不認同。感覺倒果為因了。
房子應該是民生必需品不應該是投資工具，但在台灣不是這樣。
台灣多套房持有成本低，交易稅也低，所以很好套利，
所以一堆炒房客、投資客，這邏輯很好理解。想想看買了房可以帶來多少收益，
那當然是有錢就買，那越早買賺越多，當然世代貧富差異大、有能力不如有好爸爸。
可以學學德國輕持有稅、重交易稅、重多套房產持有稅，這才是社會公平的象徵。
鼓勵市民買第一套房自住：增加居民社會認同與穩定（提升治安、生育率等）
打壓持有多套房的房市投資者：減少空租（增加工作機會、提升實業），穩房價
再看看英國遺產稅也高，世襲貴族都要賣土地繳稅，不事生產吃老本就是慢慢沒落。
然而台灣不是這樣，台北幾套房子子孫孫躺吃幾世代都沒問題，這難道合理嗎？
※ 引述《kl0408 (都忘了)》之銘言：
: 30歲結婚後幾年買房子也是被洗出桃園市
: 所以我小時侯都在龜山生活, 當時還是龜山鄉
: 30年前我父親當時在鐵工廠工作一個月3萬多, 我母親在電子廠當作業員一個月兩萬
: 查了一下1990年平均月薪差不多是2萬4, 剛好我父母加起來除以2
: 龜山公寓當時聽說貸了100萬左右,利率用12%算的話,
: 一個月要還1萬4, 20年下來要還220萬
: 剛好月還款占我父母薪資所得比1/3 有很輕鬆嗎
: 不要忘記以前還有無殼蝸牛運動
: 時間來到2020, 去年台灣平均年薪64萬, 月薪5萬
: 雙薪的話就是10萬, 一個月可以拿3萬3去繳房貸
: 貸30年的話, 可以貸800-900萬 這樣你買不到!????
: 阿你說你年薪不到64萬, 你老婆是公主每天賴在家裡看韓劇
: 那這樣你要怪誰?
作者: solomonABC 2021-01-04 16:45:00
房蟲會來說買不起都巨嬰。
作者:
kakarrot (上床寶貝 用完報廢)
2021-01-04 16:46:00民生必需品？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-04 16:46:00交易稅低？你根本不知道台灣制度
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-04 16:46:00交易稅低 orz...
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-04 16:47:00如果投資股票基金的穩定性和獲利率比房地產好 還有多少人會死守房地產？
民生必須品認同，但沒限地點跟屋況吧？高雄愛河第一排單坪2萬怎不買？民生必須品有讓你租不到嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-04 16:47:00其實台灣金融股電信股的長期投資收益率是比房產好
作者: iahope (Deep Blue) 2021-01-04 16:48:00
你說的都對，但在這還是會被噓
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-04 16:48:00所以也常常會有人說買房收租不如直接買中華電一元金等等沒買賣過的才會覺得交易稅低吧...買賣過的都覺得貴死了
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-04 16:49:00Kris大應該沒有經歷過國泰金每股上千元的時代才會這樣說XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-04 16:49:00買個預售屋你知道交屋的時後契稅隨便就破20萬嗎
作者:
flexin ((喘))
2021-01-04 16:50:00揪競 居住正義是買房正義 還是租房正義呢?
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-04 16:50:00那時中華電一股是不是20左右而已啊 沒什麼概念
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-04 16:51:00看過金融股大縮水後再也不敢重押股票了 一朝被蛇咬啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-04 16:51:00抱歉抱歉 你這樣一講倒真的是
笑死，現在政府就是支持房地產才票數破紀錄完全執政。樓主覺得不正常，是因為你不是台灣現在這種制度下受益者，但是其他人是。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-04 16:52:00不要說以前，去年這波金融股表現真的是...
一直講台北，台北有讓你租不起嗎？淡水金山萬里都不行住？
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-04 16:54:00淡水金山萬里是新北XD 社子島南機場青年公園就真的是台北了
簡單說，房價不是問題，真正的問題是為什麼買不起房還支持炒房政府。
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-04 16:54:00必需品=必買？不對吧！有讓你租不到？
作者:
Eva0413 (宇宙的力量)
2021-01-04 16:54:00到底為什麼都要一直講德國>"< 到底有沒有去德國看過啦
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-04 16:55:00房子是必需沒錯，但是不是必買啊而且也不是必買精華地段或者新房啊
作者:
Eva0413 (宇宙的力量)
2021-01-04 16:55:00人家德國房價驚驚漲，租金高的也非常嚇人耶
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-04 16:56:00你投資過台灣文創再來說
新北往台北通勤又沒很久，沒預算的買/租遠一點是妥協
作者:
Eva0413 (宇宙的力量)
2021-01-04 16:57:00台灣到底是活在啥平行世界...每次都在那邊稱頌德國(白眼)
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-01-04 16:58:00K大，稅率30%以上白領存股領息根本心酸的，話說補充保費也要漲了..
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-04 16:59:00醫生才愛德國，林北下班誰理你
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-01-04 16:59:00我才不認同你咧，第二句就大錯特錯
重點是就是知道普遍都有需求才多買，不然幹麻不多買油蔥蒜？
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-01-04 17:01:00整篇文章都在幻想，一點理論依據都沒有，真可悲，從你的結論就是，趕快去投胎吧！
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-04 17:03:00以高雄來說，軍公教的薪資水準要買房不難耶既然你在新加坡可以有15萬+/月，在高雄找到可以支撐房貸的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-04 17:04:00其實台灣現行稅制已經有鼓勵自住打壓多房了
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-04 17:04:00工作有很困難嗎？
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-01-04 17:04:00對我來說房價所得比就不到10阿~~~是你收入太低吧?
