作者:
Croy (科洛依)
2021-01-21 12:58:22※ 引述《koyo167 (我是柯粉)》之銘言：
: 要對付公司屯房還不簡單
: 屯房稅改成出租給公司不課稅 其他一律課稅
: 但是公司已有申報勞保員工數為主
: 例如勞保1人只能租50坪 2人就100坪
: 超過就課稅 且每人只能申報一次薪資高的工作
: 例如打2份工 以投保薪資高的來做認定 另一份就不認定
: 這樣子投資客或公司法人想摸魚? 我已經全部堵死啦
: 那樓下麵攤怎麼辦? 叫他去登記小型營業證啊 免營業稅的那種
: 總之就是政府還是在炒房啦 要做方法多的是
那為什麼不直接從地價稅下手？
公告地價調高 或是 稅率調高
持有成本自然就增加 地方政府還能多收稅
不是更簡單嗎？
: ※ 引述《aloness (aloness)》之銘言：
: : 實施起來有困難的
: : 1. 包租公收租婆這種收租為主的
: : 加課囤房稅也沒意思
: : 2. 就算真的逼屋主把空屋租人
: : 出租給名下的公司不就得了…
: : 註冊一間公司 10萬元
: : 公司缺資金就用自己的名義掏錢入股
: : 再讓公司付租金給自己，結案
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2021-01-21 13:05:00因為這樣就不能罵中央政府是綠共了 很不方便
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-21 13:06:00因為窮的只剩老公寓的屋主會崩潰 說政府聯合財團用重稅逼他們賣掉住一輩子充滿回憶的家園 他要用生命捍衛家園
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-21 13:09:00因為，下次立委選舉，本來兩億的政治獻金會剩五千萬然後你大幅票差落選
說很多次了 要有效打房 就是讓大多數人更難買房的政策 這樣才有效啊一群想買房的人 希望政府實行「更難買房的政策」 這個嘛...然後就會有人說 自住的避開 xxx的避開 反正只有別人要繳稅他不用 他想要這種政策其實這種政策現在就在施行了 效果就有限 因為有條件的政策就有辦法可以避政府只會施行合理抑制不當炒房的政策
作者:
Croy (科洛依)
2021-01-21 13:17:00地價用市價課稅 不是很天經地義的事嗎？為什麼各縣市政府不做？這才符合漲價歸公的精神 不是嗎
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-21 13:18:00土增稅其實很高 但又有一生一次跟重購退稅最近買公寓賣方土增稅四百多萬 結果自住弄一弄變一百萬.因為大家都想自住兼投資 政府也鼓勵
不看條件通通市價課稅也可以啊 這樣房價降了 買不起的還是買不起 做這個要幹嘛有解決到什麼問題？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-01-21 13:23:00做這個有什麼好處？
作者:
Croy (科洛依)
2021-01-21 13:24:00買不起的 不管政府做什麼他還是買不起阿 我有說錯嗎？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 13:25:00為什麼房價降了買不起的還是買不起啊
作者:
Croy (科洛依)
2021-01-21 13:25:00就算賣方降價 買方們還是得經過競價 價高者得阿價格自然就又被多位買方疊上去了 不是嗎？你覺得貴 但還是會有人覺得便宜 不是嗎？
你要看房價降是為啥啊 房價如果是因為本來買得起的因為這筆稅賦想脫手了
作者:
Samurai (aa)
2021-01-21 13:30:00自住課重稅就是天下大亂，有房的不爽，租房的被漲房租更不爽
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 13:31:00東西變便宜也買不起真的打破我的認知多屋的稅賦不一樣的話就是立足點不同啊
就像大學聯考考台大 題目出難一點 大家分數一起變低難道原本考不上的就考得上了？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 13:33:00買不起的要繳哪一筆稅？ 幫賣家繳土地增值稅嗎？
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-21 13:33:00乾～～房版真是很多憂國憂民的好國民，而且大家都很有想法，建議快點出來從政從體制內直接改變
房子是限量的 又不是iphone那種量產品 不管價格多少都要競價
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 13:34:00題目難 還真的原本少不了台大就有機會可以上去
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 13:35:00考題沒有鑑別度 通通都拿100分 跟零分 你說 誰來唸台大啊？
發行新新台幣1：10換現在新台幣 房價立刻剩1/10你要考慮那種極端有啥好討論 當然是在維持鑑別度下 分數整體降低
作者:
yytseng (yytseng)
2021-01-21 13:37:00發行量不夠就關係戶得，你買黃牛紅單價格，這樣比較好?政府想調控房價，除非定死買主資格，只准覺青合格者買
房子就是那麼多間 市場就是要競價 如果大家公平課稅那結果沒啥不同 價格只是個數字
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2021-01-21 13:46:00我想問多年前打豪華農舍限制只能轉賣給農夫身份，現在的農舍價格行情如何了？應該有跌吧
作者:
aesdu (123)
