去年全球因武漢肺炎疫情導致經濟出現震盪，但受惠於政府祭出史上最低利率，再加上中
美貿易戰資金回流，導致全台房市買氣暢旺。經統計高雄新成屋過戶突破9000戶創下近年
新高。《蘋果新聞網》統計高雄指標建商，包括京城、城揚、天玉及清景麟地產團隊，4
大建商其業績都突破100億元創歷史新高，當中京城集團營收總額達166億元，銷售戶數
1500戶更改寫公司成立至今歷史紀錄。
2020年屬高雄建商業績豐收年，無論上市櫃建商或一般建設公司營收都出現爆發！當中營
收達166億元的京城集團，上市部分京城建設營收98億元，非上市部分營收68億元，建設
部分以美術館特區「美術皇居」單案營收31億元最多，另包括大順商圈「享京城」、亞洲
新灣區「世界心」及左營生態園區案「京城大苑」其營收都突破13億元，而非上市包括「
舞極」、「森遠」、「京城鳳翔」等業績表現亮眼。
京城集團協理周敬恆指出，自住加上投資客進場，低利時期選購保值性相對較佳的房地產
置產，讓公司營收表現亮眼，無論上市或非上市部分營收均創歷年新高，而今年集團將有
農16特區商辦案、愛河風景區豪宅「京梧桐」、楠梓高雄大學「京城柏克萊」及高鐵特區
「京城文學苑」公開，產品從首購到百坪豪宅及商辦都有。
去年包括京城、城揚、天玉及清景麟團隊業績均突破百億元，當中非上市建商城揚建設業
績大幅提升，主因是文山特區「御廳苑」，僅1年時間大賣260戶總銷額突破40億元，另包
括鼎山商圈「J WORLD」、高鐵商圈「新驛城」等均出現大賣。
天玉集團包含龍騰、鑫龍騰等建設公司，集團特助黃文柔指出，公司近年來推案走向多為
市區精華地段，如台南安平市政商圈、高雄大順、高鐵及漢神巨蛋商圈等，推案主軸以首
購及首換住宅為主，近年來公司著力於售服與品牌經營，透過舉辦社區活動及落實公益友
善鄰里關係，獲取更多客戶認同，其成效反應在業績。
近年來積極跨入營建業，南台灣最大代銷上揚國際以清景麟地產團隊名義，於去年也銷售
突破百億元紀錄。上揚國際同時也是清景麟地產團隊負責人林聰麟指出，業績提升跟公司
自售地上權案「河堤世界」有很大關係，該案13個月時間售出600戶近完銷，而團隊今年
將有「鋭揚巴洛克」、「白易居」，台南新都心段、嘉義等個案公開。
去年豪宅市場買氣頗為熱絡，如高雄豪宅建商皇苑建設位於美術館大樓案「皇苑御寶」、
「御之苑」、「御皇苑」均有不少銷售戶，公司董事長郭敏能指出，去年公司販售116戶
約42億房屋改寫皇苑建設成立至今紀錄，中美貿易戰加上低利環境讓不少資產客進場，今
年推估景氣跟去年落差不大，公司業績估約40億元。
高雄15大建商去年銷售額高達992億元，總銷售戶數約9274戶，當中還有部分建商如泰郡
、崑庭等尚未統計。而部分建商甚至已出現無成屋庫存可賣現況，華友聯集團董事長陸炤
廷指出，公司目前無成屋可賣，預售部分都已銷售超過9成，今明2年就上市公司也就是華
友聯開發，將有超過66億元預售大樓已售出可順利入帳，若再加上非上市也就是華友聯建
設，2021~2022年將有近90億元營收，「而考量目前高營建成本，集團短期將不再預售，
將採成屋銷售。」（葉家銘／高雄報導）
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高雄剛需還是很強
新聞裡面高雄多家在地建商都有上榜
明年高雄還是熱