來回顧一下實價登錄1.0的歷史吧！
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實價登錄1.0實施八年後，房價怎麼變化呢？
過去8年台北單坪漲了 5.4萬。 漲幅 10.4%。
過去8年新北單坪漲了 5.8萬。 漲幅 22.5%。
過去8年桃園單坪漲了 5.4萬。 漲幅 39.2%。
過去8年台中單坪漲了 6.9萬。 漲幅 48.6%。
過去8年台南單坪漲了 5.2萬。 漲幅 49.5%。
過去8年高雄單坪漲了 4.0萬。 漲幅 28.2%。
以漲幅來看，因為台北市的基期高，所以就算單坪售價上漲的跟桃園一樣，
台北市的漲幅就是會低於桃園。
以單坪價格來看，其實六都上漲的單坪價格都沒有差太多，
高雄是上漲最少的，難怪會被稱為又老又窮，因為房價是經濟火車頭啊！
台中是上漲最多的，難怪可以超車高雄變成第二大城。
六都的民眾八年前跟現在的年收入，很少人年收入漲幅有超過房價漲幅。
所以八年前那一波有上車的人現在應該過的很滋潤。
用總價來看
過去8年台北平均總價漲了 111萬。 漲幅 6.0%。
過去8年新北平均總價漲了 234萬。 漲幅 24.3%。
過去8年桃園平均總價漲了 203萬。 漲幅 30.8%。
過去8年台中平均總價漲了 348萬。 漲幅 48.8%。
過去8年台南平均總價漲了 223萬。 漲幅 40.3%。
過去8年高雄平均總價漲了 149萬。 漲幅 21.3%。
過去八年台北市的新屋供給量並不大，所以總價拉抬效應並不明顯，
但是跟過去八年比也上漲了111萬。
高雄是個異類，難怪被稱為又老又窮，過去八年只上漲149萬！
其它新北、桃園、台中、台南都屌打高雄的上漲總價，高雄人口會負成長也是不意外，
因為它連經濟的火車頭都搞不好啊！
台中最扯，過去八年平均總價上漲348萬！
台中跟高雄過去八年的發展剛好是六都的兩個極端，從房價來看也是如此。
實價登錄1.0上路八年，中間還經過房地合一稅的實施，
結果六都房價狂漲不回頭。
現在實價登錄2.0要上路了，可以八年後再來驗證看看房價的趨勢是如何，
下好離手喔！
※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言：
: 這個法案通過之後
: 幾乎可以宣告台灣將近20年的大炒房時代結束了...
: 今天這法案通過
: 而且是全部政黨一起通過
: 說明了
: 這不只是一個法案
: 而是全部政黨的共同態度
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-12-31 09:09:00斷章取意
作者:
taco13 (章魚燒)
2020-12-31 09:18:00美國的實價登錄不用說了吧 美國房子有跌？
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2020-12-31 09:19:00過去八年是2012開始算，2012是起漲點，如果你看過去六年，結果又不一樣了
作者:
aesdu (123)
2020-12-31 09:31:00實價登錄站在起漲點的意思ni484pa了
作者:
Neymar (內馬爾)
2020-12-31 09:35:00覺得2.0頂多扮演助攻角色，還是得視市場資金來看，簡單來說助漲也助跌。今年這一波市場導向賣方市場，然後一些阿里布打的地方也跟著亂漲。危老都更話題好像持續有話題，讓市中心精華區低總價公寓又突然熱門起來。雙北市場在自住剛需在沈寂四年之後一股爆發出來，很多案件居自住客然下手比投資客快...
作者: robert123 2020-12-31 09:47:00
房地產不是都慢一兩年才反應嗎你應該從2014年為基準開始算
作者:
Linerange (Linerange)
2020-12-31 09:49:00這次壓制房價主要是用銀行放款管制，第三戶貸六成，法人六成比自然人嚴格，購地也限制
作者:
nqj (黑貓)
2020-12-31 10:04:00實登只是加速市場效率，人人買在市價，新手比較不會當盤子，老手比較討不到便宜
作者: codehard 2020-12-31 10:28:00
結論：要井噴啦
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-12-31 11:17:00那些跳樓的人哪個沒有自信自己不會栽跟斗?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-31 11:18:00怎麼會有人覺得實價登錄出來就會崩盤，飲料上面寫建議售價你去遊樂園買可樂跟柑仔店會一樣價格嗎，要的人還不是買去不然要在遊樂園渴死？
熱炒店羊肉爐薑母鴨賣的飲料也是比便利商店貴 想喝就買 覺得貴不要喝 就是這樣知道別人成本不代表別人要照成本賣你
作者: Schnell (0.0) 2020-12-31 12:05:00
知道成本對好社區沒影響阿 大家搶怎麼可能原價買到對鳥預售就很有殺傷力 好建案不加價或是內線根本買不到
雙面刃 看物件看地段看市場 但是說實登能顯著打房我會笑死
作者: SEEDA (喜德) 2020-12-31 12:21:00
怎不說沒有實價登錄可能會漲100% 200% 結果論人人都會
作者:
aesdu (123)
2020-12-31 12:56:00大都市正成長一樣噴，你可以去搶鄉下鬼屋
作者: Schnell (0.0) 2020-12-31 13:00:00
現在就已經供過於求了 可是地點好的地方還是一樣搶阿
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-31 13:16:00之前仲仲打來叫我看中國甫園 我說三天後有空，結果隔天說人下斡了 四五千萬的東西，社區假如少量釋出兩三年一件的照樣噴給你看，很多人就是指名要哪個社區 一出來就沒了
投資空空神都預期跌爆了，結果空空老屋不先脫手導火線前趕緊將老家平賣啊，不然如預測跌爆怎辦？
講餘屋的要看餘屋在哪 偏鄉養蚊子沒人要 市區一堆人搶就像正妹一堆人追 龍妹沒人理一樣你現在還敢買偏鄉的話 真心勇敢
作者: jaseman (阿爾貝爾特) 2020-12-31 16:27:00
期望實價登錄或限貸管控房市漲勢難啦，都是考慮過的政策
要等到市區沒人想買沒人想租 我會請後代子孫燒這條消息告訴我
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-12-31 19:17:00某弟弟被卡得很慘 哇哇叫
作者:
kadolong (kadolong)
2020-12-31 20:34:00現在錢都在股市賺還在炒房?某黨要選舉會再出招的
我貸款每月款繳一繳還剩很多欸，卡？拿你的資金流來看有產的資金流XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-01-01 07:40:00大家繳完房貸都過的比空空好上好幾倍你們不用替我們擔心
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2019-01-01 13:39:00都2021資訊透明年了 買賣房子還找房仲被坑殺也是活該