作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-01-14 23:13:51之前說過這波跟2003起漲很像
疫情+缺工+搶料
2003是北京奧運
這次是大陸重建。台商外資投資。東南亞東協搶料
當然搶工也是，要有人就是用錢
要怪先怪政府一路跳基本薪資26k跟160時薪
160時薪*8=1280
已經超過過去人力公司或是台北以外粗工薪資
粗工價大漲
當然師傅也漲
如果繼續缺工下去薪資會在漲
一個工程款2億的小案子，一天違約金20萬
20萬夠給200人1人加薪1000搶人
當這一開始營造費勢必在漲一波
更別說建商賠已購更多，還有資金成本
這都是未來建商考量成本之一
只要缺工不解絕對跌不了
因為成本高頂多不蓋
最近聽到普通建材的危老案，在中和
報價17萬一坪
你說這樣蓋好要賣多少
17*4？ 17*3？
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-01-14 23:19:00我怕這次的搶建潮造成成本上漲，建商會偷工減料或倒閉變爛尾樓。
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-01-14 23:21:00所以台北市預售屋開價都創新高，看之後實登出來多少。破公寓無法反應成本上揚還沒過2014高點。可能要等新屋實登出來破新高，買不起新房的人才回頭買老公寓。
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-01-14 23:30:00台南模板根本不夠 要從屏東調 沒5000根本找不到人做
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-14 23:39:00A38總是帶第一手現場訊息過來 感恩
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-01-14 23:53:00台北老公寓價格是被大樓拉著走的(在沒有明確都更利多前)所以你看預售 新大樓在漲的時候他反應的速度會稍微慢一點但其實現在就已經在漲了, 這是我自己持續看的觀察拉今天又把信義區所有的公寓案 view 完一輪, 整體價格比先前又更高了些 (非指單一案子)
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-15 00:00:00就漲啊 17*17也可以反正不缺工不缺料也是有理由漲
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-15 00:01:00老公寓動得很慢啦 相對低價的掃光後慢慢推上去那種
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-15 00:02:00期待看能夠漲到什麼程度
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2021-01-15 00:15:00鋼筋價格目前7年來最高板模和混凝土一年漲了超過20趴磁磚沒漲是因為印度磚大舉入侵
股市長這樣 大戶每天資產幾千萬上億地跳你可以把房價打下來？除非真的買房的去槍斃
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2021-01-15 00:19:00我很好奇那種預售三年後才完工的怎麼預測未來成本連打個基樁都要等三個月到半年
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-01-15 00:21:00回樓上, 有良心的就是報價的時候抓進去成本 但價格貴可能標不到, 不然就是後面協議追價(但發包出去幾乎很難以前的做法是通工減料降低成本 現在我不知道補充一下 我講的以前是距離現在 15 年以前, 脫離太久XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-15 00:25:00那是不是應該去把那種2025交屋的預售案掃掉？
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-01-15 00:37:00
靠背鋼筋2萬了
一天到晚中出！什麼都要正義就是這樣 不過這也是好事 守規矩的有福了
作者:
henrk (台北大肥貓)
2021-01-15 06:48:00所以現在要買成屋不能買預售屋阿!!偷工減料機會大增!!!!
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-01-15 09:15:00經濟沒有大幅變好，能漲的幅度有限，比較需要擔心的是房子亂蓋，工人找不到一定是啥亂七八糟的都找，願意來蓋房子就好。這幾年蓋的案子要避開，免得踩到地雷
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-15 10:45:00股市有大幅變好就夠了，新房子再會蓋也就那一點點不需要多少人有錢只需要一小撮人有錢我去看預售建案聽到一則消息，桃園有建商想蓋飯店被營造解約，賠他違約金違約金都不肯走舊合約
作者:
bms ( )
2021-01-15 11:32:00解決了也是會漲XD
作者: a7731635 (左右移) 2021-01-15 12:54:00
推！小弟也是這樣覺得 現實就是缺工（日薪大漲）與材料價格上漲
反正沒缺工缺料還不是狂漲，現在只是更光明正大漲更多而已
作者:
yytseng (yytseng)
2021-01-15 12:57:00幫我裝修的水泥工，從新竹跑去台南，日薪從8000->10000因為我有間裝修自己叫工人，有次假日工人開著LexusRX新車來，我還以為工頭老闆，結果搞錯是工人..
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-15 13:16:00如果是台積電外縣市工還補貼一天1000，假日補貼，提前完工又給獎金元兇就是這些科技廠
作者:
aloness (aloness)
2021-01-15 14:00:00這些科技廠打壞建商行情 XD想賣成屋還是只能屈就於市價，市價有可能三個月內漲一倍嗎？
作者: as50229 2021-01-15 14:28:00
只有不相信的人還在說 為什麼我沒漲因為很簡單被你包頭賺走了現在進場買房子 品質基本上很差 但是不買房價還是往上只能說現在買房不能買太便宜的 一定沒好貨
我比較關心的內湖與新莊 老公寓都漲破2014了 台北市市區看前面板上分享的行情 看起來也超過了 預售屋是還沒 但是老公寓感覺已經創新高
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2021-01-15 15:48:00老公寓創新高了嗎? 夭壽喔
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-15 19:48:00蛋黃區公寓我覺得沒有 現在看實登還是一堆套在2013的
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-01-15 20:21:00還沒啦 一堆安森第一排45樓近100萬的套到死2、3樓有機會解套（含租金收入），4、5樓沒救了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-01-15 21:46:00大安區那邊還有喔? 之前價格也炒到太高
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-01-16 14:09:00之前做建材的客戶 也是勸導大缺工時期的案子要避開
漲的時候就想趕快蓋好趕快套現再去蓋下一個結果就.....最好還是避開預售
作者: inunoya (全盛時期) 2021-01-16 21:14:00
扯什麼 最低工資如果不漲 逼年輕人出走而已