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央行打炒房政策仍壓不住建商獵地氣勢，近三周，高雄市爆發搶地戰，累計有30億元投入
，占全年高市土地交易的16%，居六都同期之冠，買方多為高雄市的在地建商，顯示高雄
獵地之爭有升溫趨勢。
圖／經濟日報提供
圖／經濟日報提供
不動產業者分析，高雄土地市場交投熱絡主要立基於科技產業大舉投資、北高雄交通基礎
建設投資、土地標售等三大原因，因此讓建商積極出手獵地補庫存，以迎接後市榮景。
上揚國際董事長林聰麟舉例，今年全台灣房地產市場就屬台南最旺，目前台南每年只供應
3,000至5,000戶房子，「房子根本就不夠賣」，同樣的情況若能在高雄複製，港都房市榮
景值得深切期待。
高雄市12月來有多筆公部門釋出土地標脫，包括國產署14日的地上權標售狀況中，吸引上
櫃建商永信建設，以及高雄推案積極的北京建設搶進，共有五筆高雄市地上權標脫。隨即
16日高雄地政局土地標售，除國揚集團和藏信建設聯手獵地，隆大也以每坪51.8萬元，取
得高雄大學生活圈641坪土地。
近年科技大廠大舉投資高雄，包含國巨、日月光、台郡、國際英特格等多家知名企業仍看
好高雄發展、持續加碼投資，明年亦已有英特格等國際大廠預先宣布加碼，也令在地建商
對未來房市需求備具信心。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，高雄市在央行出手打房後，還能累計有30億元的土
地交易，短短三周的獵地金額占高市全年表現的16%，且進一步發現主要由在地建商出手
的比例高，顯示在地建商看好在地未來發展的市況。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，今年高雄土地市場交投熱絡主要立基於產業
投資、北高雄交通投資、土地標售等三大原因。首先，南部科技廊道逐漸成形，企業投資
帶動居住、消費投資。
其次，由於科技廊道的布局，衍伸出岡山路竹延伸線的動工，使北高雄的重要交通樞紐岡
山近期也備受矚目。第三，高雄市全年交易金額187.1億元，公部門標售136.5億元就佔
72.9%，政府釋放土地開發的動能極強。
心得：
高雄有暖男，
可以爭取中央資源，
加上科技大廠進駐題材，
北高雄持續看漲。