如題
我知道看起來很白癡
但是沒有人覺得背房貸的不安心感很可怕嗎？
個人打算買800左右的房子
家裡贊助頭期約200
自己存款100多
這樣只要再存個3-4年 就可以繳掉房款的8成左右
反正現在住家裡 也不急著買
貸款一樣貸最高成數固化資產加弱化負債
存的錢就擺著
剩下兩成還沒賺到的房款，攤到30年，就算失業去跑外送也能cover掉
我覺得這樣的方式心裡才有踏實感，不管發生什麼風險都有後路
不知道有沒有人也是這樣打算的？
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-03-02 10:02:00看你高興 基本上現金貶值速度比房子快 一直沒變而且可能相反 例如20年前貸600萬買台北房 現在付完 房子已經2000萬了
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-02 10:06:00投資就算了，存現金只是被往下洗
作者:
fedona (Solanin)
2021-03-02 10:07:003,4年後 本來800的房子變1000
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-03-02 10:09:00
現金通膨快速 思考重要
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2021-03-02 10:10:00房價越來越高，如果存錢速度持平，根本趕不上房價
現金會貶值，房子可以抗通膨（緩慢增值），除非你投資收益一把罩比房貸利息高，不然買中古屋自主是很保值的方式。
作者:
albertab (albertyang)
2021-03-02 10:13:00若您手上有"資產".. 看著他中長期變化，應該不會有這篇
作者:
kktt254 (.....)
2021-03-02 10:13:00你追不上房價
作者:
jasonmcsh (jasonmcsh)
2021-03-02 10:14:00現金每年貶值3% 不動產看區域甚至可能增值 對比下來就
作者:
albertab (albertyang)
2021-03-02 10:15:00即便有等同房價的現金，還是要貸款.. 這是理財的方式現金只會一直貶值..資產才有機會往上升
作者: highca0709 2021-03-02 10:16:00
不要存現金...存銀行股也比存現金好...央行隨便印的東西 你存幹嘛...
作者: howdo (lala) 2021-03-02 10:18:00
踏實感是要成本的
你可以參考2019底至2020底這一年的飆升就會覺得早點貸款更安心。
作者: hcchiena (staco) 2021-03-02 10:37:00
你可以3-4年內提前還款到剩2成
要降低標準買便宜的房子不難 問題是跟你同樣存款同樣支付能力的人住的更大 然後幾年過去如果房價上升別人貸款多的反而增值比較多這樣所為何來當然房價不一定漲 但你看跌的話 又何必買除非你是突然賺到一大筆錢 但不是持續性收入這樣要買房就買數目一樣的
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2021-03-02 10:50:00我是存款可以直接付完 不過我選擇貸八成 因為錢可以生息還有投資等等
既然3~4年能存到8成 那先貸款買房再還掉就好畢竟好房子 早住一年就是早享受一年 人生才幾年？尚不論房價增值問題 生活品質優先考量還是要先買
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-03-02 10:59:00房貸風險很高? 真的還不出來賣掉不就好了你只是單純覺得背債風險高 不是房貸吧 收入不穩定嗎?
那你就按照自己的模式去做啊，我同事家是拿著現金去買房的，完全無房貸，自己高興就好而且他買1000多萬喔，媽媽有現金就付清了～
作者: gn01705529 (Vito) 2021-03-02 11:02:00
無風險 你等不到這天的 等你存好 阿共說要打過來你是不是又要等了
一個是年齡風險，一種是你看壞房價。像我媽不背貸款的，連管理費都是買車位出租繳。
作者: pansack (嘖嘖嘖) 2021-03-02 11:03:00
你3-4年存到後 可能只能買現在600萬的房子 如果你覺得ok就沒關係
四年後800萬房可能漲到1100~1200，大印鈔時代看你多會追
作者: gn01705529 (Vito) 2021-03-02 11:04:00
房子基本每年漲幅就是通膨 過去幾年都漲的比通膨快。等等你發現存錢跟不上漲幅怎麼辦
但過了3-4年之後現在800的房子也不800了，到時的800就是現今低於800的房子
不可能 錢貶值的速度太快 政府現在是鼓勵你借錢滿手現金的人 絕對吃虧
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-03-02 11:14:00除非你賺錢存錢追的比房價快很多
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2021-03-02 11:15:003-4年內房子漲價的速度
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-02 11:15:00你爽就好 現金買的大有人在
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-03-02 11:15:00先買起來～之後存錢還房貸還有房子先住先運用
作者:
flexin ((喘))
2021-03-02 11:26:00傻了嗎? 少年股神去年崩盤歐印的都財富自由了 你還在存錢買房 頗呵
作者: hcchiena (staco) 2021-03-02 11:32:00
如果你存錢的方式只是放在銀行...這個做法成本很高
作者:
aesdu (123)