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-01-04 17:05:00我的房價所得比大概5-6，所以還好
高雄河岸第一排單坪2萬買不起？那真的要檢討一下...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-04 17:06:00台灣租金真的低 自住稅金也是世界級的低所以投資客才買來賣自住客啊
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-04 17:09:00不是說到高雄就要走軍公教，而是只要薪水跟軍公教一樣在高雄應該就負擔得起房子才對啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-04 17:10:00台灣房價要跌就是要打自住 持有稅拉高就會跌了只是買房+養房不會比較輕鬆
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-04 17:10:00話說高雄也是有高科技產業，台大電機碩當基層公務員太可惜
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-04 17:11:00給自住所有優惠都會被 投資客/建商 加價賣給自住客拿走
我覺得蠻多便宜的房子可以買的啊。買遠一點就好了。我自己就是買安坑啊
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2021-01-04 17:15:00台灣若不允許多套房那請問要跟誰租房？重多套房持有稅不就轉嫁租客嗎？真可憐被買房強吞成本
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-04 17:21:00等你薪水1/2-1/3都拿去付房租時房價就跟你無關，因為你永遠存不到頭期款
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-04 17:21:00所以你看啊，為什麼這麼多人投資房地產？如果無腦放基金股票可以不蝕本每年穩賺5%，很多人會願意把資金撤出房產的啊
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2021-01-04 17:27:00你搞錯因果關係吧，國外房價合理的結果是大家都買房不租嗎？結果不是正好相反我們都無法理解房價便宜為何要租，你現在為了要買得起而改的政策沒法降價阿大家都想買耶
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2021-01-04 17:35:00有便宜的啊 只是你看不上眼
我們講多數台北人就2戶以內 2戶在台北市租金才多少台北的房產唯有直接賣了變現才能提取出高現金流只靠出租過活的 戶數不夠多的 基本上都是窮鬼收入原因就是台灣租金太詭異的低了台北市的租金不到台中高雄的2倍 但房價是幾倍?要不要算 換句話說 租金一直只能緩漲 漲不太動你說台北的房東爽 那麼星港的房東都要笑死了你不要以為兩戶很多 兩戶那叫做家族資產 不叫個人資產子孫萬一不是獨子 繼承後 還要被稀釋掉另外星港持有稅也是世界低 但租金就是超高台灣租金低絕對跟持有稅無關新加坡連房價低的國宅買來 都能以超高租金租給外勞了
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-04 17:53:00考量台灣房屋品質，那個租金確實是高。國際上的慣例是
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-01-04 17:54:00德國租金房價這幾年暴漲，漲到會出名，抄襲這套失敗的制度要幹嘛，另外持有輕稅的話，還會再漲一波，畢竟台灣自住戶比投資客多太多了
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-04 17:55:00每年用房價的1%來修繕，但台灣卻不玩這套，品質根本沒在顧。
作者:
joesoul (聚合的靈魂)
2021-01-04 18:18:00德國的教授要租一間房子都要去面試 有些人為了能租到房還賄賂房東
作者:
Boyzo (Boyzo)
2021-01-04 18:30:00高雄愛河有一坪兩萬的能跟我說嗎 qq
作者:
robin5339 (robin5339)
2021-01-04 18:31:00我剛買台北蛋白 但對我來說房價所得比只有八左右啊 還好吧不要買太精華區都還好啊
作者:
CoverMind (Goa ai Giok-Chin)
2021-01-04 18:34:00你在房版會被噓的
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-01-04 18:41:00又來一個房子不是投資工具的什麼年代了, 網路撥接嗎?
作者:
aesdu (123)
2021-01-04 19:44:00台灣教育真的失敗，根本沒教基礎金融觀念...
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-04 19:48:00呵呵呵 教改嘛 不要要求太多了
德國可每三年漲20%租金，現在柏林很多人連房都租不起
台灣人口引進遊不夠 外勞來台唸書打工正常 有個左派又愛抗議
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-01-04 21:45:00辛苦原po了，現在台灣大多數都是跟隨者，我也是住著老房看戲中。
你去匪區工作跟薪資有關跟房價無關啦不然高雄這麼大，一堆地方房價便宜的跟什麼一樣。追根究底不就是因為沒辦法提供一個月150k的工作機會，你才會去匪區工作。講的好像是因為房價逼你過去的...看了就覺得好笑另外你可以說看看你在哪個城市工作啊？那裡房價是有比較便宜？不好意思看了一下你的舊文，原來是為了女友去中國工作，而且還是去房價更高的深圳啊……
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-01-04 22:26:00快去匪區買房，你就知道台灣的房子有多便宜。記得眼光要高一點買上海深圳北京，不要丟台灣人臉
作者: howdo (lala) 2021-01-04 23:54:00
臺灣不是德國這種“合理”國家 以前現在未來都不是在台灣 錢面前什麼都可以轉彎的 道德環保美感公平皆可丟沒房要房便宜 有房立馬變多多 金錢驅使
德國合理是好幾年前了 現在在德國租房跟面試一樣 房東有夠爽
作者:
Eva0413 (宇宙的力量)
2021-01-05 00:50:00德國除了"面試"好幾關還要看租客"財力證明" 房東威的勒柏林房價這幾年漲了51%左右......
台灣房東超沒保障 只能透過篩選租客 好在多數人都看的出來正不正常連政府都不相信自己公證的租約是有保障的