2021-01-21 13:47:00因為買不起的是心態，沒人會買明天確定會更低的負資產。本來買不起的一樣等等等等更低，然後精華區一樣高，還是買不起。再者國家經濟鐵定垮台，失業率大幅上昇，買不起變租不起，遊民增加。大型租屋公司崛起，掃掉精華區房子，企業化科技化租屋。幾十年後，只要國家沒消失，房價會依然向上，基準平衡後，一樣會隨經濟成長而成長，買不起的還是買不起。
作者:
Djuda (死亡)
2021-01-21 14:15:00拿大學聯考比也太好笑了吧 要不要看看全台灣空屋有多少人口負成長 房子一直蓋 空屋率不斷提升 是限量在哪
作者:
aesdu (123)
2021-01-21 14:16:00鄉下空屋有屁用啊～還在講空屋真是太好笑了～
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 14:17:00不極端可以啊 就30%題目都很難 剩下60%有唸書都會 10%來鑑別比起60%有唸書都會40%來鑑別 誰來唸台大？
台灣空屋有多少 前幾篇好像有精華區限量的啊 你不是要精華區？ 沒看到我舉台大當例子？分數比較高的唸台大房子價高者得不用把問題複雜化 你說沒鑑別度有些人實力沒那麼強也考上了 沒關係 分數高就是實力強 靠運氣也可以你有本事靠運氣賺錢來買房 很ok啊錢跟分數一樣 只是排名參考的數字
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 14:30:00當房價從2500落到1800 ，原本預算2000能夠買的起的人當然變多啊 怎麼會買不起 難道預算2000的人買的起2500買不起1800？為什麼會落到1800 稅制讓他在這邊漲不上去也跌不下去
不對 當2500落到1800 預算2000的預算可能變1600因為肯定發生了什麼事影響供需 房價才會下跌 預算不會一樣的假如大家預算都一樣不變 那房價幹嘛要從2500變1800 你有想過嗎
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-21 14:33:00房價曲線是-30%的化...銀行給你貸8成30年是神經病喔銀行應該只給5成，10年
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 14:34:00發生了什麼事影響供需 ，同意，但是這個事件不一定是讓原本2000預算的人 存款變少 ，或是收入下跌吧？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-21 14:35:00大尾財團又要吃小魚了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 14:35:00銀行也想利息收15%啊 他現在利率1.32難道是神經病？
討論個體條件沒什麼用吧 搞不好另一個人因為景氣不好變成無法買房呢
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-21 14:36:00因為現在房價穩定保值啊。風險低銀行願意放款不良債利率20%起跳吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 14:37:00其實就是負擔成本啦 2500的多戶持有稅太貴 丟出來賣賣不掉 1800才有人接 我覺得這樣最好了
那原本預算2000的也會因為持有稅降低預算吧 成本變高了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 14:39:00我的意思是利率也不是銀行能夠決定，難道以前利息8%房子不穩定不保值嗎？也不是啊
丟出來賣賣不掉 不就是大家預算也變低嗎 不然為啥賣不掉
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 14:40:002000的自住持有稅跟現在差不多他就可以買啊 對吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-21 14:41:00以前你有聽過40年房貸嗎。...當抵押品變成不穩定資產。銀行怎麼可能傻傻的放款7-8成
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-21 14:41:00重點就是台灣人金融淨資產超高 錢太多就想多買幾間房
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 14:42:00丟出來要有人接啊 大戶買家覺得多戶2500稅率持有拿來出租不划算，1800他才願意買，單戶買家也覺得1800單戶稅率他划算他也願意買
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 14:43:0040年房貸不是30年房貸+10年寬限期嗎？2500市價你說的沒錯，但是制度一改 市價也可能會改新的市價就會產生
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-21 14:44:00一戶是一人一戶還是夫妻子女一戶？阿現在稅制就是啊 地價稅一戶自住 房屋稅三戶自用
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-21 14:45:00房貸也是第二戶貸款條件就變差重點不就又回到地價稅稅基太低嗎？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 14:47:00結果論啊 稅制沒辦法處理好房價就是沒用ㄌ
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-21 14:48:00平衡價格最有用的就是公告地價 然後地方政府都在裝死...再來喊囤房稅中央不給 信託還當神拜 可憐哪信徒...
