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內文：
讓房價持平，看跌21.7%，看漲則為19.5%，換言之有近8成民眾無感；而統計發現針對房
價之所有上揚，主要是央行低利政策，高達7成民眾認為房價將持續上漲。
央行去年12月祭出打房政策，包括法人購置住宅貸款限制、新増全國自然人第3戶以上購
置住宅貸款限制，最高貸款成數6成且無寬限期，建商購地最高貸款成數為6.5成，並保留
其中1成動工興建後才能撥貸，與新增餘屋貸款限制最高貸款成數5成等四大主軸。然而僑
馥建經針對央行祭出打房政策，民眾認為未來房價漲跌民調，全台各都會區認為房價會下
修多落在10.5~26.5%，平均僅21.7%認為未來房價下跌，但認為房價持平則多落在5~6成，
而認為房價仍會持續上揚以新竹市超過31%最多，其次是高雄26.9%與台南22.6%。
而針對低利率所造成房市衝擊統計，台南有78.5%認為該政策會讓未來區段房價持續走揚
，台中有76.7%，另高雄、台北與新竹市均突破7成。僑馥建經總經理彭慶分析，數據顯示
低利才是這波民眾針對房市信心大幅提升主因，當中台南受惠南科發展，讓許多自住與投
資客進場，因此民眾普遍看好未來區段房市，統計發現民眾重視利率影響房價比重遠高過
政府祭出打房政策。
然而去年台灣經歷一整年武漢肺炎疫情影響，針對疫情對於台灣今年房市，全台約有
53.7%認為房價持平，看漲比重33.2%，看跌僅13.1%。上揚國際董事長林聰麟指出，今年
房市跟去年走勢相近，首季因疫情升溫民眾減少到案場賞屋，然而隨著氣溫升高加上下半
年疫情將問世，在低利率下民眾置產心態仍踴躍，整體買氣不會因疫情因素有太大改變。
（葉家銘／高雄報導）
心得：
低利率，民眾房貸容易負擔，而且如果真的要打房，也應該是行政院出手，
目前看不出行政院有想打房，房價仍然會繼續上漲。

照本本邏輯那些看漲的一定是套套板

五折團會跟你說假新聞！

住宅自有率差不多(X

笑死。打房靠央行......

利率看行政院是什麼梗？

中央銀行隸屬行政院也算啦

所以不看央行看行政院 這樣說的過去嗎XD

利率不升房價不可能跌啦......

覺青之前一直罵彭淮南低利讓房價漲 現在屁都不敢放了

利率調整90%的時間房價漲跌和價格不是重點.

打房不是靠網路上嘴砲就行了嗎

2021全年小漲 沒有懸念

不限貸 不升息 這些都屁 升息央行沒那個種 有種就限貸

利率會優先考慮通膨,然後經濟成長率,銀行儲蓄準備放款狀況.然後考慮外匯.這些才是利率主要影響因子.

新屋最多貸7成 舊屋最多貸6成你看還漲不漲得起來

一直都說打炒房不打房吧，本來政策就沒有要讓房價下去

央行阻擋新台幣升值都快擋不住了 是要怎麼升息

中央政府都宣示房價緩漲不打房，讓通膨慢慢追上，不知道為啥一堆人有奇怪的期望，失望又森七七

幫執政黨心中OS：原來這不叫打房，看來要多打幾下……

貸好貸滿 未來通膨 就算薪水不變 也是賺到

笑死，政府打房，哈哈

笑死 樓上居然期待政府打房

以史為鏡可以知興替。之前政府出手是無理，論可言，就是要抑止房價而已，也沒看到台灣亡國阿。現在就是政府想吃這羹而已，扯一堆理論

這些民眾怎麼這樣不配合，不是說好大家一起喊打房很痛嗎

現在到底漲還是跌啊 有一方必為假新聞

有漲有跌 跟坡道平面車位一樣 又坡道又平面

樓上好針對XD 笑死

搞不清楚坡平的還是先搞清楚再來關心漲跌

到底是坡道還是平面啊XD

假會哥招牌作

散戶一起聯手嘎爆央行吧XD

關心漲跌幹嘛 不是很酸

討厭啦 不要調侃人家

員外來囉

想要的才會關心漲跌吧......都一堆人想要了，是要怎麼跌

民進黨政府就全力做多房市，那有在打房= =