[閒聊] 絕佳地點因為建商爛被狂砍價賣不掉 golover PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 絕佳地點因為建商爛被狂砍價賣不掉

作者: golover (å†è¦‹æˆ‘çš„æ„›) 2021-01-31 18:21:08

這是鄰居賣房的例子，本建案個人覺得很完美，面公園，到教學醫院五分鐘，上國道10分
鐘
麥當勞走路五分鐘，家樂福五分鐘，各種便利不用說了
才10年出頭的建案，在新重劃區內，差就差在建商以前風評不好，但是現在已經改善很多
，沒有大缺失
來看房的買方都以建商不優，鄰居開價沒偏離實價太多但是沒追價意願，賣了一年多賣不
掉，陸續有人來
看房
賣掉的住戶呈現在實價登錄價格也緩漲而已
為什麼地點完美，就因為建商以前的風評不好被否定呢？

作者: Kingisland (è“‹å ¡) 2021-01-31 18:23:00

房子是用來住不是用來賣的

作者: briareus (briareus) 2021-01-31 18:26:00

建商爛只能便宜賣

作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-01-31 18:28:00

建商爛還能緩漲不就很爽了不然要漲多誇張才爽緩漲總比跌價好太多

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-01-31 18:30:00

格局才是重點爛建商通常標配爛格局一層十戶手槍型房在那種

作者: a9940597 (假摔哥) 2021-01-31 18:31:00

只有投資客看地段，自住看建商

作者: Maninck (我是大天才^o^/) 2021-01-31 18:32:00

好奇為何要賣這麼高？賣低一點不好嗎？

作者: philip80220 (花) 2021-01-31 18:32:00

說不定你自己覺得好而已，大安區信義區的破爛老公寓有賣不掉的嗎？

作者: missucrystal (妳還好嗎) 2021-01-31 18:33:00

開價沒偏離實價太多可是一年多賣不掉然後又說實價緩漲你不覺得這兩句話很衝突嗎...

作者: mepe1018 (mepe1018) 2021-01-31 18:34:00

開低一點爛的建商應該也是會有人買單

作者: missucrystal (妳還好嗎) 2021-01-31 18:34:00

明顯就是開高價賣不掉吧賣掉的才沒有偏離實價太多

作者: GDSY (æ°´æœˆ) 2021-01-31 18:44:00

大概也是開個芭樂價買家就覺得沒那個價值說到底根本原因還是在總價

作者: Assyla (我只是居家了一點) 2021-01-31 18:45:00

就是常見的「我家的房子跟隔壁不一樣」，就慢慢賣吧

作者: tomaschang (~~~~飛阿~~~~) 2021-01-31 18:48:00

所以你想比你買的多多少賣?

作者: allen1115 (Allen) 2021-01-31 18:51:00

沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。

作者: symjay (symjay) 2021-01-31 19:01:00

自己自爽

作者: alex8398 (ijust2009) 2021-01-31 19:04:00

就跟附近比較覺得有更好選擇

作者: paunch (胖) 2021-01-31 19:05:00

看起來是實價緩漲，又賣的比實價高

作者: thinksilver (銀白色的沉思) 2021-01-31 19:07:00

沒有賣不掉的東西只有賣不掉的價格

作者: ssum3 (畢業快樂) 2021-01-31 19:07:00

哈哈哈，這篇有喜感

作者: hcwei0126 (黃色小鴨) 2021-01-31 19:11:00

應該是個人覺得認知差異

作者: duncan316 (Hola~) 2021-01-31 19:30:00

沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格

作者: awazikat 2021-01-31 19:38:00

你高於實價大家當然不想買，挑毛病所以說建商爛

作者: rahim (money making money) 2021-01-31 19:38:00

你覺得好就自己買下來

作者: mark0204 (Mark) 2021-01-31 19:54:00

因為你沒去買啊

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2021-01-31 20:15:00

建商也是評價中的一環，當初買也比較便宜吧

作者: lovemost (èžƒèŸ¹) 2021-01-31 20:30:00

爛建商的爛屋十年要開始漏水每年都要花一堆錢維修價格由市場決定，那間你當寶的別人當屎

作者: HANABI727 (need be) 2021-01-31 20:45:00

那你直接說你要賣的價錢跟實價登錄差多少好了？

作者: alanbread (歐買嘎) 2021-01-31 20:47:00

總價應該2500以上的建案才會有你說的狀況，如果是比較偏向首購或一般雙薪普通家庭；建商沒有影響我是以台中舉例，2500以上總價預算基本上建商有出包過或那幾家很常被鞭的就不好賣

作者: lo0945 (羅Lo) 2021-01-31 20:50:00

再買房投資啊呵原價賣掉不會啊

作者: alanbread (歐買嘎) 2021-01-31 20:50:00

但這是暫時性問題而已，好區域內目前正在蓋或正在推的案子，動不動就給你開45萬/坪樓上是不用替他煩腦啦，10年的建案；他現在隨便賣都賺超多的，屌打恐慌股票族前幾天才在某篇留言，我打死不碰股票；有錢就買房子或一些保單放著。哎～我就笨啊，看不懂股票

作者: lwmyueh (lwmyueh) 2021-01-31 20:56:00

只賣不掉的價格

作者: yesyesyesyes (@2021-01-31 20:58:00

正常啊，如果你是房客一定也會挑這項

作者: daniel3658 2021-01-31 20:58:00

1.開價太高 2.你格局特別爛不然別人緩漲就你賣不掉?

