作者:
jamo (hi)
2021-01-10 19:12:00※ 引述《Trams (Trams)》之銘言：
: 我個人也是認為實坪計價不會造成房價崩盤。
: 實坪計價作用在比較不同建案的價格時：
: 試想同樣年份，隔壁公設27%一坪賣100萬，
: 這棟公設37%你一坪也是出100萬嗎？
: 因此法規、登記方式不用改，
: 只要實價登錄虛坪、實坪價格並行標示即可。
: 樂居之前已經有試上線過一週的實價登錄實坪價格，代表這在技術上已經是可以做到的了
: 。
: https://www.leju.com.tw/page_blog/view/140
: 以現行謄本登記方式，實價登錄並行揭露虛坪實坪價格才是以最少成本促進市場透明的方
: 式。
講到這邊就比較正常一點
之前一堆實坪制腦X連登記方式都要改...
不過我是不懂啦
要實坪制的人有這麼偉大?
要為了他們一己的偏好改變市場行之有年的計算方式?
就像我覺得菜市場以及水果攤應該實公斤制標價
台灣公制推了那麼多年,然後一堆地方用台斤~
但我也不會自我膨脹到覺得政府應該為了我的不便
立法強制修改
真那麼想用自己用實坪制按計算機就好了
如果市場大家都這樣做,自然仲介跟代銷就會慢慢改用室內坪計價
因為用含公設坪計價市場不買單,每個客戶來都要再多做一份文件
等於廣告文宣都要白花錢,特別是跑單小姐跟仲介
時間成本都是自己的,對市場最敏感
: 當然，很多仲介會希望市場價格不要這麼透明，
: 不然他怎麼讓買方加價，賣方降價呢？
哦哦,如果謄本上寫得清清楚楚
小學程度的計算機加減乘除自己不會按
然後就覺得市場價格不透明會被仲介哄騙
我是覺得喔,這種人出來社會走跳還要買房子?
還是回家住吧,社會太險惡不適合你~~
說真的連租房都不適合,
因為租房合約都比按計算機複雜大概 94.87 倍~
更不用說銀行開戶,證券開戶之類各種合約
每一個契約書都比厚的,然後各種隱藏條款密密麻麻
怎麼都不覺得銀行不透明,證券公司不透明?