最近跟男友看了某個建案
停車場設計在
地上1~6層
好像7樓以上才是住宅
在台灣算是非常少見的
建案設計方法
想請教有經驗的人士
停車場往上蓋的優缺點
有哪些？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-31 01:31:00停車場通風好 沒有低樓層住家 遠雄左岸好像很多 新竹也有
板橋最近也有一間 1-6樓是停車場的 該不會是同一個建案吧
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2021-01-31 01:57:00
八成是停車場用地吧，可以參考內湖的潤泰京采
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-31 02:20:00馥華雲鼎是下面有捷運通過不能蓋地下才往上蓋
作者:
s8960046 (......... )
2021-01-31 08:58:00不怕淹水啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊！
作者: NoSex (呼呼~~) 2021-01-31 09:16:00
左岸是因為河邊怕淹水？
以前在建築版問過類似問題 解釋是地下停車場是因為本來就需要蓋地下室筏式基礎 上面建築有多重 地下室就要排除多大的土方重量 這樣才能讓建築物浮在地面上 所以說地下室是一定要蓋的 防空避難室兼用停車場只是應用本來就有的空間 所以說絕大多數建案都把停車位設在地下室所以說把車位設在地面以上都是有原因 比如說地下已經有捷運機廠之類的 或是他要的車位數遠遠超過地下室空間 或是這棟房子是用基樁打入岩盤 不需要挖地下室前面推文講到的內湖citylink就是車位數遠遠超過地下室空間 因為是停車場用地 車位才是主體 大葉高島屋也類似
作者:
gk1329 2021-01-31 11:38:00這樣容積不知道怎麼算地下室停車場另一個好處是不佔建蔽率 面積可以比地上建物大 這樣上面可以做開放空間或綠化換獎勵
怎麼有人會覺得蓋房子不需要往下挖，至少也得打個樁吧XD停車場在地面也也是可以不佔容積率
某樓是容積率不是建蔽率，再來法定停車 獎勵停車 私設停車建築法規是不計入容積的這有可能是使用分區的關係，要求六樓以下只能做什麼使用不挖地基只有蓋樂高才不需要XD
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-02-01 23:24:00他的意思是地下開挖面積多半可以比建蔽率限制大10%左右，所以地下停車場單層面積可以比設在地上大地上停車場很好阿 住家樓層數可以提高，對堤防旁邊的建案很有幫助
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-02 01:12:00聽起來很像板橋某案或許提高樓層是為了視野跨過大漢橋？戶戶都不會被擋
開挖率往往不只大建蔽率10% 印象中看過住三開挖率90%的XD樁基礎的話 理論上可以不用蓋太大的地下室 只要挖一層左右灌滿做成一個承重台但是樁基礎其實比筏式基礎貴很多