想請問各位..
看了一期建案，直接和建商老闆談的。
買那一排土地（還沒蓋）邊角的房子，建坪大概是隔壁的兩倍大，所以內部格局（浴室廁
所、房間配置、有無電梯）都是依照我們買方需求去配置。
造成問題是，建商方是說最近物料、工資都上漲，所以沒辦法給明確價格。
加上我那間比別人大，內部格局又是客製化，他怕我們價格最後出來不滿意會不買，他也
不好賣。
所以要簽約後，才會送建案、選建材。
現金需要先拿100萬當訂金。
而現在問題，想問各位這種情況該怎簽約、跟該注意什麼呢？
自己也怕事後，建商如果亂喊價開多少都只能接受吃下。
合理那種，真的物料工資有漲幅或建材品質高那種是能接受。
自己也沒買過房子所以不清楚要怎談，麻煩各位解答了..

是不是建照還沒拿到？100萬太多了

不買

簽但書合約啊，單位價格不得高於其他平均幾%以上

建照還沒拿到沒錯，說要我們這邊談好才會申請。合約但書，了解。 謝謝

你被唬了第一沒拿到建照不能銷售，當然私下銷售的不少但100萬是什麼鬼他比別人多一個零

這種不用談

你怎麼會考慮呢

沒建照確實要低調來，總之合約你可以寫到對你有保障的，對方簽了至少有個保護...反正合約是雙方合議

這種你也敢談？給仲介賺翻都比較安全

太奇怪 保障度很低

合約是要等下禮拜再雙方擬定，要擬定是雙方有保障那種，更正一下建照部分我不確定，對方說的是我這戶確定才能申請開始動工。至於會談是因為他對面兩期的都賣光了，他下一期（我要買的）才先談。 內部格局配置想要依照我需求才會衍申出這個問題

內部格局跟不能明確給價格、坪數無關，簽完約可以再增補的明顯是藉口你去找一下內政部公版預售屋合約

了解，等等馬上去看 謝謝

你幹嘛不選則不買

看你信不信任，不過現在買是真的漲要我先墊錢，我是辦不到喇，又不是墊錢就不會漲

當然要有明確價格才能簽約

什麼東西都沒確定就要先給100萬簽約... 那到時候簽完約價格和建材是不是就隨便他開了...

心臟真大 毫無保障你不怕他跑路嗎這種玩法比簽空白合約還刺激 竟然還能讓你認真考慮了

可以不要買，不買最大

到時開個20億這是簽空白支票吧？

這種還能考慮....都不怕被噱..

小心被當盤子敲

別鬧了這種誰敢簽啊

這不是準備落跑的標準玩法嗎...

沒有建照不得預售 直接去檢舉吧

閉著眼睛簽

沒有金額你也敢簽？事後多一千萬你怎麼辦？這個也要問？

紅單都要有價格了，簽約不用嗎

沒有金額和建照你也敢簽喔？

沒建照，根本不能賣預售屋！違反者最高可裁罰5000萬。

3000萬以上的房子簽約金100萬很正常吧...打錯 訂金100萬 簽約時再補到10-15%

神奇

不知道總價也能買？！

？？？？？？？？？？？？？？？？太神奇了，讓我想起那些不問價格直接進餐廳開吃的灣灣吃完之後看到帳單才開始呼天喊地說自己是無行為能力者XDD

吃人夠夠 無良建商

風險太高，10萬就算了，100萬...？他拿了跑路你怎辦

大家都不替建商想想....建商搞不好很老實阿

這種簽個鳥約，第一天出社會嗎