關於購屋樓層的選擇，想請教大家
有長輩要在台北蛋黃區置產
建案已確定，為大坪數規劃的電梯大樓
鎖定的房型為低樓層邊間，一側臨路一側面綠地
目前有2/3/4樓可供選擇
這三間的坪數 位置 格局 座向皆相同
總價談到最後非常接近，可視為一樣
購屋目的主要為自住，但長期來看也不排除未來會出售
對於樓層頗難抉擇
想跟版友們請益，不知道大家會優先選擇哪一樓層呢?
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-20 02:35:00好建案的4樓還想大砍的話 只好賣給砍少的XD
作者: ohdada (da) 2021-02-20 01:00:00
我介意四樓 所以我選三樓
作者:
aesdu (123)
2021-02-20 01:03:00砍價沒差... 賣給不砍價的就好囉～其他樓層也一樣～
考慮脫手可能性 4樓不會比較難賣 只是比較容易被砍價現在人很多不介意4了 但別忘了還是有一堆人介意就一樣會拿這點來砍價 他哪管你當初4樓價格一樣
作者: u26921052 2021-02-19 03:23:00
4
作者:
laolao (心希望~~實現ing)
2021-02-19 03:56:004樓避開路燈高度，然後再因4砍價
3吧，但可以空拍機看看，之前朋友住面綠地同棟高低樓層，覺得低樓層看樹梢反而舒服，那種10來樓要高不高要低不低的景觀反而還好
作者:
dindevil (dindin)
2021-02-19 07:12:003
作者:
ppnow (no ways)
2021-02-19 07:30:002樓吧電梯有問題老人家可以爬樓梯234其實沒差，都是低樓層，4樓某些人會忌諱
作者:
ckethan (伊森)
2021-02-19 07:55:004
作者:
iope007 (阿龍)
2021-02-19 08:01:00不要2，3跟4無啥差別，不過有些人會忌諱4這個數字
作者:
fkccc (特別的夏天)
2021-02-19 08:01:004，有一邊臨路還是要稍高點
作者:
aesdu (123)
2021-02-19 08:02:00一般1會挑高，4實際是5，超過路燈看見樹梢，4有便宜到更好。
作者:
iope007 (阿龍)
2021-02-19 08:03:00既然買得起台北蛋黃區大坪數了，應該不會在意樓層價差了。確定高樓層沒的選嗎？有些是銷售唬爛的，說不定還有
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-02-19 08:05:003
作者:
tp53 (好運到)
2021-02-19 08:07:004
價格都一樣，管線沒在二三樓匯集就選三，如果管線在二三樓匯集就選四，如果四可以再砍50以上選四
作者:
aesdu (123)
2021-02-19 08:31:00而且還有中繼水箱問題
作者:
evaqfuy (eva)
2021-02-19 08:32:004
作者:
aesdu (123)
2021-02-19 08:49:00越來越多建商4樓開價同其他樓層，與消費者想法趨於一致。
作者:
kissung (天堂鴉)
2021-02-19 09:00:004
作者:
cchaha (挖搭戲挖嘻嘻哈哈)
2021-02-19 09:12:004
作者:
drin (nat)
2021-02-19 09:22:004，愈高愈好
作者:
kkkx (#$%^&*())
2021-02-19 09:27:002 3樓都可能管道問題 選4阿
作者:
gold08 (beyond)
2021-02-19 09:30:003
作者: kidrock 2021-02-19 09:31:00
10來樓要高不高要低不低笑了
作者:
doushebu (五元)
2021-02-19 09:37:00很多地方10來樓要高不高沒錯啊?被其他建築擋住無法遠眺
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-02-19 09:41:00如果公園有樹～比樹高都好～才能看出去有view~~然後當然樓層越高採光通風會越好～沒有更高的可選嗎？
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-02-19 09:43:00朝公園側就買3 便宜可買4
作者:
fedona (Solanin)
2021-02-19 09:56:004
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-02-19 10:02:00那就不要2 沒忌諱選高一點的4
作者: marcowang (marco) 2021-02-19 10:08:00
選4樓（不避諱4），3樓為樓層最低，水管塞住淹你家
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-19 10:11:00國泰是4=3 14=13價格，台中總太的4就比5便宜很多地點好不難脫手
作者: ohdada (da) 2021-02-19 10:18:00
3
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-19 10:19:002跟4定位不同...除非剩下不然不會有人選三要轉手的話都一樣，你們又不會同時賣。都是唯一一間。剛需都會吞
作者: zard1983 (zard) 2021-02-19 10:25:00
3，2跟4一堆再賣賣不掉的..
