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建物門牌：新竹縣 竹北市高鐵八路
房屋屋齡：0年(預售屋)
房屋類型：電梯大樓
所在樓層：本案在8F 總樓高15F
建物權狀：53.875坪
主建物 ：25.431坪
附屬建物：2.847坪
共同使用：14.568坪
車位 ：11.029坪
權狀坪數是否包含車位坪數：是
土地權狀：6.85坪
格局 ：3房2廳2衛2陽台
開價 ：2168萬
停車位 ：B3平面車位
交通 ：高鐵七路 高鐵八路
本物件附近地址實價登錄截圖：https://imgur.com/a/nz98dct
本物件兩年內上一筆實價登錄：無
照片連結：https://imgur.com/a/6I1xhEW
其他介紹：
惠宇營造機構惠理建設謙和
高鐵新竹站前年度鉅作
步行6分鐘即可達高鐵站
三房主臥設有衣帽空間
配備YKK鋁窗搭配8+10+8 Low-E複層玻璃
STOSA櫥櫃 Best廚具 洗碗機
Duravit衛浴 TOTO電腦免治馬桶
當層排氣 20公分厚樓地板
車位預留汽車充電分路開關
市場三房唯一釋出
朝南三面採光 地點無可取代
聯絡資訊：竹北阿水 0980-583-252
Line:aton0218
歡迎委託 洽詢其他物件
https://imgur.com/A19BH5y
銷售來源：仲介
永慶不動產-竹北高鐵嘉豐加盟店(世大興股份有限公司)
公司地址 ：竹北市嘉豐六路二段97號
公司電話 ：036670000
經紀人姓名：鄭惠如(100)中市經紀字第00784號
營業員姓名：魏少庭(101)登字第219813號
收費方式 ：買方上限為2%
作者:
antis (I miss you)
2021-02-28 21:02:00很佛的價錢
作者: philip80220 (花) 2021-02-28 21:42:00
傻眼，太便宜了吧…現買現賺欸
作者:
jaricho (...)
2021-02-28 21:48:00現買現賺
作者:
bdenken (想學畫畫啊!!!)
2021-02-28 21:50:00想買 屋主請直接站內信
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-02-28 22:25:00建議放到明年3500萬
作者:
jaricho (...)
2021-02-28 22:29:00認真回 放到年底可賣2500
作者:
NIKEN (ke)
2021-02-28 22:32:00漲起來 新竹當新北賣
作者:
koyo167 (koyo)
2021-02-28 22:39:00這是甚麼鬼價錢 前面幾樓可以查一下IP 準備砍帳號
作者:
pku571 (kyoto)
2021-02-28 22:44:00實在看不出佛的點
作者:
mfcke (drive)
2021-02-28 22:54:00一堆魯蛇 自暴自棄反串而已 當笑話看就好
作者:
mfcke (drive)
2021-02-28 22:57:00怪就怪自己吧 科技業好 新竹就漲 沒有科技業 沒人來新竹就不會漲 對於後進來的工程師 陷入一種囚徒困境 希望分紅爆發一波 房價屌跌一波 這種邏輯 要不要轉行好了 邏輯零分
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2021-02-28 22:58:00便宜 真的便宜
作者:
jaricho (...)