作者: shunig170 (is fine) 2021-01-31 21:03:00

說這麼多不如直接貼連結出來一堆高手幫你分析

作者: siamese (S邏) 2021-01-31 21:08:00

沒有賣不掉的房子只有賣不掉的價格

作者: eddie0729 (....) 2021-01-31 21:14:00

沒有為什麼就賣太貴啊...

作者: AGODC (我會游仰式了^^) 2021-01-31 21:52:00

建商爛房子爛，修都修死你了好嘛

作者: Refauth (山丘上的長號手) 2021-01-31 21:53:00

因為大家都想要讓你去買啊！XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

作者: hbbk (hbbk) 2021-01-31 21:54:00

這年頭還能賣一年賣不掉，到底多爛的物件真好奇

作者: answer012103 ( ) 2021-01-31 22:03:00

你覺得完美又低價，快出手啊

作者: logen (前しか向かねえ) 2021-01-31 22:08:00

爛建商是多爛? 寶家在這被罵爆可是每次建案都秒殺賣光

作者: shenmue1001 (地獄傀儡師) 2021-01-31 22:20:00

寶佳就是靠獵地的地點跟不會有奇葩格局

作者: lovemost (èžƒèŸ¹) 2021-01-31 22:31:00

寶佳哪有每次建案都秒殺....我就看過賣兩年才完銷的

作者: logen (前しか向かねえ) 2021-01-31 22:41:00

我看到的都北部連淡水都賣的比其他人快因為夠便宜

作者: mahjong 2021-01-31 23:22:00

建議你用ceca大的方式你出手把它和其它最低價房子買起來那你就成功拉高你們社區的最低價了之後就隨便賣隨便賺（誤）

作者: ppc ( ) 2021-01-31 23:39:00

老天要讓你買阿

作者: notime (永不回頭) 2021-01-31 23:46:00

沒人想一天到晚都在修繕房屋

作者: we147121 (五餅) 2021-01-31 23:59:00

建商不是問題，價格才是，寶佳常常是區域報酬王耶..

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2021-02-01 01:02:00

賣不掉就價格問題.你地點在好,也有個價.例如地點普通是500,地點很好是600.那..地點普通的才漲到600.你地點很好的最多就是720.你不用想賣800...沒甚麼地點很好就無限上漲,地點不好就無限下跌的愚蠢道理.通常就是等比,比率就是反應差異大小...價格表示已反映.

作者: Kingisland (è“‹å ¡) 2021-02-01 07:29:00

可憐

作者: FT6034 (耐心等待) 2021-02-01 08:27:00

一朝被蛇咬，十年怕草繩

作者: innuendo3324 2021-02-01 09:06:00

正常啊！誰知道住進去以後還可能要花多少錢維修?

作者: Watanabe (watanabe) 2021-02-01 09:13:00

二手屋沒差多少啦，價錢才是王道，莫忘世上窮人多

作者: cara4966 (888) 2021-02-01 09:24:00

以前建商就不好了，這房子是在十年前買的，問題會更多

作者: ab32110 (月夜水) 2021-02-01 10:09:00

你不都把原因說了

作者: chouwang68 (張子房) 2021-02-01 10:18:00

先承認。。。

作者: seekforever (sadnessflower) 2021-02-01 10:50:00

那麼好你自己留著住啊XD除了台北市精華區之外誰會花大錢買爛房

作者: YukiTW (ゆうき) 2021-02-01 10:51:00

以前建商不好，但是現在改善，但你賣的是中古屋啊又不是賣那間建商的預售屋

作者: u26921052 2021-02-01 10:56:00

隔局差？

作者: bery (該睡了= =) 2021-02-01 11:29:00

不是人家不要都價格的問題

作者: ckgodboy (平常心) 2021-02-01 12:06:00

價格要降啊......

作者: Kingisland (è“‹å ¡) 2021-02-01 12:30:00

同意降價啦幹

作者: feliz5566 (快樂56) 2021-02-01 12:31:00

不考量建商就是裝潢費用暴增啊

作者: LionKingPub (邱芭比) 2021-02-01 20:58:00

怎麼沒人說照實登賣......同社區實登多少就賣多少應該合理吧

作者: Kingisland (è“‹å ¡) 2021-02-01 22:40:00

怎樣照實?

作者: zusuki (小建建) 2021-02-02 22:15:00

林口興x發？..

作者: Kingisland (è“‹å ¡) 2021-02-02 22:28:00

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