常說平均而言台北市>外縣市；
年輕人>老人；
新房（不包含都更戶）>舊房；
管理費高>管理費低；
若預算有限，要入主台北市內圈可能只能考慮老公寓或國宅了，
而這兩者同時集合了好壞因素：
裡面通常都是50～60歲以上的老人，年輕時即買房住了大半輩子，
房子跟他們一樣老，很多觀念可能也比較沒隨著法規與時代更新，
同時低廉的管理費難維持公共區域，導致居民也較不容易自律。
但，其實回過頭看，這些居民也不少人是擁有龐大資產的，
且長期受到台北市氛圍薰陶與高見警率影響，較有公德心觀念去維護公共區域，
也比較不會製造噪音公害、菸害、甚至是遛狗清狗便等等，
尤其一些指標性區域例如天母、民生社區，
住民自我認同與環境發展都非常好，也導致這兩區雖老，房價卻居高不下。
不過因為沒實際住過，搞不好其實實際住起來很可怕？
也聽朋友說過某些台北老國宅，裡面全部都是外勞跟老人，電梯臭到不行，公共區域也沒
人管，
實在很好奇台北市舊公寓或老國宅的居民素質等級到底落在哪個區段？