2021-02-28 23:07:00很難跌吧 捏一下也要趕快買下去 供給趕不上需求
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-02-28 23:26:00其實 高鐵站前名前那圈 遲早站上70新竹比台北有錢 70也不是多了不起的數字
作者: a4120099 2021-02-28 23:38:00
竹北被低估，均價要45-50比較符合該區薪資水平
作者: takako1014 (QQ) 2021-02-28 23:43:00
佛，至少值2688。再撐一下
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-02-28 23:50:00竹北還沒有什麼建設都已經這種價格了 之後還不打爆台北市
作者:
ktpp 2021-02-28 23:50:00收 站內信
作者: Physerapb (Phys) 2021-02-28 23:51:00
佛，至少值3888。再撐一下
作者: ajinamoto 2021-03-01 00:04:00
明年再來看這篇，那些留言酸貴的，會被重重打臉
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2021-03-01 00:05:00你們這樣刷版 仲仲是要怎麼賺4+2%拉bad
作者:
tswen (T-swen)
2021-03-01 00:12:00這樣一坪多少
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-03-01 00:17:00佛 不知道大家有沒有搶到
新竹天氣好一點，至少冬天不風不雨，未來是台北大安價，認真
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-03-01 00:35:00佛，年底可以上三千
作者:
efiefi (Kevin)
2021-03-01 00:38:00推便宜！ 等我存夠還不買爆
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 00:48:00
看推文看到笑，那些喊貴說崩潰反串的，真的有來過新竹在新竹生活過嗎？
作者: SEEDA (喜德) 2021-03-01 01:17:00
炒這間年收千萬 跟我說個不買的理由
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 03:19:00遲早70 真心話
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 08:30:00買台北沒用啊 公司還是在竹北
作者: Physerapb (Phys) 2021-03-01 08:42:00
70買雙北就好了，改老公搭高鐵，掛台北門牌更爽所以竹北70，那板橋100，然後台北200XD
以投資角度看竹北跟台南一樣 價格已經不好入手了竹北4字頭大概是極限 台南3字頭也一樣再高的話自住會跑去鄰近地區 因為價差差太大
作者:
hom0625 (生蠔)
2021-03-01 09:03:00不住竹北還是幫佛一下
竹北真的划算薪資最高 可是放假還沒超過百萬 漲幅空間大啊
作者:
antis (I miss you)
2021-03-01 09:44:00上次說30是極限的 現在已經四五十了
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-03-01 09:50:00三房預售居然被炒到要兩千二啦！真的猛
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 10:07:00竹北惠友40一天完銷 不覺得40是極限 Q妹過完年調到45了
作者:
rig2121 (阿中)
2021-03-01 10:28:00但30上40跟40上50的難度還是不同啊，越高本來就越難漲
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 10:43:00量太大？ 根本不了解市場吧？ 這波狂漲就是供需失衡 你45除了q 其他好建商你想買都買不到 根本不是價格的問題惠宇惠友第一手你一般人根本買不到 除非情報戰跟人脈有打點好接下來開到好地點好建商價格高是一回事，你想買都買不到，沒開賣中高樓層都被訂光光了，一般上班族能搶到低樓層就萬幸了。
注意 40-50多半是投資客 他們在洗腦自住客進來 小心了
怎麼一堆外地的在評論竹北啊，40極限？惠友水岸均價48，一天秒殺耶可以看一下接下來坤山高鐵，合石康乃爾啊這兩案沒意外都50up
作者:
kentin (小卑鄙)
2021-03-01 10:57:00這真的太便宜不賣三千真的佛
作者: rogerdemon (rogerdemon) 2021-03-01 11:19:00
惠友水岸每天均價賣出都不一樣，真有意思
作者:
jaricho (...)
2021-03-01 12:08:00預估明年竹北新案沒60萬／p買不到啦
坐看之後會如何吧！漲的都是預售屋50就是竹北的極限XDD我自己也是投資客 只是盲目追高真的不太好你不覺得漲的都是預售屋嗎
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 12:39:00
笑死，推文一堆被打臉，po文不到一天就成交了，五年之內新竹房價薪資一定雙雙破百，不要不信然後又被打臉一次連行情都不懂的，就別自稱投資客了，就是韭菜而已