作者:
leosky41 (MusiQ)
2021-02-19 10:27:00先確認管線在哪裡轉折，避開家裡產生噴泉景觀最重要，其餘覺得差別不是很大，不管價差的話，個人喜好4＞3＞2
應該是樓層再上去價差大預算負擔不了，是我我不會選，除非有5樓
作者:
mmay (終於)
2021-02-19 10:36:004同樓上 有5的話 5真的是最好的低樓層
這種情況千萬不要硬買，好的案子還很多，買下去一輩子
作者:
freeasy (誠信效率)
2021-02-19 10:38:00越高越好
作者:
yarus (生命樹)
2021-02-19 10:55:00沒管線彎折就3吧，在樹梢也避開諧音有能力5應該是最好
作者:
star1023 (唯一的唯一)
2021-02-19 10:57:003
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-02-19 11:12:00
越高越好
作者:
ptttong (tongtong)
2021-02-19 11:32:004 總會有人跟你一樣想法
作者:
mywade (謝謝你9527)
2021-02-19 11:33:004 再用4來砍價
作者:
Linerange (Linerange)
2021-02-19 11:37:00大坪數低樓層，有要考慮換高一點的嗎？
作者: eddie0729 (....) 2021-02-19 11:59:00
新大樓的糞管3跟樓上是同一隻 2樓是獨立一隻 之前3樓就倒灌過 建議選四樓
作者:
lionway (())
2021-02-19 12:17:003
作者:
zoe0202 (zoe)
2021-02-19 12:23:003
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-02-19 12:24:00睡醒看到樹海是很幸福的事情
作者: jasmineheish (玩奶) 2021-02-19 12:25:00
4，臨路真的吵
作者:
evillo (marcuslo)
2021-02-19 12:30:00我想的是低樓層會不會隱私很差，抬頭就看得到，最後窗簾還是拉起來
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-19 12:38:00台灣路樹2-3層。2跟3是同一個東西。4樓才是俯瞰公園，不同東西。2樓不用爬樓梯而且通常結構體跟坪數不太一樣，也沒人靠北走路聲音。
作者:
tvb (tvb)
2021-02-19 12:40:00絕對是4
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2021-02-19 12:52:004
作者:
spsu (sp)
2021-02-19 12:57:004>3>2，三樓以下會被路燈影響
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-02-19 12:59:00不要2樓，2樓通常是最後賣剩的，不要幫建商解脫。
作者:
tskier 2021-02-19 13:05:00買得起蛋黃區大坪數，樓層就長輩自己選喜歡就好！賣不賣都是未知數，現在就為了未來不可測的好不好賣，選了不是最愛的樓層景觀，本末倒置了吧！
作者: shihchieh (快樂的禮拜) 2021-02-19 13:08:00
4樓比較好
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-02-19 13:11:002、3樓有大便倒灌的風險，4樓老一輩忌諱，都不理想。
2樓又面馬路 你會哭死 噪音大以外 路人隨便跳一下就把你家看光 整天窗簾拉起來都沒採光了
作者:
istoday (生命中不能承受之輕)
2021-02-19 13:21:002-3樓會有管線轉折點的問題 容易爆管漏水 不得已就四樓
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-02-19 13:23:00作者:
aesdu (123)
2021-02-19 13:31:00作者:
aesdu (123)
2021-02-19 14:41:00水管在地下室，塞住一樣往上回噴到最近出口，就看最近出口在那。在二樓就一樣噴二樓。
作者:
rpg1510 (八分之三)
2021-02-19 14:45:00哪裡有4樓，明明就只有5樓
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2021-02-19 14:53:00有露臺2F，沒露台3F
作者: Cielolulu (Cielo) 2021-02-19 14:55:00
看到234就想到夏天白蟻跟飛蟲……
作者:
y123459 (卡卡)
2021-02-19 15:19:004
作者:
manabu (戶田惠梨香(≧<>≦))
2021-02-19 15:31:004
作者: kmichaelk (浩子) 2021-02-19 15:47:00
宏築信義不是蛋黃區
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-19 17:07:00買台北蛋黃區新大樓，結果挑二三四樓
不然蛋黃區大坪數基地又面綠地還有哪個建案我朋友買旁邊六張犁也說他買蛋黃區
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-19 17:47:00基隆路以東不算蛋黃，那邊一堆比板上一半以上還窮的
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-02-19 18:35:002樓別買 請留給有小孩的家庭買通常最低價會是2樓 是3 4樓也不好賣便宜算你？
作者:
fedona (Solanin)
2021-02-19 19:05:004樓屌打2,3
作者: Vios3 (我不要暱稱) 2021-02-19 20:33:00
4 價錢一樣當然選高的（頂樓除外）
作者:
salvin (新星)
2021-02-19 21:06:00444
作者:
lingtpe (ling)
2021-02-19 21:07:004
樓上好幾位對蛋黃的定義這麼挑剔，應該是住大安森林公園第一排吧
作者:
s150114 (湯姐姐)
2021-02-20 00:05:004
作者:
stealk (通識天堂N  )
2021-02-20 12:18:004F