大家好
本人陸陸續續這半年來在新竹市看了約20間中古屋都不是很滿意，在昨天看中了一間位在
新竹市蛋黃區的一間兩房5年屋（主+陽=19.3坪），10樓有視野但是是機械車位且是下層
的。
查了一下這社區的樂居實登均價30.83，屋主開價985，一開始我喊了880被打槍，房仲說
屋主960才肯賣，後面加到930房仲說再去幫我談談看，我也明白跟房仲說930已是我最高
價了如果屋主不肯賣我也放棄。
問題1.這間房子我一走進去看雖然小間，但是我很喜歡覺得很溫馨而且是高層樓視野很棒
，整個社區戶數約31戶，社區整體維護的很棒，請問各位屋主930還是不肯我還要再往上
加嗎？堅守自己的底價？

當然加，你不要還有其他人要，差30而已，一年漲幅就

先看屋主肯不肯到小房間再決定

31戶而且是小房又機械車位，之後管理費八成會不夠

肯出來的話 新竹看綠的還黃的還是其他系統仲仲綠的肯出來比較有機會 黃的幾乎要跟你抽到滿如果有人卡位再追 沒人卡就慢慢加所以你出930還要看服務費是不是外掛黃色系的 我會建議去找同一體系的藍色加盟店找年輕一點的仲仲讓他去洗店長看含服務費930或940屋主肯不肯出來

機械車位不要拜託，又小社區你會後悔

又不是台北市，買華廈加機下！？

31戶基本上應該沒夜間管理員，且以後大樓維修的費用攤下來一定超貴

機械車位，未來不好脫手。一般人在篩選時，就會先篩掉。至於地點，雖然熱鬧生活機能好，但是要考慮一下交通，車多。除非這個地方對你而言是剛需，不然就在看看。或是談一下仲介費是否能少些。另外，可用坪數真的不大。未來東西只會越囤越多。建議還是買大一點的加平面車位，寧願剛開始增加點預算（如果頭期款不是問題），至少未來脫手相對容易。

加價與否是看你多愛那間房，舉例來說，假設最後有人958萬買下，你會覺得後悔嗎？會的話，建議你加價。

機械車位建議還是忍痛放棄吧......縱有再多的其他優點