笑死 我沒有投資竹北 發表一下意見不行？請問你是？打臉什麼鬼 等成屋實登出來再看看吧相對價格已經不合理 你就繼續吹吧XDD
漲的都預售？平行世界？一堆成屋實價創新高了好嗎XD
重點是漲多少喔？竹北一坪4X合理，但超過50就要考慮你自己看看竹北十年內新古屋一坪多少吧
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 12:59:00
沒有投資竹北難怪覺得不合理…就跟說自己懂股票結果連送分題台積電都沒買一樣，新竹現在的價位就是送分題
你管10年內幹嘛？最近漲是因為QE和降息，加上新竹剛需好嗎參考10年要幹嘛Zzzz
作者: vincent13 (vincent) 2021-03-01 12:59:00
貴
自己去實地調查一下中古屋賣出的速度有多快，就知道為時麼我們一直說還沒到天花板了
zzzzz要實價，你看一下高鐵東現在偏僻的地方，群新墨客
惠宇謙和應該完勝墨客啦，你看看墨客賣多少啊，更別說高鐵西機能更好我沒說便宜喔，我只是對你說50極限不認同
所以竹北憑什麼價格比新北貴？而且不要忘了投資客買竹北預售屋比例是多少
所以我說了外地仔不相信就不要亂啊，現在同學一票都在搶房，還買不到，你說都投資客？
作者:
Latte7 (nonono)
2021-03-01 13:15:00坤山成屋最高46 預售喊到五十 當竹科人都姓潘嗎
還有妳說投資客會去追高一坪4x不能換約的嗎？我是不相信投資客比例多啦
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 13:18:00
不過說真的雙北除了淡水，其他地區應該都贏新竹，不過不重要因為工作在這啊，想出去玩搭高鐵或開車就好就說新竹會破百了…喊50根本送分題啊
一堆台北仔好像以為新竹高鐵站到上班地點都不用時間耶...整天叫別人買台北XD更別說從家裡到台北 新北高鐵站不用時間嗎
重點是因為股市大多頭 很多人賺錢才買房 但是你能保證股市不會跌嗎？
還在股市.....真的外地的，就說薪水高了.....股市只是加分好嗎？台積電2nm都要蓋下去了，剛需只會增加啦zzz
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 13:27:00
真的，廠房蓋下去，現在的房價隨便一個作業員都買得起，不是送分題是什麼
原來一個OP可以隨便買兩三千萬房子小弟我工作收入一年七八百萬也不覺得很高 好奇新竹上班族收入多少
這間熱度高，所以在網路上一定要成交給大家看。換約成本低，當作廣告費與定錨效應。根本划算。
你去看一下上市櫃公司薪資前10名都在哪，不就知道了
投資客就是一路買上去，後面買的貨雖然價差少，但前面買的就賺飽飽了。
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 13:32:00
七八百在新竹是真的不高
作者:
antis (I miss you)
2021-03-01 13:36:00你不買有一堆人搶著買 繼續看衰沒關係 哈哈哈
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 13:46:00不沒玩竹北的投客也在講 一看就不懂當地 難怪只能在這篇幫仲仲抬轎了
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 14:13:00
也不是一言堂，房地產看漲這個一般人都知道，“投資客”怎麼不知道呢？
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 14:21:00
破百都可能了，超過60怎麼不可能…
投資客不會盲目追高 求穩定為主破百為何不買台北市？
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 14:26:00
工作在新竹，買台北幹嘛…？
作者: Physerapb (Phys) 2021-03-01 14:34:00
新竹跟台北很近，在國外都是北京或是東京範圍內，高鐵一日生活圈，純竹科仔要加班買關埔就好了，買竹北高鐵不就是有去台北的需求嗎，去園區也在塞車XD
作者:
yuan78953 (latespring)
2021-03-01 14:50:00真的會破百也是垃圾投資客帶起來的啦，一般工程師根本買不起
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 14:51:00看來竹北已經足以跟新北台北對飆了 投客認證
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-03-01 15:42:00我買高鐵區當時20萬 三年屋 被酸盤子 現在成交價都34了還是被酸盤子 這邊越酸房價越噴 這間暑假就會賣掉了 為啥因為就越以前 GG MNRP分紅都差不多拿完 就有人衝了高鐵區 寶豐佳站穩30 這間兩千也只是剛好一堆工程師兼職投資客 買來賣給工程師 不要嫌貴要感恩屋主釋出 沒釋出你就跟不到50坪列車
我台南好幾間一坪15-16入手，現在已經漲到26-28，重點是我有認知房價不可能無限制的飆漲上去
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 16:27:00竹北你敢殺價 屋主馬上翻臉不賣
作者:
jaricho (...)