2021-03-02 11:36:00我貸款每年通膨貶值2%，資產每年通膨升值2%。你存款每年通膨貶值2%，誰比較虧？
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-02 11:36:00無知比較可怕
作者:
wree45 (天月)
2021-03-02 11:45:00如果覺得你的心安比這些通膨不通膨價值高的話，就按照自己的節奏做就好，版友分享的是怎樣做比較划算
作者: hcchiena (staco) 2021-03-02 11:47:00
你可以手頭留下就算失業還夠撐到房子賣掉的資金就好
作者:
albertab (albertyang)
2021-03-02 12:00:00第一次下手買房會抖是正常的，只求別讓感性影響理智
作者:
diasa (ad)
2021-03-02 12:03:00房貸到底哪裡不安心?會不安心就是房子本身的問題了吧
作者:
drin (nat)
2021-03-02 12:14:00我第一間房是直接現金買，房價經歷過前幾年的跌價又上漲，不用每個月繳房貸是蠻幸福的，因為投資你也不保證賺，當然你要保守把貸出來的錢買些中華電信放著其實也可以，反正就是賺一些小錢
作者:
may8010 (愛比)
2021-03-02 12:22:00以前人家10%背個幾年都沒你這怕了...才3-4年，買了慢慢繳一次還多一點也不好?你也可以買了租給別人阿讓人家幫你繳貸款不就好了通膨和貶值都會怕了你還是住家裡不要買好了...ORZ你三四年後買1千萬的房子又變成還要貸4成了
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2021-03-02 12:26:00你三年後再來看這文章笑一下
作者: MTBF (mtbf) 2021-03-02 12:31:00
笑死，怎麼一堆人覺得房貸負債好像死刑一樣？為什麼會有繳不出房貸就要流浪當街友的想法？真好奇這些人的腦袋觀念從哪來的就是對金融貨幣毫無概念的人，台灣教育失敗只灌輸念書考試。花點時間去學習基礎金融知識，效益遠高過你好幾年的收入
作者: zaza5566 2021-03-02 12:41:00
你可以三年後再看你這篇文 只會覺得滿好笑的背貸款可以慢慢還 也能大筆還 問題是房價問題不會等你除非你看跌啦 不然現在的800萬 跟未來的800萬買的房會差很多當然 最後就是 你爽就好
作者:
QQeevv (qq)
2021-03-02 12:45:00窮人思維存3年 然後3年後房價變1200萬 XD
作者:
iceyu 2021-03-02 12:47:00踏實地的存錢買房 比較安心 不用怕有甚麼萬一
覺得完全不需要...如果你生病還是身亡 總有保險吧？繳不了不就賣掉 不太懂在想啥
作者: honokas (子軒) 2021-03-02 13:12:00
喜歡現金買就買，來這邊找同溫層嗎
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-02 13:13:00買帝寶貸99%的才令人羨慕勒...現金買房只會被笑SB
作者:
pighong ( )
2021-03-02 13:18:00現在會存錢的都是為了頭期款，有家裡贊助還這麼怕的人真是少見....
作者:
hdw 2021-03-02 13:24:00我阿!!但我發現很白癡我本來存了100可以買400的房；現在存了300買1000的房給你參考一下喔!!對了!!地點可能還400那邊比較好；那邊現在都破千俗話說的好，先理債再理財，白癡會以為是叫你還錢但有錢人是管理自己的債務，甚至借錢投資
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-02 13:47:00我就是啊 定存>>貸款
作者:
nk10 (築夢踏實)
2021-03-02 13:49:00房貸付不出就賣掉就好啊，反正賠錢的也不是鄉民
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-02 13:49:00定存暴增太多的時候就買間房壓壓驚
作者:
nk10 (築夢踏實)
2021-03-02 13:50:00房價跌了也不甘他們的事，你不貸款就是呆
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-03-02 14:06:00除非你覺得台灣未來房價會狂跌，不然你這想法真的有點天真，未來800買現在的6、7百房子……財務出狀況前總有個緩衝期間，不會突然就沒錢吧，房子地點好不用怕沒人買，只是轉手後是賺多還是賺少或者拿回當初購屋成本而已……
作者: bigace (bigace ) 2021-03-02 15:37:00
大概存2/3左右就出手了
我最近一間房 700多萬直接付清啦確實是覺得這樣比較踏實 然後看到股票狂漲捶心肝
存10％就好，剩下跟看可否跟建商借無息，然後出租，等著錢貶值就好～
作者: karpa (kar) 2021-03-02 20:29:00
我是,但我很後悔,當初不該嫌貴而不買某預售案
作者:
good10740 (good10740)
2021-03-02 20:46:00你還有退路可住 沒錢就賣掉而已
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2021-03-03 01:49:00我只怕不貸給我，不然有多少貸多少
笑死 3、4年後還可能只有800??xddddddd
可以啊！反正買你夠用的就好，沒什麼差吧說不定存到的時候房價大崩，是不是？賺到
作者:
foxs9 (moon river)
2021-03-03 11:25:00註定窮人的思維 都給你開外掛了還玩成這樣
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2021-03-05 10:03:00你要看三四年後還有沒有800的房啊