作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-20 00:02:45這樣講好了.
如果我們站在社會發展的角度來看.
那苦主王小姐反而是社會的罪人.
精華地帶的土地,你們租給佃農..XD...
然後三十個地主,所以土地要開發幹嘛,基本上都不用談,談成太困難了.
因此變價拍賣替社會解決了這一個毒瘤!!!!!
and...變價拍賣這一條也正是為了這個目的而存在.
直接強制讓你土地做整併和處理.
不然到時候30個地主在繁殖成300個地主...
那到處都是擺爛不開發的土地...
整個市區的居民會極度困擾.
並且,這塊地在法拍後,所有地主都有優先購買權.
所以是..自己不使用權力的...XD
(但我也想,也許有些地主也剛好想要把土地處理處理,不然持份個一點點,賣又價格很爛.
自己又都是親友不好意思跳出來做變價拍賣..
所以樂見陌生人來當壞人,讓他們跑現金)
因此...
記者汙名化變價拍賣其實很不應該.
這是一個對社會有大量正面助益的制度和法規.
而且...
到時候拍賣整塊地後,所有地主依然有優先購買權..
就算不使用優先購買權,到時候賣掉的錢也是照比率分..
又不會產生"損失"...
so...這麼好的政策..
不知道是在醜化三小朋友...!!
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2021-01-20 00:05:00不用醜化的寫法，沒辦法塑造好人跟壞人，也就沒有點擊率了
作者:
bypetty (幻風)
2021-01-20 00:16:00所以即使沒標到還是可以分到錢嗎
作者: attila125 (尋找下一片天空) 2021-01-20 00:18:00
你是持有人之一,本來就可以分錢
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-20 00:26:00認同 寶貴資源更應該積極處理 不缺錢懶得管放著爛的更糟
作者:
ppc ( )
2021-01-20 00:32:00XD
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-20 00:34:00我印象深刻 我國中讀的名校 旁邊就一大堆擺爛地主衰敗建物 結果小混混聚集 造成治安案件我的天
作者:
aesdu (123)
2021-01-20 01:02:00佃農租金也不見得有分給所有人啦，很多都既得利益者，但一毛錢也不出，一直吸家族的血。
作者:
QQeevv (qq)
2021-01-20 01:05:00兄弟遺產 喬不攏 可以用這招嗎？
作者:
jamo (hi)
2021-01-20 01:10:00佃農是贏家無誤,不過佃農也有不少投資,一塊地擺著沒用還要年年付租金,不就指望土地處分可以分一杯羹嗎?不然傻了~
作者:
aesdu (123)
2021-01-20 01:11:00像這資訊，賴家魯蛇多學點，未來父母成仙，又有兄弟姊妹的。 不是你強賴、強占在共有屋裡就沒事。人生勝利組兄弟姊妹一個不爽賣出持份，良善第三人提出變價分割，你雖然有優先購買權，但也可能買不起......
作者:
jamo (hi)
2021-01-20 01:11:00說到這個搞不好買方是佃農的人馬,不然誰去買 0.86 坪,漲一倍能賺多少.....租金是不高,但是正常人沒在耕作,誰還年年繳佃租XDDD
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-01-20 01:44:00這個CASE很多持有人根本樂見被拍賣吧...30個人共有的一塊地 你想處理一定有那種老人會說什麼祖產不可以賣之類的屁話 要開發又談不攏把大家全部都套住
作者:
forks (...)
2021-01-20 02:45:00現在不處理，將來會繁殖出300個地主，哈哈
作者:
kktt254 (.....)
2021-01-20 07:07:00土地持有稅調高就沒這問題了，現在一堆地主擺爛就是長期持有根本不痛不癢
作者:
mayko (mayko)
2021-01-20 08:22:00這個坪數,依據375..跟本低到爆.話說佃農也有優先承購權,連佃農都不想買,應該是放著爛沒人管了...
是的 土地法令的立法意旨就是不鼓勵共有 打官司時法官親口說的我跑過法院六趟 幫親人跑這個的官司 地主200多人分散5國法官一臉很煩的感覺 XD
作者:
mayko (mayko)
2021-01-20 09:05:00l大,農地不用繳地價稅呀.建地幾十,2,3xx百分一之持份,也沒多少呀,那種不是刻意擺爛,是要處理會被共有人搞到你放棄.說買持份地然後搞法拍的是蟑螂,就是有利可圖他們才不嫌煩自己人弄無利可圖還要被懷疑居心不良,外人被罵幾聲不痛不癢
我同學有幾人在當開業律師 我稍微講一下共有地的事 它們都眉飛色舞起來 一直問我要怎麼玩云云 直覺認為這個對律師來說是很好賺的業務
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2021-01-20 09:19:00我猜地主想放著養地增值，一旦變現若沒投資理財就等於資產開始貶值，所以才會不爽
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-20 10:05:00375減租也是惡法佃農還能拿補償金超奇怪
作者:
Linerange (Linerange)
2021-01-20 10:23:00我有遇過一邊哭說祖產不可賣，一邊賣掉錢馬上花光光的那種，馬上清潔溜溜，人生如戲全靠演技
作者:
mayko (mayko)
2021-01-20 10:24:00就算知道沒在耕作,要帶人去認證時他們就冒出來了,不付租金多年要解約,又一堆LUB..偏偏375走協調,多半得繼續租給他們所以地主多半賣清的給建商,讓建商搞定
作者: MiLu307 (想不出來) 2021-01-20 10:26:00
推地主繁殖 xD
作者:
reil (REIL)
2021-01-20 10:29:00375早已過時卻不改，卡住不少土地
作者:
kizz (fdsaf)
2021-01-20 12:17:00中肯
作者:
payaya (BT)
2021-01-20 12:23:00有問題不合時宜的是375吧
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-01-20 13:11:00這種跟釘子戶沒什麼差別 貪婪而已基本市價還不要 人家賣1000萬他想搭便車賣個一億
作者:
JCC (JCC )
2021-01-22 01:00:00沒錯 我多希望我的共有地能有外人進來拍賣 拿多少算多少