2021-03-01 16:27:00竹北漲好像一堆人崩潰吃驚....不是目前才近新北價而已 到底在崩潰什麼
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-03-01 16:34:00高鐵區年底就會習慣40/坪 帶動全新竹跟漲 三年內絕對上
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 16:35:00
房價不可能無限制的飆漲上去，這句話表示根本不熟新竹甚至是臺灣的房地產，新竹真的會破百
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-03-01 16:35:0050 這是一定的 台積豬屎屋大擴廠 新竹房子數量卻沒有同步大家酸新竹沒捷運 你不知道就是們捷運所以只能上50/坪
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 16:38:00
真的，很多公司都在擴廠，但是房子不夠，光是作業員跟外勞就不夠買了，更不用說那些RD跟高層了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-03-01 16:38:00竹北+1團三房預算從去年1500到最近的1800 50真的EZ很多人沒搞清楚現在竹科是錢多到滿出來的狀況不敢買的 我建議去寶山看一下台GG新廠 在來說你不信50高鐵區兩房最近都有不少40成交的案子 50很難嗎 屋主要賣
說真的台GG擴建對新竹和台南都是大利多 這個我知道
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-03-01 16:43:00比較難其實我不是對lin回文....我只是把最近看到的講一下
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 16:49:00樓上不用說太多 就供需失衡 價格是市場決定 不是你覺得他覺得就可以決定
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-03-01 16:51:00看竹北+1團還蠻準的 價格真的有在跟市場連動 我最近比較
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 16:51:00講台南不知道要表達啥 我在南科很早就有六戶出租 但跟竹北有啥關係？
真的，光人口移入率 生育率 都不一樣也在哪比，哈哈哈
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 16:53:00不用+1啦 有在跟潛銷的都知道現在新案多難買，還在討論價格就表示不是當地真買盤，真正的核心問題是買不到。
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-03-01 16:54:00我覺得會有這樣落差是因為要買新竹只看竹北+新竹東區外地人市整個新竹看 自然會有落差 新竹現在就跟交大電資
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 16:55:00惠友新案連資深房仲跟部落客都跟不上 當天完銷還說週六開直播討論
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-03-01 16:55:00班一樣 幾個特定區域不斷創新高 以為快要幹掉台北這樣
搞不懂有些人那麼嗆幹嘛 台南和新竹有關連性是因為台GG也有在台南設廠 坦白說你竹北再漲也比不上香港我100年買一間103年賣掉 價格可是漲三倍左右106年 打錯了沒有人說竹北不好 但是整個建設就是比不上台北 光是用所得來推論房價我覺得不行
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 17:49:00
建設？搭高鐵就好啦
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 17:55:00扯台南香港不會讓你對竹北當地買盤論述增加說服力 供需失衡就是漲價原因 不用扯其他地方 房產是最吃當地資訊的就算你在英國有城堡也不表示懂當地狀況懂竹北當地狀況
竹北的建設是真的還不行，不過竹北還在持續成長和建設中，人行道也逐漸完善，要贏過台北一些蛋白區應該有機會。不過新竹終究是受薪階級群聚的地方，跟台北資產階級有巨大的差距，房價高到一個程度自然會外溢，不會無止境上漲
台北資產階級也是前1-3% 跟90%的人其實沒啥關係台北多的是只有30k的服務業你覺得台北百貨櫃姐 多久能買一間房？
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 18:10:00
新竹真的是供需失衡，光是那麼多的作業員跟外勞就消化不完了，更別提工程師跟高層
有人只用所得嗎XD剛需講幾次了，還要跳針多久啊還在為台南 新竹關聯解釋XD加油 你繼續
