作者:
mutkan (是誰隨手關掉整座星空)
2021-02-28 00:15:52最近很中意一間賣了兩年半但銷售不佳的新成屋
房屋是在地建商自建自售
先前聽過建商介紹所以取得了建商的聯絡方式
後來好像因為真的賣不好
所以建商找了代銷來賣
但面對該代銷我一直無法談到預算價格
我也不願意換樓層或座向
最後代銷在開出距離我預算還高達130萬的價格後像是放棄我了
寫了他認為我無法了解該物件的價值
祝福我買到適合的房子後就一星期多沒聯絡我了
但我從實價登入看應該還可以再降一點點
大家覺得我應該再回頭去敲代銷說我拉高五十萬繼續談
還是改直接聯絡建商呢
（不確定通常這樣有代銷的銷售 建商是否還能談價格）
或者是其實這樣已經是破局了 放棄比較好呢Orz
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-02-28 00:51:00你去談也沒用，只是表示你很想買而已
作者:
ray0609 (RAY CHEN)
2021-02-28 00:57:00表現還想買他就不容易談價格
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-02-28 00:58:00如果您是建商,會因為這樣放棄多賺130萬的機會嗎?
作者:
ycch (＠＠”)
2021-02-28 01:16:00130-50 你還有80萬的差距建商要養一批代銷 通膨 原物料都漲
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-02-28 01:20:00可以啊 跟建商說代銷太廢 剩下的你全包了
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-02-28 02:40:00你看的實價是多久前的實價？現在的價格跟兩年前不同
作者:
yarus (生命樹)
2021-02-28 07:17:00房價上漲階段也要比實登再微高些許，。覺得沒那個價值就算了，本來就沒有十全十美的，而建商請代銷成本再把房價推高一層
你自己的預算不代表別人應該賣啊 去找符合你預算的房子 不是逼別人符合你預算 為什麼看了實價登錄別人一定要賣你實價登錄呢真的喜歡就拉高 真的不行就看別間啊
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-28 08:18:00兩年半前剛好南下載客，今年怎麼可能會讓2018甜蜜點過了就是過了
作者:
jaricho (...)
2021-02-28 08:36:00你希望的成交價跟實價登錄比是怎樣 是比實價高一點 還是比實價登錄低一點例如實價9折 這個你沒說清楚 只說了看實價登錄覺得價錢還可以再低 說清楚大家才能給建議啊
作者: johnny721009 (猩猩) 2021-02-28 08:49:00
如果每個人都能買到實價9折，那房子就不會一直漲了
作者:
jaricho (...)
2021-02-28 08:52:00說不定原po就認為成交價應該比實價登錄低一點啊
作者:
lienchi (...)
2021-02-28 08:52:00我猜樓主是想比實價登錄的低吧 但代銷覺得近期房價上漲應該要比較高才會差到130
你不要看實價的便宜案例買你要的樓層面向 你憑什麼？醒醒吧 這種買家我的經驗就是你會越買越貴最後靠北政府
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-28 08:59:00不是都疫情九折、政府打房九折。剛好8折，我先開個7折再說。然後就沒有然後了
作者:
isco (踏著月光回家)
2021-02-28 10:14:00你很想買就吞了......不然就換看別間房
你說實登只差談價一點點，那是不是你的預算太低？預算差130萬，除上40坪，一坪差3萬多，這應該算不少吧？
作者: CallofWeird 2021-02-28 11:00:00
只能說無元了
作者:
SHOOTA (修塔)
2021-02-28 12:03:00說真的 可以 因為代銷他們也要抽成 所以價格會卡在一個區間不然人家VVIP VIP九折價格怎麼來 就是認識老闆 老闆說可以就可以 懂了嗎不過別表現得超想買啦 應該是表現得很遺憾 說你們家代銷很硬欸之類的
身邊聽過 代銷4字頭靠5就賣 結果有客人自以為聰明 找認識建商的介紹跑去找建商談 結果買6字頭 笑死
作者:
sstto (包子)
2021-02-28 12:11:00比實價登錄低也可能是地主戶賣的
作者:
yftsai (aa)
2021-02-28 12:16:00要找建商當然可以，問題建商會不會給你更優惠？大概很困難
作者: galaraga911 (galaraga911) 2021-02-28 12:37:00
沒特殊交情千萬別以為去找建商便宜...你在現場砍代銷，差一點點他癢癢的還是有機會賣的，跟建商買喔，買貴機率超過87%吧
作者: duetto (大傲若謙) 2021-02-28 14:23:00
樓上中肯！
作者:
cyem007 (money)
2021-02-28 14:33:00跳過代銷直接找建商通常會貴很多
作者:
hultese (hultese)
2021-02-28 14:44:00都問問看 有問有機會
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-28 14:50:00為什麼之前不買
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-02-28 17:12:00這個時間點.....不能願加價就放棄
作者: ppp00003 (殺人魔) 2021-02-28 17:25:00
別傻了，找建商沒用的。建商有跟代銷簽約的，若建商以低價賣你，就違約賠償代銷，你覺得可能嗎？
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2021-02-28 18:36:00
你覺得盤商會理小散戶嗎?
作者:
pppwww (最討厭紅蘿蔔)
2021-02-28 21:19:00不買最大，等他降價來找你
找建商除非你是關係戶認識老闆，且也要在剛蓋好潛銷時就得談了ˉ