所以我不想討論什麼差別持有稅 大家每棟房都抽一樣的稅率 自住也抽 房價會有感下降的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 14:49:00之前就講過了 不是一次調一個 地價稅稅基往上調高，按市價記，自用地價稅跟自用房屋稅降低，讓其總負擔約略等於過去3年平均非自用地價稅、房屋稅按照市值計算，稅率調高
但結果還是沒什麼差 因為本來買不起的也一樣會因為持有稅 降低預算
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-21 14:55:00美國就是自住也高稅 房價所得比才會低 但一樣買不起
市價2500變1800 預算2000的還是2000 這肯定不是普遍的例子
作者:
ayler88 (ele)
2021-01-21 14:56:00凡事當沒招解決的時候,就是砍掉重練了,大破才能大立不過現在政府不敢這樣做啦
不然預算2050 2150 2200的那些人呢 預算也都不變？ 那為啥市價會從2500變1800
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2021-01-21 14:57:00用現在的經濟環境去看以前都覺得房價便宜，但當時的經濟環境來看當時房價永遠都是貴，可負擔的金額真的是要看當時經濟環境不是絕對價格，不然現在房價比較高怎麼法拍的反而低
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-21 14:58:00投客就是看準租客自住客吞得下去才投資啊 台灣的房價說到底就是自住撐盤 自住輕稅 房價就難降
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2021-01-21 14:59:00所以當經濟崩潰房價就會跌當然買房預算也跟著降沒有輕鬆買
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-21 14:59:00自住看到重稅 算一算只好降低預算 房價肯定有感下降
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2021-01-21 15:01:00我也同意持有稅全部一起高房價會跌，因為沒漏洞可逃稅什麼空屋稅囤房稅都是開後門逃而已解決不了問題
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2021-01-21 15:06:00賣得掉的東西什麼税都沒用車子税夠多了吧？ 什麼時候降價過？
持有稅跟車子的貨物稅那些不一樣車子要是持有一年要繳10萬塊的稅 就降價了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-21 15:08:00台灣大排氣量老車超便宜喔 輕稅就不會這樣了
現成的例子就是大排氣量車二手價都很爛 因為持有稅高
作者:
chigo520 (CHIGO)
2021-01-21 15:11:00沒有人買就會掉價了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-21 15:11:00五折團都喊少子化以後房子沒人要 房價腰斬那現在看盤子接房子應該旁邊開心看笑話就好啊
作者:
nitero (nitero)
2021-01-21 15:18:00你是正解
沒有人買就會掉價 然後想買的人希望政策打到沒人滿 ....
作者: zaza5566 2021-01-21 19:04:00
真的打到沒人買 覺青也不會買啊 根本在旁邊喊燒那種
作者:
Croy (科洛依)
2021-01-21 20:29:00既然沒人買 你還去買？落下的刀子你敢接？涉世未深的年輕人 想法真是有趣 只能說慢慢等吧現在的房市 只要從高點跌10% 就一堆人接盤了
現在想接刀啊 只是剩下爛刀 好刀出來就搶手了 排隊看房真的很靠北準備漂亮點的刀鞘 寶刀我來了！身邊族群不同差很多 我身邊有房多過沒房 真的都還在買 只是會挑
還來啊 推了害租屋族 哪來居住正義我不是擔心租屋族 而是覺得要就承認想買想要房子降價別拿什麼房價害少子化或居住正義來道德綁架
我執前面一位s大一樣想法基礎稅率的調升會造成自住族不爽(尤其公寓)租屋族不爽(房東成本轉嫁)建商不爽(台灣最大地主也就是財團不爽 政治獻金減少)從金字塔最頂端到中間到底層都不爽那這樣調升是讓誰開心？
作者:
aesdu (123)
2021-01-22 03:54:00白開心表示非常開心～
我在打房社團看過一個房東剋星！ 租者有其屋 房客的租屋權要大於房東的財產權人才啊
租屋權大於房東財產權，租者有其屋，我也要租他的霸著不繳房租
作者: chenyi (chris0726) 2021-01-23 18:32:00
月經文地價稅增高 苦的是老百姓 別出智障主意自己買不起房 別在那邊靠北東靠北西 把已經買的人當智障嗎你以為地價稅上漲 房東不會把成本轉嫁到房客上嗎 看看舊金山房租多高