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 18:15:00
櫃姐雙薪300也可以買啊
當授薪階級中位數、眾數都最高的竹科工程師買房壓力都到極限後，就知道台灣還能靠領薪水買的起的地方越來越偏。不要還落井下石說眼高手低就好，有太多未來的菜鳥要落入窮忙一輩子的境界了
某S拜託你去loan版看看 你真的以為每一個竹北工作的人年薪都三五百萬以上？房價漲到一定程度 所謂的剛需真的買的起嗎坦白說我是長期投資 房價猛漲對我來說不是好事
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 18:28:00還有竹東新埔芎林新豐寶山 貨多的是 相對蛋黃是便宜 但相對於建商成本不一定便宜 要小心魚目混珠的順風車建案。但看起來外溢已經成形 很多鳥地方案子都完銷了 或許是假完銷但我去探過 真的賣得還蠻快的loan版跟591我都定期用爬蟲在製報表 不用自己看 年收均數都有 不過都是小樣本 要準還是要看銀行哪邊的數據
某L你也真有趣，竹北人搶房都沒在手軟了，你替別人擔心賺多少...等開案不會被秒殺時，才到天花板好嗎所以我說啊你如果不相信剛需去實地看看啊。講了又不信，扯東扯西zzz
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 19:27:00實在不懂 說了問題是一般人買不到就完銷了 一堆外地人在喊怕買不起 貓咪傻眼sss真的內行 看秒殺速度最準
sss 如果真的是這樣591 housefun 等網站就不應該有竹北房子吧 反正熱成這樣 不用登廣告馬上就賣了 對嗎？XDD我並沒有懷疑一出來就搶光喔 畢竟這種情況在各縣市某些建案都有出現 問題是搶到的到底是自住還是投資客才是重點
真的菜B8 591有些早就賣出去了，不信私訊房仲看看，另外現在預售還真的不用打廣告還有成屋賣不出去就是價格太扯，或露台戶 頂樓，不是說買不起，是新竹人就很care建商，不想花大錢買爛建商
所以你有回等於沒有回嘻嘻菜B8的是你吧 預期有到60甚至100/坪 現在的價格算什麼？還有提醒你一下 真正熱門的房市是不會計較建商的而且排隊認購人數是銷售量的幾十倍以上 如果還要挑三揀四的話證明沒有你所說的那麼熱
作者:
iamala (it depends)
2021-03-01 21:56:00我鄰居的收入都破千...
唉，又在台南看世界了，可憐一串留言都在打臉你，還有一直鬼扯zzz真不懂南部仔用台南看新竹是什麼分析方法？笑死
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 23:04:00
其實搶到的是投資還是自住沒有差吧，房價會上去就對了
作者: marcowang (marco) 2021-03-01 23:05:00
新竹都愛做功課 有能力的 當然還是要挑評價高的建商
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-03-01 23:11:00新竹就是功課做太多 才搞到突然一年漲十萬 爬2019以前的買房文 平轉 非寶豐昌 限高鐵區 限高樓層 我不急寶豐昌都上30了 被洗到湖口新埔的 真的不用急
不好意思我買到竹北了，可悲南部仔沒買到竹北我一直推竹北笑死還有你父母是教你不懂還出來鬼叫嗎XD所以你是羨慕竹北房價高嗎？真不好意思XD
笑死 你該不會以為我只有台南房吧XDD我光是香港一間房就打爆你竹北了你真的以為竹北很貴嗎？你家的價格搞不好比不上我香港房子的廁所耶XDD對了你中文不行我不怪你 我買一間房六年就賺三倍耶看看你竹北房能不能六月漲三倍XDD
作者: antigidu (YaSu) 2021-03-02 09:16:00
好佛喔 我是說買家好佛
作者:
smallwenwen (Dazed and Confused)
2021-03-02 11:21:00光你講漲的都是預售屋就知道你對竹北不熟了
作者: chouwang68 (張子房) 2021-03-03 00:40:00
權狀出來直接龜耶，笑死。XD嗆人之前先想想自己幾斤幾兩重，PTT上面一堆高手，多的是你想像不到的階層。
龜三小，討論竹北高鐵區價格，講不贏只能貼權狀，有啥好回的這麼有錢怕竹北漲超過60？
笑死 繼續做夢吧希望你不要賠錢喔 目前炒作都是預售屋 真正交屋我看賣壓有多大 XDD這樣子吵作還幻想無限上漲 真的很天真 XDD你該不會不知道交屋前和交屋後的資金差額吧 XDD投資客大部份都是有賺到就跑 你可以想像交屋前多少人拿出來賣 畢竟打炒房政策只會越來越重 你資金可以壓三五年以上嗎？加上限貸有多少人真的hold得住？不是說竹北會跌 但50/坪真的差不多 再追上去風險很大
之後有新建案我就來回漲多少，你就繼續看啊XD反正我成本低，是要怕啥賣壓，倒是你南部仔一直替竹科人擔心XD你以為大家買房前不會評估自己口袋深度嗎XD
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-03-03 11:51:00推 貼權狀 讚
呵呵我全台北中南以及香港澳門都有房子耶 什麼南部仔XDD果然是菜鳥 祝福你XDD不過以你po文時間來看你說你入手價很低 我是很懷疑啦