用
10.8*12*0.6來看嗎？
還是應該用
10.8*5.6*0.6來看呢

https://bit.ly/35TrjTo 概算用這個 但容積獎勵%跟新成屋價格都是變因 所以只能參考

概算大約是10.8*5.6（法定容積）*1.5（都更獎勵上限）*0.6（地主比例）*1.6（銷坪比 公設陽台等）權狀約87坪

還有容積移轉的容積，但這就不會是6/4分，地主只能分一點，因為是建商花錢買的

你也要看你路寬 四米巷六米巷就不能這樣算

應該8到12米

都不對

容積轉移後 土地持份會更稀釋喔!等於下次都更會比一般更小還有注意契約內容 建議找律師 @@